Представляем полуотдельный дом в Ла-Дукесе, расположенный в оживленном прибрежном районе провинции Малага. Этот объект, построенный с акцентом на комфорт и функциональность, предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на общей жилой площади 131 м². Дом, находящийся в отличном состоянии, расположен в непосредственной близости от поля для гольфа и предлагает удобный доступ к местным удобствам, пляжам и транспортным узлам, что делает его привлекательным вариантом для проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в застроенном районе Ла-Дукеса, в пределах пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Близость к объектам первой необходимости, таким как супермаркеты и аптеки, а также к оживленным маринам, подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни и отдыха.
Данный объект отвечает потребностям в комфортном жилье, предлагая достаточное пространство для семьи или гостей. Наличие 3 спален и 3 ванных комнат, а также частной террасы и сада, обеспечивает функциональность для разнообразных сценариев проживания, будь то постоянное место жительства или дом для отдыха.
Объект находится в стадии 'Готово', что означает завершение строительства и готовность к немедленному заселению. Отсутствие необходимости в ожидании строительства позволяет покупателям оперативно приступить к использованию своей новой недвижимости.
Данный объект не предлагает панорамного вида на море, хотя и находится недалеко от побережья. В нем также не предусмотрены отдельные гаражи, а парковка осуществляется на частной территории с возможностью установки перголы. Отсутствие бассейна в доме компенсируется близостью к общественным пляжам.
Ref: VL772669
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания в оживленном районе Коста-дель-Соль, ценя удобство расположения. Он идеален для любителей гольфа, благодаря расположению на первой линии поля, а также для тех, кто предпочитает проводить время у моря, учитывая близость к пляжам. Семьи оценят наличие 3 спален и близость к школам, в то время как пары или индивидуальные покупатели могут рассматривать его как инвестицию или место для уединенного отдыха. Наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности делает его практичным выбором для людей, стремящихся минимизировать потребность в автомобиле для повседневных нужд.
Объект характеризуется высоким качеством отделки, что подтверждается наличием мраморных полов и отличным общим состоянием. Эти материалы придают интерьеру элегантность и долговечность, что важно для средиземноморского климата. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции, повышая комфорт проживания. Усиленная входная дверь обеспечивает дополнительную безопасность. Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты, включая ванную комнату с душем, отвечают современным стандартам. Наличие отдельной прачечной добавляет практичности. Ориентация на восток гарантирует хорошее естественное освещение в течение дня.
Предлагаемый полуотдельный дом в Ла-Дукесе имеет стартовую цену 369 000 евро. Эта цена отражает текущее рыночное положение для объектов с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в этом районе, учитывая близость к гольф-полям и пляжу. Наличие объекта 'Готово' исключает риски, связанные с ожиданием строительства, и позволяет немедленно приступить к использованию недвижимости. Вариативность цен на аналогичные объекты в регионе может зависеть от таких факторов, как вид, размер участка и дополнительные удобства.
Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие прибрежного города с удобствами городской среды. Жители могут наслаждаться ежедневными прогулками до пляжа, посещать многочисленные рестораны и кафе в соседней марине или проводить время на поле для гольфа. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, а близость к основным дорогам облегчает доступ к более крупным городам, таким как Эстепона и Марбелья. Этот баланс между доступностью услуг и близостью к природе и местам отдыха создает привлекательную среду для постоянного проживания или сезонного отдыха, учитывая также исторически высокое количество солнечных дней в году.
Жизнь в Ла-Дукесе предполагает активный и разнообразный досуг. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки, что обеспечивает доступность необходимых услуг и мест для отдыха. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предлагает возможности для морских прогулок и ужина в прибрежных ресторанах. Для любителей спорта, помимо гольфа, доступны центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах 2 км делает этот район привлекательным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность, включая 29 остановок общественного транспорта, обеспечивает мобильность.
Данный полуотдельный дом находится в Ла-Дукесе, на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Это место известно своим сочетанием прибрежной жизни, полей для гольфа и близости к маринам. Район предлагает спокойную атмосферу, но при этом обладает хорошей транспортной доступностью к крупным городам и аэропортам.
Ла-Дукеса стратегически расположена на западной части Коста-дель-Соль, между оживленным побережьем Марбельи и спокойными районами Гибралтара. Это положение обеспечивает баланс между доступностью крупных туристических центров и уединением. Близость к порту Сотогранде (8.9 км) и Эстепоне (около 20 минут езды) позволяет легко добраться до других популярных мест, предлагающих разнообразные культурные и развлекательные мероприятия. Это делает Ла-Дукесу удобной отправной точкой для исследования всего побережья.
Объект расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва, что позволяет легко добраться до моря пешком. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 75 км по воздуху, а до аэропорта Гибралтар - около 25 км. Основные города, такие как Эстепона, находятся примерно в 20 минутах езды. Несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesin Golf Club, расположены в пределах 4-7 км. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека - в 182 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для повседневных нужд.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Дукесы характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C и примерно 3,845 часами солнечного света в год, что способствует длительному купальному сезону, длящемуся около 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря и умеренный уклон к пляжу (5.5%) создают комфортные условия. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Эта благоприятная климатическая обстановка позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе круглый год, будь то пляжный отдых, гольф или пешие прогулки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукесы предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайшие пляжи, такие как La Duquesa (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), доступны для отдыха и купания. Протяженность береговой линии позволяет наслаждаться морским воздухом и водными видами спорта. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько престижных полей, включая Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марина Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предоставляет услуги для владельцев яхт и любителей морских прогулок. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), дополняют предложение для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса стратегически расположена на западной части Коста-дель-Соль, между оживленным побережьем Марбельи и спокойными районами Гибралтара. Это положение обеспечивает баланс между доступностью крупных туристических центров и уединением. Близость к порту Сотогранде (8.9 км) и Эстепоне (около 20 минут езды) позволяет легко добраться до других популярных мест, предлагающих разнообразные культурные и развлекательные мероприятия. Это делает Ла-Дукесу удобной отправной точкой для исследования всего побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Рассматриваемый объект в Ла-Дукесе, с ценой от 369 000 евро, позиционируется как доступный вариант по сравнению с некоторыми предложениями в Эстепоне. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, предлагая, вероятно, более современную застройку, но с меньшей близостью к гольф-полям, на которых расположен данный объект. Aby Upper в Эстепоне, стартуя от 320 000 евро, может предлагать аналогичные характеристики, но, вероятно, находится дальше от побережья или в менее эксклюзивном расположении. Alonia в Ла-Дукесе, с ценой от 279 000 евро, представляет собой более бюджетный вариант, который может отличаться по размеру, отделке или расположению внутри района. Таким образом, данный объект предлагает сбалансированное сочетание цены, расположения на гольф-поле и близости к побережью, занимая промежуточную позицию на рынке недвижимости Ла-Дукесы и соседних районов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
