关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，距离杜克萨港（Puerto de La Duquesa）仅几分钟车程，那里遍布餐厅、酒吧和娱乐场所。它还靠近海滩，使居民能够享受海岸生活。
这栋联排别墅的设计可满足各种居住需求，无论是作为永久居所还是度假屋。它拥有宽敞的起居区、设备齐全的厨房和私人花园，可供放松身心，并且靠近商店和学校，能够满足日常生活的需求。
该物业已完工，可立即入住，这为买家提供了确定性，因为无需等待建设。它位于一个已完工且维护良好的社区中，并享有私人停车位，为房产增添了价值。
该房产主要面向高尔夫爱好者和海滩爱好者，因为其主要吸引力在于靠近高尔夫球场和海滩。它不提供海景，且位于一个城市化区域内，可能不如乡村地区那样宁静。
Ref: VL772669
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋联排别墅非常适合那些寻求第二居所，希望在阳光明媚的地中海地区度过假期的人。它也适合希望搬到西班牙，享受更轻松生活方式的家庭或个人。靠近海滩和高尔夫球场吸引了那些喜欢户外活动和体育运动的人。此外，其便利的地理位置，靠近商店和交通枢纽，使其成为那些重视便利性和可达性的人的理想选择。对于那些在海湾地区寻找已完工且位置优越的房产的投资者来说，这也是一个不错的选择。
该物业的内部装饰和装修质量体现在其出色的维护状况以及所使用的材料上。它铺设了大理石地板，增强了优雅感，并配有内置衣柜，提供了充足的存储空间。双层玻璃窗确保了隔热和隔音效果，而加固的安全门则提供了额外的安全保障。独立的洗衣房增加了实用性。虽然出售时未配备家具，但其整体状况表明了一贯的高标准。
该联排别墅的起售价为369,000欧元，拥有3间卧室和3间浴室，住宅面积为131平方米。作为已完工的物业，它可以立即购买，并提供了一定的价值，尤其是在一个便利且靠近高尔夫球场和海滩的地区。价格反映了该地区的地理位置和提供的设施，为寻求在受欢迎的 Costa del Sol 地区拥有房产的买家提供了有吸引力的选择。
这处房产位于杜克萨（La Duquesa），这是一个位于马尔加（Málaga）省沿海地带的迷人区域。这里以其宁静的氛围、壮丽的自然风光和便利的交通而闻名，提供一种舒适的日常生活方式。该地区拥有完善的基础设施，包括商店、餐厅、学校和医疗设施，距离海滩和著名的杜克萨港仅有很短的步行路程。这里的节奏悠闲，居民可以在享受地中海气候的同时，体验高尔夫、海滩活动和当地文化。
该房产位于一个完善的城市化区域，周围环绕着便利设施。步行即可到达商店（172米）、药房（182米）和各种餐厅（33家）。该地区的教育资源包括3所小学和1所中学，距离仅有很短的车程。医疗服务也很方便，有一个健康中心，距离6.6公里。杜克萨（La Duquesa）的海滩距离酒店仅592米，而马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）距离酒店835米，为居民提供了享受海岸线的便利。
此地图展示了该物业在 La Duquesa 的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。它还显示了与邻近城镇和主要交通枢纽的相对距离，为潜在买家提供了地理背景。
该物业位于 Costa del Sol 的西部，靠近马尔加（Málaga）和卡迪斯（Cádiz）省的边界。它比东部的旅游中心更靠近加的斯省，提供了略有不同的氛围。它靠近 Sotogrande（8.9公里）和 Estepona（约20分钟车程）等地区，但保持了自身的宁静特质。
该物业的便利性是其主要优势之一。距离杜克萨海滩（La Duquesa beach）仅592米，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835米。最近的超市（172米）和药房（182米）都在步行范围内。距离马拉加机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在4.3公里内到达Finca Cortesín高尔夫俱乐部，其他高尔夫球场也在5公里范围内。该地区还有29个公共交通站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度在12°C到26°C之间。每年有超过3,845小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续长达5个月，海水温度达到或超过20°C。该物业海拔66米，靠近海岸，提供了宜人的天气条件。尽管坡度为5.5%，但通往海滩的坡度适中，不会对步行造成重大障碍。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业非常适合海滩和高尔夫爱好者。最近的海滩，杜克萨海滩（La Duquesa），距离酒店仅592米，马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）也在835米范围内。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离酒店仅4.3公里，而Golf Academy Albayt Resort和Estepona Golf也近在咫尺。杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离酒店1.0公里，提供水上运动和航海活动。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Costa del Sol 的西部，靠近马尔加（Málaga）和卡迪斯（Cádiz）省的边界。它比东部的旅游中心更靠近加的斯省，提供了略有不同的氛围。它靠近 Sotogrande（8.9公里）和 Estepona（约20分钟车程）等地区，但保持了自身的宁静特质。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与该地区其他项目相比，此联排别墅在 La Duquesa 提供了一个具有吸引力的价值主张。例如，Alonia 项目（起价279,000欧元）提供更实惠的选择，但可能不在同一条高尔夫球线路上或拥有类似的设施。位于 Estepona 的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）等项目提供了不同的价格点和可能的地理位置特征，可能位于更靠近 Estepona 中心的地方。此物业的369,000欧元的价格点，加上其前线高尔夫的位置、靠近海滩和成熟的社区，使其成为寻求 Costa del Sol 黄金地段中介于高端和入门级之间的买家的有力竞争者。它平衡了便利性、生活方式和可负担性。
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