コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する多数の住宅プロジェクトが存在します。ラ・ドゥケーサに位置するこのペントハウスは、ビーチやマリーナへの近さ、そして充実した都市施設へのアクセスを重視する層にアピールします。例えば、近隣のアルボニア（Alonia, La Duquesa）は€279,000からと、より手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、このペントハウスが持つ広さや設備、眺望といった付加価値は価格に反映されています。一方、エステポナ地区のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens, Estepona）は€418,800からと、より高価格帯に位置し、通常はよりモダンなデザインや最新の設備を備えている傾向があります。アビ・アッパー（Aby Upper, Estepona）は€320,000からと、このペントハウスの価格帯に近いですが、立地や個別の特徴は異なります。この物件の強みは、既存のインフラが整備された成熟したエリアにありながら、現代的な快適さと地中海らしいライフスタイルを提供できる点にあります。年間を通して温暖な気候、豊かな日照時間、そして多様なレクリエーション機会は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、ラ・ドゥケーサのこの物件は、それらを容易に享受できる利便性の高いロケーションに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサの活気あるエリアに位置し、ビーチやマリーナまで徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。周辺には多様なレストランやショップが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住環境も確保されており、リラックスした生活に適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのペントハウスは、家族やゲストをもてなすのに十分な広さを提供します。南東向きのテラスからは海岸線のパノラマビューが広がり、自然光が豊富に差し込むため、年間を通じて快適な居住空間を実現します。高品質な素材と設備は、現代的な快適さを求める居住者のニーズに応えます。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、高い品質基準を満たしています。将来的な改修や建築計画に関する情報は現時点では提供されていませんが、既存の設備は良好な状態にあります。
この物件は、周辺のゴルフコースやマリーナへの近さを強調していますが、公共交通機関の利便性は限定的であり、主要な都市へのアクセスには車が必要となる場合があります。また、物件自体にはプライベートプールや庭は付属していません。周辺の騒音レベルや、夏の観光シーズンの混雑についても考慮が必要です。
このペントハウスは、地中海沿岸でのライフスタイルを求める多様な購入者層に適しています。例えば、温暖な気候と充実したレクリエーション施設を求めて、年間を通じて、あるいは休暇中に利用するセカンドハウスを探している北欧やイギリスの購入者には理想的です。また、ビーチへの近さ、都市施設へのアクセス、そして安全な共同住宅の環境は、小規模な家族や、リタイア後に静かで快適な生活を望むカップルにも適しています。さらに、この物件は高い賃貸ポテンシャルを持つことから、投資目的で購入を検討している個人投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。周辺には33軒のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。平均気温18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれたこの地域は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに合致しています。
このペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。南東向きの広々としたテラスからは、海岸線のパノラマビューが楽しめ、十分な自然光が室内を照らします。物件には、冷暖房完備のエアコンシステムが設置されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。内装には、耐久性があり、美的にも優れた素材が使用されていると想定されます。共同住宅の敷地内には、手入れの行き届いたトロピカルガーデン、4つのプール、子供用プール、バーベキューエリア、パドルテニスコートといった充実した施設が整備されています。これらの設備は、居住者の生活の質を高めるために設計されています。また、24時間セキュリティシステムが導入されており、安心した生活を送ることができます。2つの駐車スペースが付属しており、利便性も考慮されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのペントハウスは、€370,000から提供されています。140平方メートルの広々とした居住空間と、海を望む広大なテラスが特徴です。この価格帯は、ラ・ドゥケーサ地区の同様の物件と比較して、その立地と設備を考慮すると競争力のある水準にあります。周辺の類似物件の価格帯は、€279,000から€418,800の範囲で変動しており、この物件は中間的な価格設定となっています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。詳細な支払い条件や、利用可能なユニットに関する最新情報は、直接お問い合わせください。
ラ・ドゥケーサのこのペントハウスは、活気ある都市環境とリラックスできるビーチライフのバランスを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。物件はマリーナやビーチから徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も近接しています。早朝には、静かなビーチを散歩したり、テラスで海を眺めながらコーヒーを楽しんだりする穏やかな時間を過ごすことができます。午後は、近隣のレストランで地中海料理を味わったり、マリーナを散策したりと、多様なアクティビティが可能です。南東向きのテラスからは、日当たりの良いパノラマビューが広がり、一年を通して太陽の光を感じながら快適に過ごせるでしょう。周辺には33軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、静かな居住空間と、都市の利便性およびレクリエーションの機会を両立させています。
ラ・ドゥケーサに位置するこのペントハウスの周辺環境は、都市の利便性とレクリエーションの機会が豊富にあります。物件からわずか172mの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も182mの距離に位置しています。33軒のレストランや4軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は多岐にわたります。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、家族連れの居住者にとって安心材料となります。医療機関としては、6.6kmの距離に病院があり、必要に応じて迅速な対応が可能です。地域には29箇所の公共交通機関の停留所があり、5つの公共交通ラインが運行されていますが、主要な都市へのアクセスや広範囲の移動には、自家用車やタクシーの利用がより効率的となるでしょう。2km圏内には、スポーツセンターや、マリーナ、ゴルフコースなどのレクリエーション施設も点在しています。
この地図は、ラ・ドゥケーサの地理的な位置と、周辺の主要な施設や自然環境との関係を示しています。物件からのビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市施設までの距離と方向が視覚化されており、日常の生活やレクリエーション活動における利便性を理解するのに役立ちます。
ラ・ドゥケーサは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、スペイン南部沿岸の戦略的な場所にあります。東にはエステポナ（約15km）、さらにマラガ（約75km）といった主要都市があり、西にはジブラルタル（約25km）やスペイン本土の主要都市へのアクセスが可能な地域が広がっています。この立地は、地域の多様な文化、観光、ビジネスの中心地へのアクセスを容易にします。ラ・ドゥケーサ自体は、マリーナを中心に発展したエリアであり、静かな居住環境と、観光地としての活気を併せ持っています。
このペントハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのラ・ドゥケーサビーチまでは約1.2km（徒歩約15分）、プラヤ・デ・マニルバまでは約835mと、ビーチへのアクセスは良好です。マリーナ（プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ）も1kmの距離にあり、ヨットやウォータースポーツを楽しみたい方には便利です。空港へのアクセスとしては、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75km（いずれも直線距離）です。AGP空港へは車で約1時間強の距離です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが4.3km、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミーが4.9km、エステポナ・ゴルフが6.3kmの距離にあり、複数のコースを楽しめます。都市へのアクセスとしては、エステポナ市街地まで約15km、マルベーリャまで約40kmの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候を享受しています。年間の平均気温は約18.5℃で、夏は26℃、冬は12℃程度まで変動します。年間を通じて約3,845時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した快適な海水温が保たれます。標高は約66mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチまでの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行に大きな負担はありません。この地域は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのラ・ドゥケーサビーチまでは約1.2km、プラヤ・デ・マニルバまでは約835mと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴に適しています。また、2km圏内には33軒のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。スポーツ愛好家には、近隣にゴルフコースが複数あり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やアルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）などが利用できます。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）のようなスポーツセンターもあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナも近くにあり、ウォータースポーツやボート関連の活動にもアクセスしやすい環境です。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、スペイン南部沿岸の戦略的な場所にあります。東にはエステポナ（約15km）、さらにマラガ（約75km）といった主要都市があり、西にはジブラルタル（約25km）やスペイン本土の主要都市へのアクセスが可能な地域が広がっています。この立地は、地域の多様な文化、観光、ビジネスの中心地へのアクセスを容易にします。ラ・ドゥケーサ自体は、マリーナを中心に発展したエリアであり、静かな居住環境と、観光地としての活気を併せ持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL782190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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