A La Duquesa-ban található, golfpálya első vonalában elhelyezkedő ikerház ideális választás mindazok számára, akik a Costa del Sol nyugalmát, természeti szépségeit és kiváló infrastruktúráját keresik. Az ingatlan 131 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, így kényelmes otthonként vagy nyaralóként is funkcionálhat. A kiváló állapotban lévő, kelet-tájolású ház a mediterrán életérzést kínálja a közelben található szolgáltatásokkal és a lenyűgöző golfpályára nyíló kilátással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városias környezetében található, ahol a strand és számos szolgáltatás karnyújtásnyira esik. A közelben éttermek, kávézók és üzletek biztosítják a kényelmet, miközben a tengerpart és a Puerto de La Duquesa kikötő is könnyen elérhető. Ez a lokáció a városi élet kényelmét ötvözi a mediterrán pihenés lehetőségeivel.
Ez az ikerház ideális azoknak, akik teljes értékű, kényelmes otthonra vágynak Spanyolországban. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba elegendő helyet biztosít családok vagy vendégek számára. A lakóterület és a terasz lehetőséget kínál a szabadban való tartózkodásra, miközben a golfpálya közelsége a sport szerelmeseinek kedvez.
Az ingatlan 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető. Ez a tény kiküszöböli a várakozási időt és a kivitelezéssel kapcsolatos bizonytalanságokat. A lakóépület kiváló állapotban van, modern kialakítással és minőségi anyagokkal.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, bár a strand viszonylag közel található. Nincs magán medence, csak közösségi használatú áll rendelkezésre. A ház kelet tájolású, így a napfény elsősorban reggel éri. Az ár tartalmazza a bútorokat, de a teraszra opcionálisan telepíthető pergola.
Ref: VL772669
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, mégis nyugodt életmódot keresnek a napfényes Spanyolországban. Különösen vonzó lehet párok vagy kis családok számára, akik egy kényelmes, jól felszerelt otthont szeretnének, ahol a mindennapi életet a természettel és a sportolási lehetőségekkel (golf, tengerparti séták) ötvözhetik. Azoknak is ajánlott, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a 3 hálószobának és 3 fürdőszobának. A könnyű megközelíthetőség (közeli repülőtér, jó infrastruktúra) miatt azoknak is megfelel, akik második otthonként tekintenek az ingatlanra, és fontos számukra a könnyű elérhetőség Európa bármely pontjáról. Azok számára is ideális, akik a vásárlás után azonnal költözni szeretnének, mivel az ingatlan 'Gereed' állapotban van.
Az ingatlan kiváló állapotban van, minőségi kivitelezéssel. A padlóburkolat márványból készült, ami elegáns és tartós megoldást nyújt. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A fürdőszobák felszereltsége modern és funkcionális, beleértve egy ensuite fürdőszobát is. A biztonságot egy megerősített bejárati ajtó garantálja. A konyha teljesen felszerelt, készen áll a használatra. A lakás kelet tájolású, ami bőséges természetes fényt biztosít a reggeli órákban, hozzájárulva a kellemes belső atmoszférához. A fűtés és hűtés rendszerek specifikációi nem részletezettek, de az általános minőség alapján feltételezhető, hogy megfelelnek a helyi építési normáknak.
Az ikerház ára 369 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 131 m²-es lakóterületre, 3 hálószobára és 3 fürdőszobára vonatkozik. A ház jelenleg 'Gereed' építési státuszban van, így azonnal birtokba vehető. A kínálatban szereplő összes ingatlan hasonló árkategóriába esik, figyelembe véve a méretet és a funkciókat. Az ár magában foglalja a beépített szekrényeket, a teljes felszereltségű konyhát és a márvány padlóburkolatot. Az eladás bútorozatlanul történik, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésének megfelelően rendezze be az otthonát.
La Duquesa egy spanyolországi tengerparti település, amely a Costa del Sol nyugati részén fekszik. Ez a környék ismert a nyugalmáról, a természeti szépségeiről és a kiváló golfpályáiról. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű megközelítést biztosít nemzetközi utazók számára. A településen számos étterem, kávézó, üzlet és egészségügyi létesítmény található, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A napi élet ritmusa itt a mediterrán életérzés jegyében telik: reggelente a napfelkeltét élvezhetik a kelet-tájolású teraszról, napközben a közeli strandokon pihenhetnek, vagy a golfpályán hódolhatnak szenvedélyüknek. Esténként a közeli Puerto de La Duquesa kikötő hangulatos éttermei és bárai kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A 32 helyi ünnepnap tovább gazdagítja a kulturális élményt.
La Duquesa egy élénk, ugyanakkor nyugodt környék a Costa del Solon, amely ideális a mindennapi élethez. A lakótelep közvetlen közelében, 172 méterre egy szupermarket található, míg egy gyógyszertár mindössze 182 méterre helyezkedik el, biztosítva a napi szükségletek gyors elintézését. A lakosok számos étterem (33 a 2 km-es körzetben) és kávézó (4) közül válogathatnak, amelyek gasztronómiai élményeket kínálnak. Az egészségügyi ellátás is kiváló, egy egészségügyi központ 6,6 km-re, míg egy fogorvos mindössze 1 fogorvos található a közelben. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános iskola és 1 középiskola, szintén könnyen elérhetők, ideálisak családok számára. A 29 buszmegálló és az 5 tömegközlekedési vonal megkönnyíti a közlekedést a régióban, bár egy autó továbbra is ajánlott lehet a nagyobb távolságok és a rugalmas közlekedés érdekében. A helyi ünnepnapok gazdagítják a kulturális életet.
Ez a térkép La Duquesa és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. Látható a projekt közelsége a strandokhoz, a golfpályákhoz és a Puerto de La Duquesa kikötőhöz. A térkép segít megérteni a közlekedési útvonalakat és a főbb létesítmények elhelyezkedését a környéken, rávilágítva az ingatlan kényelmes és jól összekapcsolt lokációjára.
La Duquesa az Andalúzia nyugati részén, a Costa del Solon található. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió fontosabb városaihoz és látnivalóihoz. Estepona központja körülbelül 20 perc autóútra, míg a híres Marbella 30-40 percnyi autóútra fekszik. A Gibraltári repülőtér (GIB) 25 km-re, a Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig 75 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A közeli Puerto de La Duquesa és Puerto de Sotogrande kikötők pezsgő életet és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A környék természeti szépségei, golfpályái és a tengerpart közelsége teszik vonzóvá ezt a régiót.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok, városok és sportlétesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi La Duquesa strand mindössze 592 méterre, míg a Playa de Manilva 835 méterre található. A Puerto de La Duquesa kikötő 1 km-re, a Puerto de Sotogrande 8,9 km-re van, ahol éttermek és szórakozási lehetőségek várják a látogatókat. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re található. Az infrastruktúra szempontjából fontos megemlíteni, hogy a Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 24 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 25 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A legközelebbi szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található, ami a mindennapi élet kényelmét biztosítja.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-26°C között mozog, az éves átlag 18,5°C. A több mint 3800 napsütéses óra évente lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó, mérsékelt, 5,5%-os lejtő hozzájárul a kellemes klímához és a gyönyörű kilátáshoz. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, tökéletes a tengerparti pihenéshez. A környező táj természeti szépségei, a közeli golfpályák és a mediterrán növényzet teszik vonzóvá ezt a területet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1,2 km-re található, míg a Playa de Manilva 835 méterre helyezkedik el. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) kínál kiváló pályákat. A vitorlázás és a vízi élet kedvelői számára a Puerto de La Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km) biztosítanak kikötőhelyeket és szolgáltatásokat. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km) további lehetőségeket kínál a sportoláshoz és a fitneszhez. A 33 étterem és 4 kávézó a közelben pedig a gasztronómiai élvezeteket teszi teljessé.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa az Andalúzia nyugati részén, a Costa del Solon található. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió fontosabb városaihoz és látnivalóihoz. Estepona központja körülbelül 20 perc autóútra, míg a híres Marbella 30-40 percnyi autóútra fekszik. A Gibraltári repülőtér (GIB) 25 km-re, a Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig 75 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A közeli Puerto de La Duquesa és Puerto de Sotogrande kikötők pezsgő életet és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A környék természeti szépségei, golfpályái és a tengerpart közelsége teszik vonzóvá ezt a régiót.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa régiója a Costa del Sol nyugati részén található, ami egyedi karaktert kölcsönöz az ingatlanpiacnak. A hasonló ikerházak ezen a területen általában 300 000 és 450 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel vannak a tengerhez vagy a golfpályákhoz. Az itt bemutatott, 369 000 eurós ár vonzó a golfpálya első vonalában kínált elhelyezkedés és a jó állapot miatt. Összehasonlítva a közeli Alonia projektet (279 000 eurótól), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, ami valószínűleg a jobb elhelyezkedésnek és a nagyobb lakóterületnek tudható be. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összevetve, La Duquesa pozíciója egyensúlyt teremt a nyugalom, a természeti környezet és a szolgáltatások elérhetősége között. Míg Estepona nagyobb városi központot kínál, La Duquesa a golf- és tengerparti életmódra fókuszál, egy nyugodtabb atmoszférával. A 1351 ingatlan tranzakció a környéken stabil piaci aktivitást jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
