Το ημ-ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά σε εγκαταστάσεις. Η κατοικία προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 131 m². Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης είναι 369.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο και τις παροχές. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ προσφέρει οπτική ηρεμία, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 1,2 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην παραλία.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και απόστασης από τη φύση. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο, ενώ η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις καλύπτει καθημερινές ανάγκες.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση και κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω αναμονές για την ολοκλήρωση έργων. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) παρέχει άμεση δυνατότητα χρήσης.
Η κατοικία δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στην παραλία, ούτε προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η ιδιωτική θέση γκολφ δεν είναι εξασφαλισμένη για όλες τις κατοικίες, και ο χώρος στάθμευσης μπορεί να απαιτεί την εγκατάσταση πέργκολας.
Ref: VL772669
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή βάση στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν τα 3 υπνοδωμάτια και την εγγύτητα σε 3 σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα θα βρουν την κοντινή απόσταση από την παραλία (1,2 χλμ) ελκυστική. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα είναι ικανοποιημένοι με την εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ). Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία, δεύτερη κατοικία για διακοπές, ή ακόμα και ως βάση για όσους μετακομίζουν μόνιμα στην Ισπανία, χάρη στην πλήρως ολοκληρωμένη κατασκευή της και τις άμεσες παροχές.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση (Excellent Condition), υποδηλώνοντας ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν σύμφωνα με υψηλά πρότυπα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο (Marble Flooring), υλικό γνωστό για την αντοχή και την αισθητική του αξία, το οποίο προσδίδει μια αίσθηση κομψότητας. Η πόρτα ασφαλείας (Reinforced Security Door) ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Τα διπλά τζάμια (Double Glazing) συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την ησυχία. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) και η δυνατότητα εγκατάστασης πέργκολας επιτρέπουν την προσαρμογή του εξωτερικού χώρου. Η ύπαρξη Wi-Fi (WiFi) καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημ-ανεξάρτητο σπίτι είναι 369.000 €. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 131 m². Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς αγορά και κατοίκηση. Οι τιμές στην περιοχή La Duquesa ποικίλλουν ανάλογα με τη θέση, το μέγεθος και τις παροχές, αλλά η συγκεκριμένη τιμή τοποθετείται εντός του εύρους των συγκρίσιμων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή.
Το La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και προσβασιμότητας σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εμπορικές οδούς, με εστιατόρια, καφετέριες και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Η παρουσία 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Παράλληλα, η σχετικά μικρή απόσταση (1,2 χλμ) από την παραλία La Duquesa επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Η μέση θερμοκρασία 18,5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα μεσογειακό κλίμα που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
Η ζωή στην περιοχή La Duquesa, Μάλαγας, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της πρόσβασης σε φυσικούς χώρους. Σε ακτίνα 1,2 χλμ βρίσκεται η παραλία La Duquesa, ενώ η Playa de Manilva απέχει 835 μέτρα, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις στην ακτή. Το κέντρο της πόλης και οι απαραίτητες υποδομές, όπως φαρμακεία (182μ) και σούπερ μάρκετ (172μ), βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η περιοχή προσφέρει επίσης 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες, υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ εντός 7 χιλιομέτρων. Η κινητικότητα ενισχύεται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, ενώ η πρόσβαση σε νοσοκομείο (6,6 χλμ) καλύπτει τις ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης.
Αυτή η περιοχή στην Costa del Sol, γνωστή ως La Duquesa, συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την παρουσία γηπέδων γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των φυσικών τοπίων και της αστικής υποδομής, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το La Duquesa, στη Μάλαγα, βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει περίπου 20 λεπτά από το κέντρο της Estepona (6,2 χλμ γκολφ), το οποίο προσφέρει ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές ευκαιρίες. Το Puerto de Sotogrande, μια γνωστή πολυτελής μαρίνα, βρίσκεται σε απόσταση 8,9 χλμ. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (75 χλμ) και την πόλη της Μάλαγας είναι εύκολη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η γεωγραφική θέση τοποθετεί το La Duquesa σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε ποικίλες παροχές και δραστηριότητες.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για προσβασιμότητα. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 1,2 χλμ, και η Playa de Manilva 835 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ) σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χλμ μακριά, προσφέροντας επιλογές για διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται μόλις 1,0 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa, στην Costa del Sol, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18,5°C ετησίως. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τον ήλιο για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία, προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ, το Golf Academy Albayt Resort στα 4,9 χλμ και το Estepona Golf στα 6,3 χλμ. Τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) και Puerto de Sotogrande (8,9 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Duquesa, στη Μάλαγα, βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει περίπου 20 λεπτά από το κέντρο της Estepona (6,2 χλμ γκολφ), το οποίο προσφέρει ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές ευκαιρίες. Το Puerto de Sotogrande, μια γνωστή πολυτελής μαρίνα, βρίσκεται σε απόσταση 8,9 χλμ. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (75 χλμ) και την πόλη της Μάλαγας είναι εύκολη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η γεωγραφική θέση τοποθετεί το La Duquesa σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε ποικίλες παροχές και δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το La Duquesa προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο ανεπτυγμένα ή τουριστικά κέντρα όπως η Marbella ή η Estepona. Ενώ η Marbella είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλές τιμές, και η Estepona για την ανάπτυξη των ακινήτων της, η La Duquesa διατηρεί έναν πιο χαλαρό, αστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Συγκριτικά με το 'Alonia in La Duquesa' (από €279.000), το παρόν ακίνητο, με τιμή από €369.000, προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και πιθανώς νεότερη κατασκευή ή καλύτερη κατάσταση, καθώς είναι ήδη ολοκληρωμένο. Το 'Acqua Gardens in Estepona' (από €418.800) και το 'Aby Upper in Estepona' (από €320.000) βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές, με το Acqua Gardens να είναι πιθανώς νεότερο ή πιο πολυτελές, ενώ το Aby Upper να βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών αλλά σε διαφορετική γεωγραφική θέση. Η La Duquesa, συνολικά, αποτελεί μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ των ανέσεων μιας αστικής περιοχής και της γαλήνης που προσφέρει η εγγύτητα στη θάλασσα και το γκολφ, χωρίς τις εξαιρετικά υψηλές τιμές των πιο κοσμοπολίτικων προορισμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
