Tento polozostavený dom sa nachádza v mestskej časti La Duquesa v provincii Málaga, na prvom rade k golfovému ihrisku. Projekt spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám. S obytnou plochou 131 m² a tromi spálňami ponúka priestor pre rodinné bývanie alebo rekreačný dom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obývanej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám, pričom pláž je vzdialená len niečo vyše pol kilometra. Blízkosť golfových ihrísk a prístavu dopĺňa rekreačný charakter lokality. Mestské prostredie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti podporuje každodenné pohodlie.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie s dobrou infraštruktúrou a rekreačnými možnosťami. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rôzne potreby bývania, či už ide o trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo priestor pre hostí.
Tento projekt je už dokončený, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Kupujúci nemusia čakať na ukončenie výstavby a môžu si ihneď začať užívať svoje nové bývanie v tomto rozvinutom prostredí.
Projekt neposkytuje priamy výhľad na more, hoci pláž je v pešej vzdialenosti. Výstavba nie je nová, ale v stave vynikajúcej údržby. Projekt sa predáva bez zariadenia, čo si vyžaduje dodatočné investície do nábytku a vybavenia.
Ref: VL772669
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento polozostavený dom v La Duquesa je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti golfových ihrísk a zároveň chcú mať ľahký prístup k pláži a mestským službám. Ideálne pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú primárne bydlisko alebo rekreačný dom s dobrou infraštruktúrou. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru. Ocenia ho aj tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v pokojnom, ale zároveň dobre dostupnom prostredí, s možnosťou využívať súkromnú záhradu a spoločnú bazén. Vzhľadom na blízkosť k Puerto de La Duquesa a mestám ako Estepona a Sotogrande je atraktívny aj pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s prístupom k reštauráciám, obchodom a športovým aktivitám.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcim stavom a je postavená s dôrazom na kvalitu. V interiéri sa nachádzajú mramorové podlahy, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a odolnosť. Vylepšené bezpečnostné dvere poskytujú zvýšenú ochranu. Okrem toho je v dome nainštalované dvojité zasklenie okien, ktoré prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii, čím zvyšuje komfort bývania a energetickú účinnosť. Vybavená kuchyňa a práčovňa zvyšujú praktickosť. Hoci sa nehnuteľnosť predáva bez zariadenia, ponúka solídny základ pre vytvorenie moderného a pohodlného domova.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 369 000 €. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, je dom k dispozícii na okamžité kúpenie. Ponuka zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne na ploche 131 m², čo predstavuje cenovú hladinu zodpovedajúcu lokalite a špecifikáciám nehnuteľnosti. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Alonia v La Duquesa (od 279 000 €), je tento dom v strednej cenovej kategórii. Jeho poloha na prvom rade k golfovému ihrisku a blízkosť k pláži ho odlišujú od lacnejších možností.
La Duquesa, kde sa tento polozostavený dom nachádza, je oblasť známa svojou rovnováhou medzi pokojným životným prostredím a mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti (172 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (182 m), čo uľahčuje každodenné nákupy a vybavenie. V okruhu 2 km je k dispozícii 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré ponúkajú široký výber stravovacích možností. Pre rodiny s deťmi sú v dosahu 3 základné a 1 stredná škola, ako aj zdravotnícke stredisko vo vzdialenosti 6,6 km. Slnkom zaliate dni, ktoré sú na Costa del Sol samozrejmosťou (historicky 3 845 slnečných hodín ročne), spolu s 5-mesačným obdobím vhodným na kúpanie, vytvárajú ideálne podmienky pre vonkajší život. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon terénu (5,5 %) smerom k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu.
Život v La Duquesa znamená spojenie s prírodou a zároveň pohodlný prístup k mestským vymoženostiam. Okolie je charakteristické golfovými ihriskami a blízkosťou prístavu Puerto de La Duquesa, ktorý poskytuje možnosti na voľný čas a stravovanie. V pešej dostupnosti sú základné služby ako supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo eliminuje potrebu dlhého cestovania na každodenné nákupy. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane základných a stredných škôl, sú tiež v dosahu. Vzdialenosť 6,6 km k nemocnici zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo naznačuje strednú ekonomickú úroveň regiónu. Viac ako 29 zastávok verejnej dopravy v okolí uľahčuje pohyb po regióne.
Táto mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v rámci La Duquesa a jej vzťah k okolitým plážam, golfovým ihriskám a prístavu. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti k službám a rekreačným možnostiam, ktoré definujú túto oblasť na Costa del Sol.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi prístavom Sotogrande na západe a mestom Estepona na východe. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou k väčším mestským centrám a letiskám. Vzdialenosť približne 20 minút jazdy od Estepony a podobne od prístavu Sotogrande uľahčuje prístup k širšej škále služieb, obchodov a zábavy. Je to oblasť obľúbená pre svoje golfové ihriská a mariny, ktorá si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejšími časťami Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená len 1,2 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km) v rozumnom dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, len asi 25 km vzdušnou čiarou, čo poskytuje možnosti pre medzinárodné cestovanie. Priblíženie sa k mestským centrom ako Estepona (cca 20 minút jazdy) a Marbella je vďaka dobrému napojeniu na diaľnicu jednoduché.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa teší priaznivému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete, čo zabezpečuje príjemné počasie počas väčšiny roka. Viac ako 3 845 slnečných hodín ročne a 5-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20 °C umožňujú dlhé obdobie na aktivity na čerstvom vzduchu a vodné športy. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon terénu (5,5 %) smerom k moru prispievajú k celkovej príjemnej klíme a estetike okolia. Početné miestne sviatky (32 ročne) dodávajú kultúrny rozmer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka rozmanité možnosti na rekreáciu, predovšetkým vďaka blízkosti pláží a golfových ihrísk. Najbližšie pláže zahŕňajú La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ideálne na relaxáciu a vodné aktivity. V dosahu sú aj ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (2,6 km). Pre golfistov sú k dispozícii významné ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízkosť prístavov Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) otvára možnosti pre vodné športy a námorné aktivity. V rámci 2,3 km sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi prístavom Sotogrande na západe a mestom Estepona na východe. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou k väčším mestským centrám a letiskám. Vzdialenosť približne 20 minút jazdy od Estepony a podobne od prístavu Sotogrande uľahčuje prístup k širšej škále služieb, obchodov a zábavy. Je to oblasť obľúbená pre svoje golfové ihriská a mariny, ktorá si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejšími časťami Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými dostupnými projektmi v regióne ponúka tento polozostavený dom v La Duquesa jedinečnú kombináciu umiestnenia na prvom rade k golfovému ihrisku a blízkosti k pláži. Ceny ako Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) predstavujú lacnejšie alternatívy, ale zvyčajne s menej výhodnou polohou alebo menším počtom izieb. Na druhej strane, Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) môžu ponúkať iné typy nehnuteľností alebo sa nachádzať v iných častiach regiónu s potenciálne odlišným charakterom prostredia. Tento dom sa nachádza v strede cenového spektra, pričom jeho hlavnými prednosťami sú poloha na golfovom ihrisku, blízkosť mora a už existujúci, hotový stav nehnuteľnosti, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a aktívny životný štýl bez nutnosti čakať na výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
