Ово је полу-самостојећа вила смештена у престижном подручју Ла Дукеса на Коста дел Сол. Пројекат нуди комбинацију урбаног живота и близине природним лепотама, са фокусом на удобност и приступачност. Вила је у одличном стању и представља функционално решење за становање, било као стални дом или као друго пребивалиште у Шпанији. Локација пружа одличну равнотежу између мира и приступа свим потребним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана на првој линији голф терена, што омогућује директан приступ спортским активностима. Такође, налази се на пешачкој удаљености од плаже и близу лучке зоне, пружајући разноврсне опције за рекреацију и слободно време. Урбано окружење гарантује лак приступ градским садржајима.
Ова некретнина је дизајнирана за потребе савременог становања, са 3 спаваће собе и 3 купатила. Обезбеђује довољно простора за породицу или госте. Постојећи распоред комбинује функционалност са удобним животним простором, укључујући дневни боравак са камином и добро опремљену кухињу, што задовољава потребе свакодневног живота.
Вила је комплетно завршена и спремна за усељење. Не захтева додатна улагања у изградњу или реновирање. Тренутно се продаје неупотребљена, што омогућава новим власницима да је одмах прилагоде својим потребама и укусу, стварајући осећај новог почетка.
Пројекат не нуди директни приватни приступ голф терену из дворишта, иако је у питању прва линија. Понуда не укључује намештај. Такође, иако постоји могућност за постављање перголе на приватном паркингу, ова опција није стандардно укључена у цену. Вила нема директан поглед на море, већ на голф терен и двориште.
Ref: VL772669
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара појединцима или породицама које траже угодну некретнину на Коста дел Сол са фокусом на начин живота повезан са голфом и близином мору. Идеална је за оне који цене мирније окружење, али не желе да буду изоловани од садржаја попут ресторана, продавница и луке, који су на пешачкој удаљености или на краткој вожњи. Ако је ваш приоритет лак приступ голф теренима, пријатан поглед на зеленило и могућност уживања у медитеранској клими на сопственој тераси, ова вила може бити погодан избор. Такође, за оне који траже другу кућу за одмор или место за дужи боравак, завршен и добро одржаван смештај који не захтева додатна улагања је предност.
Вила поседује завршну обраду одличног квалитета, што се огледа у употреби квалитетних материјала. Подне површине су покривене мермером, што даје осећај луксуза и лакоће одржавања. Улазна врата су ојачана ради додатне сигурности. Прозори су израђени од двоструког стакла, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кухиња је у потпуности опремљена за свакодневну употребу. Постоје уграђени ормари у спаваћим собама, обезбеђујући додатни простор за одлагање. Овакви детаљи указују на пажњу посвећену детаљима током градње и одржавања.
Тренутна цена ове полу-самосталне виле почиње од 369.000 евра. С обзиром на 3 спаваће собе и 3 купатила, као и локацију на првој линији голф терена са погледом на исти, цена се позиционира у складу са тржиштем у овој траженој области. Тренутно нема информација о варијацијама цена у зависности од специфичних карактеристика или додатака, осим што се продаје неупотребљена. Доступност је одмах, јер је вила завршена и спремна за усељење, што може бити предност за купце који желе брзу транзицију.
Ла Дукеса представља место где се мир Медитерана сусреће са погодношћу урбаног живота. Ова вила, смештена на првој линији голф терена, нуди специфичан ритам свакодневице. Јутарња кафа на тераси са погледом на зеленило голф терена, праћена кратким одласком до оближње плаже или до луке за ручак, чини свакодневницу. Близина супермаркета и апотека на само пар стотина метара удаљености, као и ресторана у луци, чини обављање свакодневних обавеза једноставним. Ово подручје је познато по својој релативној тишини, посебно ван главне туристичке сезоне, што га чини погодним за оне који траже спокојнији начин живота, али и даље желе приступ садржајима.
Живот у Ла Дукеси, посебно у овој вили, карактерише се близином кључних садржаја. Налази се на само 5 минута вожње од оживљене луке Пуерто де ла Дукеса, где се налазе бројни ресторани, барови и опције за забаву. Плажа је такође у непосредној близини, доступна за кратко време. Даље, ово подручје је добро повезано са оближњим градовима: Сотогранде је удаљен око 15 минута вожње, а центар Естепоне око 20 минута. Лака приступ аутопуту омогућава брзо повезивање са Марбељом и аеродромом у Малаги. Локална инфраструктура укључује 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у радијусу од 2 километра, као и 3 основне и 1 средњу школу, што покрива потребе становања.
Овај пројекат се налази у Ла Дукеси, на Коста дел Сол, на јужној обали Шпаније. Карта приказује близину голф терена, плажа и луке, као и локалну инфраструктуру попут супермаркета и апотека, наглашавајући удобност и доступност садржаја.
Ла Дукеса се налази у југозападном делу провинције Малага, у региону Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градских центара. Удаљена је око 20 минута вожње од Естепоне на истоку и око 15 минута од Сотограндеа на западу. Ова близина већим градовима пружа приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, док сама Ла Дукеса задржава мирнији и опуштенији амбијент. Аеродром Гибралтар је на око 25 км, а аеродром Малага на око 75 км ваздушном линијом.
Позиција виле нуди одличну доступност. Плаже Ла Дукеса и Плаја де Манилова удаљене су мање од километра, док је Плаја де ла Чулера на 2.6 км. За голфере, Финка Кортесин Голф Клуб је на 4.3 км, а Албејт Ризорт на 4.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 24 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172 м и 182 м респективно). У близини се налази и здравствени центар на 6.6 км. Постоји 5 линија јавног превоза са 29 станица у околини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Острво има око 3.845 сунчаних сати годишње, са периодом купања који траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Просечне температуре крећу се између 12°C зими и 26°C лети. Вила се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% према плажи, што омогућава пријатне шетње. Близина голф терена и морска обала доприносе природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је изврсна за љубитеље активности на отвореном. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаја де Манилова, удаљене су мање од километра, док је Плаја де ла Чулера на 2.6 км. Пуерто де ла Дукеса, позната лука, удаљена је само 1.0 км и нуди разноврсне ресторане и спортске садржаје. За голфере, на располагању су бројни терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Албејт Ризорт (4.9 км). У близини се такође налазе спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), који пружају додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у југозападном делу провинције Малага, у региону Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градских центара. Удаљена је око 20 минута вожње од Естепоне на истоку и око 15 минута од Сотограндеа на западу. Ова близина већим градовима пружа приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, док сама Ла Дукеса задржава мирнији и опуштенији амбијент. Аеродром Гибралтар је на око 25 км, а аеродром Малага на око 75 км ваздушном линијом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Ла Дукеси се истиче својом локацијом на првој линији голф терена, што је често скупља опција. У поређењу са пројектом 'Alonia' у истој области (од €279.000), ова некретнина је већа и нуди више садржаја, али и значајније улажење, са ценом од €369.000. Пројекат 'Acqua Gardens' у Естепони (од €418.800) и 'Aby Upper' такође у Естепони (од €320.000) представљају алтернативе са различитим ценовним ранговима и могућим локацијама, неки можда ближи градским центрима, али са мање специфичним фокусом на голф. Док су пројекти у Естепони можда новији или нуде различите врсте некретнина, ова вила у Ла Дукеси нуди специфичну комбинацију близине луци, плажи и голфу, што је чини атрактивном за одређени сегмент купаца. Цене у региону Коста дел Сол варирају у зависности од локације, величине, типа некретнине и близине кључних садржаја попут голф терена и мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
