Tento penthouse s 3 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází v La Duquesa, v provincii Málaga. S obytnou plochou 140 m² nabízí prostorné bydlení s orientací na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což eliminuje čekání spojené s novou výstavbou. Nabízí výhled na moře a nachází se v urbanizaci s komunálními bazény a dalšími vybavenostmi.
La Duquesa, kde se tento penthouse nachází, nabízí specifickou kombinaci středomořského životního stylu a městské dostupnosti. V porovnání s projektem Alonia, také v La Duquesa, je tento penthouse s cenou od 370 000 € o něco dražší, ale nabízí více prostoru (140 m² oproti neupřesněné velikosti u Alonia). Alonia začíná na nižší cenové hladině 279 000 €, což může naznačovat menší jednotky nebo starší výstavbu. Projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), představují alternativy v sousedním městě. Acqua Gardens je výrazně dražší, což může odrážet prémiovější lokalitu nebo novější výstavbu. Aby Upper je cenově srovnatelný, ale liší se lokalitou. La Duquesa se často vyznačuje kombinací klidnějších obytných zón a aktivního přístavu, zatímco Estepona nabízí větší městské centrum s širší nabídkou služeb a potenciálně vyššími cenami nemovitostí. Tento penthouse v La Duquesa se zdá být dobře vyváženou volbou mezi cenou, vybavením a lokalitou v rámci západní Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláže a mariny La Duquesa, což poskytuje snadný přístup k místním restauracím a rekreačním zařízením. Je zasazena do městského prostředí s dobrou dostupností k obchodům a službám, které se nacházejí v blízkém okolí.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí k moři a vybavení. Tři ložnice a tři koupelny poskytují flexibilitu pro rodiny nebo pro hosty. Jihovýchodní orientace a výhled na moře podporují středomořský životní styl.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Kupující se tak vyhnou čekacím dobám spojeným s výstavbou a mohou se rovnou usadit nebo začít využívat nemovitost k pronájmu.
Tento projekt neposkytuje výhled na hory ani není situován v odlehlé venkovské oblasti. Nabízí městské bydlení s aktivním okolím a blízkostí k přístavu a plážím, nikoli klid venkovského života. Zahrada je sdílená, nikoli soukromá pro každý byt.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající aktivní životní styl na pobřeží s veškerou vybaveností na dosah. Je ideální pro ty, kteří si cení blízkosti pláží, mariny a rozmanité gastronomické nabídky, a zároveň preferují pohodlí městského prostředí před izolovaným venkovem. Jihovýchodní orientace a výhled na moře osloví zájemce o středomořský životní styl a milovníky slunce. Díky dokončené výstavbě je vhodný pro kupující, kteří chtějí investovat bezprostředně a vyhnout se čekacím lhůtám. Dvě parkovací stání představují praktické řešení pro domácnosti s více vozidly nebo pro ty, kteří často přijímají návštěvy. Potenciál pro pronájem činí z této nemovitosti také zajímavou investiční příležitost pro kupující, kteří hledají návratnost investice.
Tento penthouse byl postaven s důrazem na kvalitu, což se projevuje ve výběru materiálů a celkovém provedení. Ačkoli konkrétní detaily o použitých materiálech nejsou specifikovány, je uvedeno, že nemovitost je v vynikajícím stavu. K dispozici je klimatizace pro regulaci teploty, která zahrnuje jak chladicí, tak topný systém. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené prosvětlení interiéru. Společné prostory v komplexu, jako jsou zahrady, bazény a dětské hřiště, jsou udržovány, což naznačuje celkově dobrou správu a péči o společné vybavení. Dvě parkovací stání v ceně zvyšují praktickou hodnotu nemovitosti.
Cena tohoto penthouse začíná na 370 000 €. Jedná se o jedinou jednotku tohoto typu a velikosti v projektu, která je nyní k dispozici. Vzhledem k dokončení projektu je nemovitost ihned k dispozici k prodeji a nastěhování. V okolí se nachází další projekty, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), které nabízejí srovnatelné, ale odlišné možnosti v rámci regionu. Projekt Acqua Gardens v Estepona je cenově výše, od 418 800 €.
La Duquesa představuje dynamickou lokalitu na pobřeží Costa del Sol. Tento penthouse se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží a rušného přístavu, kde pulzuje život v podobě restaurací, barů a obchodů. Městské prostředí zajišťuje, že základní potřeby jako jsou supermarkety a lékárny jsou na dosah ruky, mnohdy v okruhu několika set metrů. S 33 restauracemi a 4 kavárnami v blízkém okolí je zde široká nabídka pro gastronomické zážitky. Blízkost 3 lékáren a jednoho zdravotnického zařízení rovněž přispívá k pocitu bezpečí a komfortu. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní a 1 střední škola. Toto zasazení do již existující infrastruktury znamená, že každodenní život zde může být plynulý a pohodlný, s minimální závislostí na automobilu pro běžné aktivity.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci pobřežního klidu a městské dynamiky. Pěší dostupnost k plážím (592 m k nejbližší) a k přístavu La Duquesa (1.0 km) znamená, že mnoho rekreačních aktivit je na dosah. V okolí je hustá síť služeb: supermarket ve vzdálenosti 172 m a lékárna 182 m, což zjednodušuje každodenní nákupy. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, které uspokojí různé chutě. Pro rodiny je k dispozici 3 základní a 1 střední škola. Zdravotní péče je dostupná v okruhu 6.6 km. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu. Vynikající dostupnost k pobřežním promenádám a přístavu podporuje aktivní životní styl.
Tento penthouse se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pláží, přístavu a golfových hřišť. Okolí je charakterizováno jako městská urbanizace s dobrou dostupností k základním službám a dopravní infrastruktuře.
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi historickými městy jako Estepona (cca 15 km západně) a Sotogrande (cca 10 km západně). Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menší lokality a blízkostí k větším centrům s bohatou nabídkou kultury a zábavy. Vzdálenost k letišti v Málaze (cca 75 km vzdušnou čarou) zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pozice blízko hranic s Gibraltarem (cca 25 km vzdušnou čarou) přidává další možnost cestování a poznávání.
Tento penthouse je dobře situován z hlediska mobility a přístupu k vybavení. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1.2 km, což je příjemná procházka. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 75 km vzdušnou čarou, což je standardní dojezdová vzdálenost pro dovolenou v této oblasti. Letiště Gibraltar (GIB) je blíže, asi 25 km vzdušnou čarou. Pro golfisty jsou v dosahu golfové hřiště, přičemž Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 4.3 km. Městské vybavení je velmi blízko: supermarket (172 m), lékárna (182 m) a zdravotnické centrum (6.6 km). K dispozici je také 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí, což zvyšuje možnosti mobility.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.5°C a průměrným počtem slunečních hodin 3,845 za rok. Toto umožňuje dlouhé období pro outdoorové aktivity, s plaveckou sezónou trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5.5%) přispívají k příjemnému prostředí bez extrémních podmínek. Jihovýchodní orientace nemovitosti maximalizuje využití slunečního svitu během dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže jako La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m) jsou snadno dostupné. Pláž La Chullera je vzdálenější (2.6 km). Oblast je oblíbená pro golf, s několika hřišti v blízkosti, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Marina La Duquesa (1.0 km) nabízí přístup k vodním sportům a rekreačním plavbám. V okolí se nachází také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), a široká nabídka restaurací a kaváren v přístavu a okolí, což podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi historickými městy jako Estepona (cca 15 km západně) a Sotogrande (cca 10 km západně). Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menší lokality a blízkostí k větším centrům s bohatou nabídkou kultury a zábavy. Vzdálenost k letišti v Málaze (cca 75 km vzdušnou čarou) zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pozice blízko hranic s Gibraltarem (cca 25 km vzdušnou čarou) přidává další možnost cestování a poznávání.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL782190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
