Dette rækkehus ligger i La Duquesa, et eftertragtet område på Costa del Sol, kendt for sin ro og naturskønne omgivelser. Med kort afstand til faciliteter og den pulserende marina, tilbyder ejendommen en attraktiv livsstil. Området kombinerer kystnær beliggenhed med god adgang til byens bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter, hvilket gør det til et alsidigt valg for potentielle købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i La Duquesa, inden for rækkevidde af lokale butikker og serviceydelser. Den tætte beliggenhed til stranden og marinaen sikrer let adgang til kystlivet og fritidsaktiviteter, mens den urbane kontekst giver en følelse af at være tæt på byens puls.
Med tre soveværelser og tre badeværelser er denne villa velegnet til familier eller dem, der søger ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Den private terrasse og have tilbyder udendørs opholdsplads, mens det velholdte fællesområde med pool tilføjer yderligere komfort.
Projektet er allerede opført og klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Ejendommen fremstår i fremragende stand, baseret på vedligeholdelsen af ejendommen og fællesarealerne, og tilbyder en umiddelbar løsning for dem, der ønsker at flytte ind hurtigt.
Dette projekt tilbyder ikke en nybygget ejendom med de seneste byggeteknikker eller den højeste energieffektivitet. Der er ingen havudsigt fra ejendommen, og ejendommen sælges umøbleret, hvilket kræver yderligere investering i indretning.
Ref: VL772669
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en etableret bolig på Costa del Sol med god adgang til både kysten og lokale faciliteter. Den er velegnet til familier, der værdsætter nærheden til skoler og sundhedspleje, eller par, der ønsker en rolig base med rigelige fritidsmuligheder som golf og vandsport. For dem, der ønsker en feriebolig eller en sekundær bopæl, tilbyder beliggenheden en attraktiv middelhavslivsstil, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til golfbanen og eftermiddagen tilbringes på stranden, som ligger kun en kort køretur eller længere gåtur væk. Ejendommen er også et interessant valg for dem, der foretrækker et boligområde med etableret infrastruktur og et fællesskab, frem for nybyggerier i mere isolerede omgivelser. Den umiddelbare indflytningsklarhed passer til købere, der ønsker at undgå byggeprocessens usikkerheder og tidsforbrug.
Ejendommen er opført med fokus på komfort og funktionalitet, som det fremgår af de nævnte faciliteter. Marmorgulve i opholdsrummene tilføjer en følelse af kvalitet og holdbarhed, mens vinduer med termoruder bidrager til energieffektivitet og støjdæmpning. Det separate nytterum øger den praktiske anvendelighed i hverdagen. Den forstærkede sikkerhedsdør understreger ejendommens fokus på tryghed. Selvom der ikke er specifikke detaljer om køkken- og badeværelsesinventar, indikerer ejendommens generelle gode stand og velholdte fællesområder en høj standard for vedligeholdelse og afslutning. Orienteringen mod øst sikrer desuden god naturlig lysindfald i boligen.
Ejendommen udbydes til en pris fra €369.000, hvilket placerer den i mellemprissegmentet for området sammenlignet med lignende boliger. Tilgængeligheden er aktuel, da ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Prisen afspejler en etableret bolig i et attraktivt kystområde, med faciliteter som fælles pool og privat terrasse. Der er tale om et rækkehus med 3 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket bidrager til prisniveauet. Sammenlignet med andre projekter i regionen tilbyder denne pris en bolig med god balance mellem plads, beliggenhed og eksisterende faciliteter.
La Duquesa fremstår som et område, der balancerer ro med tilgængelighed. Som beboer her vil man opleve en livsstil centreret omkring kysten og fritidsaktiviteter. Den korte afstand til stranden (ca. 1.2 km) og marinaen (ca. 1.0 km) indikerer et dagligt liv, hvor en spadseretur til vandet eller en kop kaffe ved havnen er inden for rækkevidde. Byens urbane karakter bekræftes af de mange restauranter (33), caféer (4) og apoteker (3) inden for en 2 km radius. Tilstedeværelsen af flere skoler og et sundhedscenter inden for en kort afstand indikerer et samfund, der understøtter familieliv og dagligdag. Selvom området har mange faciliteter, bidrager den moderate hældning på 5.5% mod stranden til en tilgængelig oplevelse, uden ekstreme stigninger.
Levevilkårene i La Duquesa er præget af en blanding af kystnær livsstil og urban bekvemmelighed. Med en afstand på kun 172 meter til det nærmeste supermarked og 182 meter til apoteket, er daglige fornødenheder let tilgængelige til fods. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), tilbyder et socialt centrum med restauranter og caféer, mens flere strande som La Duquesa (1.2 km) og Playa de Manilva (835 m) er inden for kort rækkevidde. For golfentusiaster ligger flere baner, herunder Finca Cortesín Golf Club, inden for 6.3 km. Infrastrukturen understøttes af 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder, hvilket sikrer mobilitet i lokalområdet. Byens puls mærkes i de 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km.
Dette kort viser La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol. Den viser ejendommens nærhed til strande, marinaen og golfbaner, samt dens placering i et urbaniseret miljø med adgang til lokale faciliteter som butikker og restauranter. Kortet giver et visuelt overblik over de rekreative muligheder og den daglige bekvemmelighed i området.
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for de mere kendte destinationer som Marbella og Estepona. Dens placering giver adgang til begge retninger; mod vest ligger den eksklusive Sotogrande (8.9 km), mens Estepona (ca. 20 minutter i bil ifølge eksisterende beskrivelse) ligger mod øst. Denne positionering giver mulighed for at udforske forskellige dele af kysten, fra de rolige områder omkring Manilva til de mere livlige bycentre længere østpå. Samtidig er området tæt nok på Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km hemelsbreed) til at lette internationale rejser.
Beliggenheden tilbyder en god balance mellem adgang til faciliteter og transport. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger blot 1.2 km væk, mens andre strande som Playa de Manilva og Playa de la Chullera er nåbare inden for henholdsvis 835 m og 2.6 km. Den strategiske placering tæt på flere golfbaner, med Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km væk, tiltrækker golfspillere. Malaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk (hemelsbreed), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er tættere på, ca. 25 km. Den urbane karakter af området understreges af nærheden til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m), samt et sundhedscenter (6.6 km). Offentlig transport er tilgængelig med 29 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og ca. 3.845 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt udendørsmiljø i op til 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C, hvilket gør svømning og strandaktiviteter attraktive. Ejendommen ligger i en højde af 66 meter over havets overflade, hvilket giver en moderat hældning på 5.5% mod havet. Denne geografiske placering bidrager til et generelt mildt klima, beskyttet af landskabet, men stadig med direkte adgang til kysten. De 32 lokale helligdage om året kan påvirke dagligdagen med potentielle lukninger eller festligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Med adgang til flere strande inden for en radius af 2.6 km, herunder La Duquesa (1.2 km) og Playa de Manilva (835 m), tilbyder området rige muligheder for kystaktiviteter. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) og Puerto de Sotogrande (8.9 km) giver adgang til vandsport og sejlads. For golfentusiaster ligger flere baner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), inden for nem rækkevidde. Derudover findes sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) for dem, der søger yderligere rekreative muligheder. Det etablerede udbud af faciliteter understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for de mere kendte destinationer som Marbella og Estepona. Dens placering giver adgang til begge retninger; mod vest ligger den eksklusive Sotogrande (8.9 km), mens Estepona (ca. 20 minutter i bil ifølge eksisterende beskrivelse) ligger mod øst. Denne positionering giver mulighed for at udforske forskellige dele af kysten, fra de rolige områder omkring Manilva til de mere livlige bycentre længere østpå. Samtidig er området tæt nok på Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km hemelsbreed) til at lette internationale rejser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til Alonia i La Duquesa, som udbydes fra €279.000, fremstår dette projekt med et højere prisniveau (€369.000), hvilket kan afspejle en mere rummelig bolig med 3 soveværelser sammenlignet med potentielt færre i Alonia. Beliggenheden 'frontline golf' og 'tæt på havet' er en fællesnævner, der bidrager til attraktiviteten i begge projekter. Acqua Gardens i Estepona, med priser fra €418.800, ligger i et højere prissegment, hvilket kunne indikere nyere byggeri eller en mere eksklusiv beliggenhed i Estepona. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, positionerer sig mellem de to andre, hvilket tyder på et varieret udbud i regionen. Dette projekt i La Duquesa tilbyder en balance mellem pris og faciliteter, herunder nærhed til både golf og strand, hvilket gør det konkurrencedygtigt i forhold til de andre projekter i det bredere Costa del Sol område. Mens Alonia tilbyder en lavere indgangspris, giver dette projekt potentielt mere plads og en mere direkte tilknytning til golfbanen, hvilket kan retfærdiggøre prisdifferencen for den rette køber.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
