Tento penthouse s tromi spálňami sa nachádza v meste La Duquesa na Malage. Projekt je už dokončený a ponúka moderné bývanie s výhľadom na more. Nachádza sa v mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Je to atraktívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti pláží a zároveň s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre.
V porovnaní s inými projektmi v regióne La Duquesa a blízkom okolí, ako napríklad Alonia (od €279,000), tento penthouse s cenou od €370,000 predstavuje strednú až vyššiu cenovú hladinu, čo reflektuje jeho veľkosť, stav a kompletnú vybavenosť. Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), ukazujú cenovú variabilitu v rámci Costa del Sol. Tento projekt sa odlišuje tým, že je už dokončený, čo znamená rýchlejšiu možnosť nasťahovania v porovnaní s projektmi vo výstavbe. Jeho poloha v La Duquesa poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a dostupnosťou mestských služieb, čo ho odlišuje od viac izolovaných alebo naopak silne urbanizovaných oblastí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti La Duquesa, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k pláži a prístavu. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym službám a rekreačným aktivitám, pričom zároveň poskytuje výhody mestského prostredia.
Tento byt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Ponúka priestranné interiéry a výhľad na more, čo sú ideálne podmienky pre tých, ktorí oceňujú kvalitu života a blízkosť k Stredozemnému moru.
Projekt je už skolaudovaný a pripravený na okamžité užívanie. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o dokončenú nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá súčasným štandardom výstavby a vybavenia.
Projekt neposkytuje priamy prístup k súkromným golfovým ihriskám, ani sa nenachádza v odľahlej, vidieckej lokalite. Nie je určený pre tých, ktorí preferujú maximálne súkromie a izoláciu od mestskej zástavby.
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti pláže a zároveň oceňujú mestské pohodlie. Je ideálny pre páry alebo menšie rodiny, ktoré chcú využívať blízkosť reštaurácií, obchodov a prístavu na dennej báze. Vzhľadom na dobrú dostupnosť letiska Málaga (cca 75 km) a Gibraltáru (cca 25 km) je vhodný aj pre tých, ktorí často cestujú. Vďaka výborným podmienkam na golf v okolí (niekoľko ihrísk do 7 km) osloví aj milovníkov tohto športu. Projekt, ktorý je už dokončený, je vhodný pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu a chcú sa okamžite presťahovať alebo začať prenajímať.
Tento penthouse bol postavený s dôrazom na kvalitu a detaily, čo potvrdzuje aj jeho výborný stav. Interiéry sú navrhnuté tak, aby maximalizovali komfort a priestor, vrátane obývacej izby otvorenej do štýlu 'studio'. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Klimatizácia (horúci/studený vzduch) je predinštalovaná, čo prispieva k celoročnému komfortu. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, celkový dojem z nehnuteľnosti, spolu s existujúcimi fotografiami, naznačuje použitie moderných a kvalitných stavebných a dokončovacích materiálov, ktoré zodpovedajú štandardom pre túto oblasť.
Cena tohto penthouse začína na 370 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v obľúbenej oblasti La Duquesa, blízkosť k moru a prístavu, ako aj jeho kompletnú vybavenosť a dobrý stav. Vzhľadom na lokalitu a veľkosť (140 m², 3 spálne, 3 kúpeľne) predstavuje táto cena štandardnú hodnotu pre podobné nehnuteľnosti v tejto časti Costa del Sol. Projekt je už dokončený, čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie, bez dlhého čakania na výstavbu.
La Duquesa, kde sa tento penthouse nachádza, je dynamická oblasť na pobreží Costa del Sol. Je to miesto, kde sa mestský život stretáva s blízkosťou pláže a prístavu. Každodenný život tu znamená mať všetky potrebné služby na dosah ruky – od supermarketov a lekární vzdialených len pár metrov, až po širokú ponuku reštaurácií a kaviarní v neďalekom prístave. Vďaka dobrému spojeniu verejnou dopravou je oblasť dostupná aj bez automobilu, čo prispieva k pohodliu obyvateľov. Okrem pláží v pešej vzdialenosti (niečo vyše kilometra) ponúka táto lokalita aj možnosť aktívneho oddychu v podobe návštevy blízkych golfových ihrísk alebo športových centier. Ide o oblasť s rozvinutou infraštruktúrou, ktorá uspokojí potreby ako na bývanie počas celého roka, tak aj na rekreačné pobyty.
Život v La Duquesa znamená byť súčasťou rušnej, ale zároveň pohodovej komunity na pobreží. Všetky základné potreby sú uspokojené v pešej alebo cyklistickej dostupnosti: supermarket (172 m), lekáreň (182 m) a rôzne reštaurácie či kaviarne (v okruhu 2 km je ich 33). Blízkosť prístavu (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) dodáva lokalite prímorský charakter a ponúka možnosti pre voľný čas a spoločenské aktivity. Dostupnosť verejnej dopravy s 29 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po regióne aj bez vlastného vozidla. Vzdelávacie inštitúcie (3 základné, 1 stredná škola) a zdravotnícke zariadenia (6.6 km) sú tiež v rozumnom dosahu.
Tento penthouse sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia, v blízkosti pláže, prístavu a základných služieb, ako aj jeho vzdialenosť od kľúčových bodov v regióne.
La Duquesa, kde sa projekt nachádza, je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi mestami ako Estepona a v blízkosti hraníc s Gibraltárom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím prímorského letoviska a zároveň dobrou dostupnosťou k väčším mestám s bohatšou infraštruktúrou a kultúrnou ponukou.
Projekt sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Pláže ako La Duquesa sú vzdialené len približne 600 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (cca 70 minút jazdy), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, len okolo 25 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré ihriská v okruhu do 7 km, napríklad Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Mestské centrá ako Estepona sú ľahko dostupné autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 845 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre pobyt vonku počas dlhšieho obdobia. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k pláži (5.5%) prispievajú k príjemnému prostrediu. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje celoročné užívanie nehnuteľnosti a okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádzajú viaceré pláže, pričom najbližšia, La Duquesa, je vzdialená len necelých 600 metrov. Ostatné pláže ako Playa de Manilva sú tiež v pešej dostupnosti. Okolie je rajom pre golfistov, s klubmi ako Finca Cortesín Golf Club len 4.3 km ďaleko. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreačné aktivity, ako aj promenády na prechádzky. Športové centrá sú tiež v dosahu do 2.3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, kde sa projekt nachádza, je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi mestami ako Estepona a v blízkosti hraníc s Gibraltárom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím prímorského letoviska a zároveň dobrou dostupnosťou k väčším mestám s bohatšou infraštruktúrou a kultúrnou ponukou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL782190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
