Dit project betreft een halfvrijstaande woning, gelegen in de urbanisatie La Duquesa aan de Costa del Sol, provincie Málaga. De woning is gereed voor bewoning en biedt een woonoppervlak van 131 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De prijsstelling begint vanaf €369.000. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van golfbanen en kustfaciliteiten, met voorzieningen binnen loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving, op korte afstand van de zee en golfinfrastructuur. De directe omgeving biedt een reeks voorzieningen die te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een praktische woon-werk- of vakantielocatie. De nabijheid van La Duquesa en Manilva versterkt het residentiële karakter.
Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is de woning geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De gereedheid van de woning betekent dat deze onmiddellijk kan worden betrokken. Het type woning, een halfvrijstaande villa, impliceert een balans tussen privacy en gemeenschappelijke faciliteiten.
Het betreft een gereed project, wat betekent dat de bouwfase is voltooid en de woning direct beschikbaar is. Er is geen sprake van toekomstige bouwplanning of fasering voor dit specifieke object. Dit biedt zekerheid over de opleveringstermijn en de fysieke staat van het pand.
Dit project biedt geen direct uitzicht op zee vanuit alle vertrekken, de woning is niet gelegen op de eerste strandlijn en beschikt niet over een privézwembad, maar een gemeenschappelijk zwembad. Er is tevens geen sprake van de meest recente energiezuinigheidsklassen zoals A+ of A++ vereist door nieuwe regelgeving.
Ref: VL772669
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze halfvrijstaande woning in La Duquesa past bij kopers die de voorkeur geven aan een gereed pand, zonder de noodzaak van wachttijden voor oplevering. De combinatie van de stedelijke ligging met nabijheid tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals de golfbaan en het strand, spreekt potentiële bewoners aan die zoeken naar een evenwichtige levensstijl aan de Costa del Sol. Het huis is geschikt voor wie een tweede verblijf zoekt, maar ook voor permanente bewoning door gezinnen, gezien de aanwezigheid van scholen en gezondheidsfaciliteiten binnen een redelijke afstand. De woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt flexibiliteit voor huisvesting van gasten of voor een groeiend gezin. Kopers die waarde hechten aan een actieve omgeving met diverse restaurants en recreatieve opties, zoals de nabijgelegen jachthaven Puerto de la Duquesa, zullen zich hier thuis voelen. Het is een optie voor hen die een woning willen die onmiddellijk gebruikt kan worden, zonder verdere bouwfase of personalisatie voorafgaand aan de intrek.
De woning wordt opgeleverd in uitstekende staat, met marmeren vloeren en dubbele beglazing, wat duidt op een solide basiskwaliteit. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en een aparte wasruimte voegt functionele waarde toe aan de afwerking. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een versterkte veiligheidsdeur, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Hoewel de woning ongemeubileerd wordt verkocht, biedt dit de koper de vrijheid om de inrichting naar eigen smaak te personaliseren. De algemene indruk van de afwerking is gericht op duurzaamheid en comfort, met aandacht voor details zoals de oostelijke oriëntatie die natuurlijke lichtinval maximaliseert.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning in La Duquesa bedraagt €369.000. Dit is een prijs voor een gereed project, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van afwerkingen of specifieke configuraties binnen dit specifieke object. De marktprijs in de omgeving van La Duquesa, Málaga, wordt beïnvloed door factoren zoals de nabijheid van golfbanen, stranden en jachthavens, evenals de algemene vraag in de regio Costa del Sol. Het aantal vastgoedtransacties in de provincie, 1.351, suggereert een actieve markt.
Dit project is gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied dat bekend staat om zijn golfbanen en jachthaven. De woning zelf is onderdeel van een stedelijke ontwikkeling, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op zeer korte afstand, respectievelijk 172 meter en 182 meter. De wijk biedt een levendig ecosysteem met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een actieve sociale omgeving. Gezondheidszorg is eveneens nabij, met een gezondheidscentrum op 6.6 km en een ziekenhuis op dezelfde afstand. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen 2 km indiceert een geschikte leefomgeving voor gezinnen. De ligging, op 592 meter van het strand van La Duquesa, betekent dat de zee en bijbehorende recreatiemogelijkheden gemakkelijk toegankelijk zijn. Dit alles creëert een dynamisch woonritme waar dagelijkse behoeften, ontspanning en sociale activiteiten binnen handbereik liggen.
De omgeving van La Duquesa biedt een mix van residentiële rust en stedelijke levendigheid. Met de supermarkt en apotheek op loopafstand (172m en 182m), zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De nabijheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een bruisend sociaal leven. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. Het strand van La Duquesa bevindt zich op 592 meter, wat strandwandelingen en wateractiviteiten bevordert. De accommodatie ligt op 24 km van de luchthaven van Málaga (AGP), wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers faciliteert. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de directe omgeving biedt alternatieven voor privévervoer. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau positioneert de woning op een lichte helling, wat bijdraagt aan het uitzicht en de afwatering.
Deze kaart toont de geografische ligging van het project in La Duquesa, Málaga. Het illustreert de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, jachthavens, golfbanen en lokale winkels, alsook de connectiviteit met omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Dit project is gelegen in La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich tussen de populaire gebieden van Estepona (ongeveer 20 minuten rijden) en Sotogrande (ongeveer 15 minuten rijden). De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een efficiënte verbinding met grotere steden zoals Marbella en de luchthaven van Málaga (AGP). De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra met een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en entertainment.
De woning is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en vervoersknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter, terwijl Playa de Manilva op 835 meter ligt. De luchthaven van Málaga (AGP) is 24 km verderop. Centraal gelegen winkels zijn gemakkelijk bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt is 172 meter, en de apotheek 182 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 6.6 km verwijderd. Golfliefhebbers hebben ruime keuze met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km, en Estepona Golf op 6.3 km. De nabijheid van de jachthavens van La Duquesa (1.0 km) en Sotogrande (8.9 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C en een bereik van 12°C tot 26°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, is er een overvloed aan zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 5.5% naar het strand zorgen voor aangename omstandigheden, zonder extreme weersinvloeden. Deze factoren dragen bij aan een comfortabel buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar, ideaal voor recreatieve activiteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 1.2 km afstand, en Playa de Manilva op 835 meter. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag stranden, bieden deze locaties toegang tot de Middellandse Zee. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 10 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Sportfaciliteiten zijn aanwezig, met Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km. De jachthaven van La Duquesa (1.0 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en nautische recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich tussen de populaire gebieden van Estepona (ongeveer 20 minuten rijden) en Sotogrande (ongeveer 15 minuten rijden). De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een efficiënte verbinding met grotere steden zoals Marbella en de luchthaven van Málaga (AGP). De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra met een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en entertainment.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de regio, positioneert dit project zich als een direct beschikbare optie in La Duquesa. Projecten zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €279.000, wat een lager instapniveau suggereert, maar mogelijk met andere kenmerken of in een andere bouwfase. Acqua Gardens in Estepona, vanaf €418.800, en Aby Upper in Estepona, vanaf €320.000, bieden alternatieven in nabijgelegen steden, maar met hogere prijsstellingen of mogelijk andere locatiespecifieke voordelen zoals directe toegang tot stedelijke centra zoals Estepona. De prijs van €369.000 voor deze halfvrijstaande woning in La Duquesa, met 3 slaapkamers en 131 m² woonoppervlak, lijkt concurrerend binnen zijn segment, vooral gezien de gereedheid en de specifieke locatiekenmerken zoals de nabijheid van de golfbaan en de jachthaven. De gemiddelde temperaturen en zonuren in de regio Málaga overtreffen die van veel Noord-Europese bestemmingen, wat een constante aantrekkingskracht uitoefent op kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
