Ce projet propose des appartements de luxe, dont des penthouses, situés à La Duquesa, sur la Costa del Sol. La région est reconnue pour son climat agréable, ses plages et ses infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf et des marinas. Le développement met l'accent sur la qualité de vie et le confort, avec des résidences conçues pour maximiser la jouissance de l'environnement méditerranéen.
La Duquesa, où se trouve ce penthouse, est une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, offrant un mélange d'appartements et de villas, souvent orientés vers les amateurs de golf et de nautisme. Comparé à des développements plus à l'est comme à Marbella ou Estepona, La Duquesa présente généralement des prix d'entrée légèrement plus accessibles, tout en conservant un accès à des infrastructures de qualité. Par exemple, Alonia à La Duquesa commence à un prix inférieur (€279,000), suggérant une gamme de prix plus large dans cette localité spécifique. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (€418,800) et Aby Upper (€320,000), montrent une diversité d'offres dans les villes voisines, avec des prix qui peuvent varier significativement en fonction de la proximité immédiate des centres urbains, du niveau de luxe et des vues proposées. Ce penthouse à 370 000 € se situe dans une fourchette compétitive, particulièrement compte tenu de son état d'achèvement et de ses caractéristiques, le plaçant comme une option intermédiaire intéressante entre les offres plus abordables et les développements haut de gamme des villes adjacentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré dans un environnement urbain dynamique à La Duquesa, offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. La localisation favorise un style de vie où de nombreux déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule motorisé pour les activités courantes.
La conception de ce penthouse répond aux aspirations de confort et de fonctionnalité. Avec trois chambres et trois salles de bain, il offre un espace de vie spacieux, complété par une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et des vues panoramiques, répondant ainsi aux désirs d'un habitat lumineux et aéré.
Le projet est déjà achevé, signifiant que les résidences sont prêtes à être occupées. Cette situation permet une acquisition sans délais d'attente liés à la construction, offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de l'espace de vie dès que possible.
Bien que situé à proximité de la mer, ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la résidence. De plus, les vues panoramiques sur la côte ne garantissent pas une visibilité constante sur la mer depuis chaque pièce, dépendant de l'angle et de la disposition intérieure des espaces.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement ensoleillé, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Les familles ou les groupes d'amis apprécieront les trois chambres et les trois salles de bain, offrant un confort appréciable. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité. La localisation à 10 minutes à pied de la plage et des restaurants attire ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen actif. De plus, pour les investisseurs, le potentiel locatif est à considérer, compte tenu de l'attractivité touristique de la Costa del Sol et de la disponibilité immédiate du bien.
La construction de ce penthouse est réputée comme étant d'excellente qualité. Les intérieurs sont décrits comme étant aménagés avec des matériaux de haute qualité, ce qui suggère une durabilité et une esthétique soignée. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, un atout confort non négligeable. Le système de climatisation intégré (air chaud et froid) garantit un confort thermique optimal quelle que soit la saison. La présence de piscines communes, de jardins tropicaux et d'espaces de détente au sein de la résidence contribue à un environnement de vie agréable et bien entretenu, reflétant un standard de finition élevé.
Ce penthouse est proposé au prix de 370 000 €. Il est prêt à être occupé, ce qui implique l'absence de délais de livraison post-construction. La disposition inclut trois chambres et trois salles de bain, pour une superficie habitable de 140 m². La localisation dans une zone recherchée comme La Duquesa peut influencer la demande et la stabilité des prix sur le marché immobilier local. Les prix dans cette zone sont typiquement influencés par la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas.
La Duquesa, un quartier de la municipalité de Manilva, se positionne comme une enclave résidentielle dynamique sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat de ce penthouse est caractérisé par sa densité urbaine modérée, où les nécessités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche. Cette accessibilité à pied renforce le sentiment d'une vie pratique et intégrée à la communauté locale. Le rytme de vie y est rythmé par la proximité des activités de loisirs, notamment le port de plaisance et les parcours de golf, tout en offrant un cadre de vie relativement paisible en dehors des zones les plus touristiques. La présence de nombreux restaurants et cafés suggère une vie sociale active, particulièrement pendant les mois les plus chauds, lorsque les terrasses s'animent.
L'environnement immédiat de ce penthouse à La Duquesa offre une commodité quotidienne remarquable. La présence d'un supermarché à 172 mètres et d'une pharmacie à 182 mètres signifie que les courses essentielles sont à portée de main, limitant ainsi les déplacements motorisés pour ces nécessités. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec 29 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres zones. La densité d'équipements de loisirs, incluant 33 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, témoigne d'une vie sociale et culturelle active. Les infrastructures éducatives, avec 3 écoles primaires et 1 secondaire, répondent aux besoins des familles.
La localisation de ce penthouse à La Duquesa le situe dans une zone côtière bien établie de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité du port de plaisance, des plages et des terrains de golf environnants, illustrant l'attrait de la région pour les amateurs de style de vie méditerranéen, tout en soulignant son intégration dans un tissu urbain et résidentiel.
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière qui fait partie de la municipalité de Manilva, à l'ouest de la province de Málaga. Il se trouve à une distance raisonnable des villes plus importantes de la Costa del Sol. Estepona est accessible en environ 20 minutes de route, offrant un centre historique animé et davantage de services. Marbella, un peu plus loin, est à environ 40 minutes. Vers l'ouest, la frontière avec la province de Cadix est proche, avec des localités comme Sotogrande et la ville de Gibraltar à environ 30 minutes. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des pôles d'attraction régionaux.
Ce penthouse bénéficie d'une accessibilité stratégique. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, soit une marche d'environ 15-20 minutes, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont également accessibles à proximité. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, est situé à environ 75 km (à vol d'oiseau), avec une distance routière plus longue mais gérable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 10 km, y compris Finca Cortesín Golf Club. Les infrastructures médicales, comme un centre de santé, sont à 6,6 km, et l'accès aux commodités urbaines est facilité par la présence de 29 arrêts de transport public dans les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,5°C. Le soleil brille généreusement, avec un historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage, offre des conditions environnementales confortables, sans les extrêmes de chaleur des zones côtières plus basses ni la difficulté d'accès des terrains très pentus.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Duquesa est à 1,2 km, et Playa de Manilva à 835 m. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques pendant les mois chauds. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, tels que Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km). Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, propose des activités maritimes et une vie sociale animée avec ses restaurants et bars. Pour ceux qui recherchent des activités sportives terrestres, des centres sportifs sont également accessibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière qui fait partie de la municipalité de Manilva, à l'ouest de la province de Málaga. Il se trouve à une distance raisonnable des villes plus importantes de la Costa del Sol. Estepona est accessible en environ 20 minutes de route, offrant un centre historique animé et davantage de services. Marbella, un peu plus loin, est à environ 40 minutes. Vers l'ouest, la frontière avec la province de Cadix est proche, avec des localités comme Sotogrande et la ville de Gibraltar à environ 30 minutes. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des pôles d'attraction régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL782190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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