与周边地区的其他房产项目相比，该拉杜克萨顶层公寓在价格和功能上提供了独特的价值主张。例如，同区域的Alonia项目起价为279,000欧元，可能提供不同规模或配置的房产，而Estepona的Acqua Gardens起价为418,800欧元， Aby Upper起价为320,000欧元，表明该项目定价处于中等水平。该项目已完工的特点，意味着可以立即入住，这对于寻求即时使用或租赁的买家来说是一个重要优势，区别于一些需要等待建造的期房项目。其地理位置紧邻港口和海滩，并配备了齐全的社区设施，如多个游泳池和运动场地，这在一定程度上与其他更侧重于纯粹高尔夫或宁静住宅区的项目有所不同。年均3845小时的日照和5个月的游泳季节，突显了其作为地中海生活方式目的地的吸引力，这是太阳海岸许多区域共有的特点，但该项目结合了城市便利性和海岸休闲的平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市化区域，地理位置优越，距离海滩和当地的港口仅几步之遥。该区域提供了便利的城市生活体验，同时享有海岸的自然环境。其地理位置便于居民享受周边多样化的餐饮和休闲选择。
该房产适合寻求提供良好日照、海景以及便利生活设施的居住者。三间卧室和三间浴室的配置，加上140平方米的居住空间，可满足家庭居住或需要额外空间进行工作或休闲的个人需求。南向的朝向预示着良好的自然采光。
该项目为已完工的房产，意味着买家可以立即入住，无需等待建筑周期。作为现房，该顶层公寓已完成所有建设和装修工作，可直接进行交易和搬迁，避免了与期房相关的施工延误风险。
该项目不提供直接的海滨通道，距离最近的海滩约1.2公里，需要步行或短途交通。虽然靠近高尔夫球场，但其周边环境以城市化为主，而非纯粹的自然或乡村风格。此外，虽然靠近高尔夫球场，但其主要吸引力在于海滩和港口附近的便利设施。
此房产适合那些寻求在西班牙南部阳光充足地区购置房产的国际买家。它适合那些重视便利性，希望在步行范围内即可到达海滩、码头、餐厅和商店的买家。三间卧室和三间浴室的格局使其成为家庭、希望有客房或书房的夫妇，或寻求拥有额外空间的个人的理想选择。该顶层公寓的南向朝向和海景，以及已完工的状态，使其成为希望在短期内搬入并享受地中海气候的买家的有力竞争者。此外，对于那些考虑将其作为度假屋或潜在租赁投资的人来说，其靠近主要交通枢纽（如距马拉加机场75公里）的便利性也是一个重要因素。该房产优越的地理位置，靠近高尔夫球场和海港，也吸引了那些寻求活跃户外生活方式的人。
该顶层公寓的建筑材料和装修质量被描述为高品质。虽然具体细节未详述，但其“优秀”的状况表明该房产维护良好且准备就绪。该房产享有南向的朝向，并提供海景和全景视野，这些通常与提供良好采光和视野的精心设计的空间相关。该综合体拥有热带花园、四个游泳池、儿童游乐区、烧烤区和桨网球场，这些设施的品质和维护水平会影响整体居住体验。此外，还配备了空调系统（冷热），这对于确保全年的舒适度至关重要。房产还配有两个停车位，这是一个实用且有价值的附加功能。
该三居室顶层公寓的要价为370,000欧元，其定价反映了其地理位置、面积和配套设施。作为已完工的房产，其价格是固定的，并且可供即时购买。该房产的可用性意味着潜在买家可以进行直接的尽职调查和交易。该区域内还有其他价格范围的项目，例如Alonia（起价279,000欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），这表明了市场内的不同价位选择。由于该项目已完工，价格相对稳定，不受未来建筑成本波动的影响。
该顶层公寓提供了在拉杜克萨（La Duquesa）地区体验地中海生活方式的机会。作为一个已完工的住宅，它提供了一个立即可以开始享受的居住环境。该区域拥有33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，表明其生活便利性。平均年温度为18.5°C，全年大部分时间气候宜人，拥有长达5个月的适宜游泳季节，这为户外活动和享受当地气候提供了有利条件。该房产的南向朝向和海景，结合其优越的地理位置，旨在为居民提供舒适且具有吸引力的居住体验。该区域有29个公共交通站点，为当地出行提供了多种选择。
拉杜克萨（La Duquesa）的日常生活以其靠近海滩、码头和各种便利设施为特色。该地区是一个城市化社区，提供了33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，确保居民可以轻松获得日常所需。有3所小学和1所中学，表明该地区有教育设施。最近的超市距离仅172米，药房距离182米，医疗中心距离6.6公里，这使得日常生活变得高效。该地区提供29个公共交通站点，有5条公交线路，这为当地出行提供了便利。海滩距离步行即可到达（最近的1.2公里），并有5.5%的缓坡，便于前往。综合体的设施，如游泳池和花园，为居民提供了在其居住地进行休闲活动的场所。
此地图标示了该顶层公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，重点突出了其靠近海滩、港口和当地便利设施的优势。地图显示了该房产与周边区域的相对位置，包括高尔夫球场、超市和主要交通连接，为潜在买家提供了对周围环境的视觉理解。
该项目位于安达卢西亚太阳海岸的马尔韦利亚和吉布拉尔塔之间，处于一个战略性的地理位置。它靠近拉杜克萨（La Duquesa）港口，提供了一个充满活力的海滨社区。该地区距离埃斯特波纳（Estepona）约10公里，距离马尔韦利亚（Marbella）约40公里，使居民可以方便地前往这些更成熟的城市，享受它们提供的广泛的购物、餐饮和娱乐选择。同时，它也靠近更宁静的曼尼尔瓦（Manilva）地区。这种位置的平衡使得居民既能享受当地的便利设施，又能轻松探索太阳海岸的更多区域。
该顶层公寓的交通便利性是其主要优势之一。它距离海滩（La Duquesa）仅1.2公里，步行即可到达。附近的超市（172米）和药店（182米）进一步提升了便利性。对于休闲活动，附近有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。主要机场方面，直布罗陀机场（GIB）距离约25公里（直线距离），而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约75公里（直线距离），为国际旅行提供了便捷的连接。总共有29个公共交通站点和5条公交线路，方便居民在当地出行。此外，该地区拥有33家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年有约3845小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滩活动和水上运动提供了理想条件。该项目位于海拔66米处，距离海滩的坡度为5.5%，这是一个适度的坡度，便于前往海边。该地区相对较高的日照时间和温和的气候，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，最近的La Duquesa海滩距离1.2公里，Playa de Manilva距离835米，Playa de la Chullera距离2.6公里。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。此外，该地区有多处码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里）和Puerto de Sotogrande（8.9公里），为水上运动和航海爱好者提供了便利。综合体内设有四个游泳池和一个儿童游泳池，以及一个桨网球场，为居民提供了多样的休闲和体育选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚太阳海岸的马尔韦利亚和吉布拉尔塔之间，处于一个战略性的地理位置。它靠近拉杜克萨（La Duquesa）港口，提供了一个充满活力的海滨社区。该地区距离埃斯特波纳（Estepona）约10公里，距离马尔韦利亚（Marbella）约40公里，使居民可以方便地前往这些更成熟的城市，享受它们提供的广泛的购物、餐饮和娱乐选择。同时，它也靠近更宁静的曼尼尔瓦（Manilva）地区。这种位置的平衡使得居民既能享受当地的便利设施，又能轻松探索太阳海岸的更多区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL782190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
