Projekt vili v La Duquesi ponuja sodobno udobje bivanja v mirnem okolju, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do lokalnih plaž in mestnih storitev. Ta nepremičnina, ki se nahaja v bližini igrišča za golf in obale, predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo ravnovesje med sprostitvijo in aktivnim življenjskim slogom na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dvojčka vila je strateško locirana v La Duquesi, omogoča peš dostop do plaže in je dobro povezana z okoliškimi mesti. Bližina marin in golf igrišč poudarja njeno privlačnost za ljubitelje vodnih in zelenih športov ter tiste, ki cenijo urbanistično dostopnost.
Projekt nagovarja posameznike in družine, ki si želijo rezidenčno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Z zagotavljanjem udobja, kot so zasebni vrt, skupni bazen in bližina plaže, ustreza željam po kakovostnem bivanju ob Sredozemlju.
Čeprav je gradnja zaključena, nepremičnina ohranja značilnosti sodobnega oblikovanja in kakovosti. Ta status zagotavlja takojšnjo vseljivost in odpravlja negotovosti, povezane z gradbenimi roki, kar omogoča nemoten prehod v novo bivališče.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je plaža lahko dosegljiva peš. Prav tako ni zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupno infrastrukturo. Območje je urbane narave, kar lahko pomeni manj zasebnosti kot v bolj izoliranih lokacijah.
Ref: VL772669
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče na obali ali drugo hišo za počitnice, ki ponuja kombinacijo udobja, dostopnosti in življenjskega sloga. Če cenite bližino plaže, možnosti za golf in mirno okolje z mestnimi storitvami na dosegu roke, je ta vila dobra izbira. Dnevni prostor z direktnim dostopom na teraso in zasebnim vrtom je idealen za tiste, ki uživajo v preživljanju časa na prostem in želijo izkoristiti sredozemsko podnebje. Prisotnost skupnega bazena in dobro vzdrževana skupnost nudita dodatno udobje in varnost. Za kupce, ki želijo biti blizu zabaviščnih možnosti, kot so marine in restavracije, hkrati pa ohraniti mirno okolico, ta lokacija ponuja pravo ravnotežje.
Hiša se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar potrjujejo elementi, kot so marmorna tla, ki zagotavljajo trajnost in eleganten videz. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Vgrajene omare nudijo praktično rešitev za shranjevanje, medtem ko je kopalnica z lastno kopalnico (ensuite) dodatek k udobju. Ojačana varnostna vrata povečujejo občutek varnosti. Kuhinja je opremljena za vsakdanjo uporabo, kar omogoča takojšnje udobje. Medtem ko ni navedenih podrobnih specifikacij o vrstah materialov za vse elemente, splošno stanje nepremičnine kot 'odlično' nakazuje na skrbno izbiro in vzdrževanje.
Trenutna ponudba vključuje dvojčka vilo po ceni od 369.000 €. Cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski La Duquesa in vključuje funkcionalno zasnovo z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter skupno bivalno površino 131 m². Projekt je že dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev. Razpoložljivost posameznih enot se lahko spreminja glede na povpraševanje na trgu, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje zalog. Cene se lahko razlikujejo glede na natančno lokacijo v sklopu naselja in morebitne dodatne funkcije ali izboljšave.
La Duquesa je območje, znano po svojem mirnem značaju in bližini plaž ter marin, kar ustvarja sproščeno sredozemsko življenje. Dvojčka vila ponuja funkcionalno postavitev z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor. Glavna dnevna soba s kaminom in neposrednim dostopom na teraso poudarja udobje bivanja. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča enostavno vsakdanjo uporabo. Zasebni vrt z razgledom na golf igrišče dodaja vrednost za ljubitelje zelenih površin in miru. Bližina vseh bistvenih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ter dobre prometne povezave, zagotavljajo, da je vsakdanje življenje praktično in udobno.
La Duquesa, kot urbana soseska, ponuja živahno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Bližina plaže (592 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali vodne aktivnosti. Z supermarketi (172 m) in lekarnami (182 m) v neposredni bližini so vsakdanje potrebe lahko hitro zadovoljene. Tri restavracije v krogu 2 km in bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponujajo možnosti za druženje in kulinarične užitke. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 6.6 km, kar je sprejemljivo v tem urbanem kontekstu. S skupno 29 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost dobra, čeprav je za optimalno izkoriščanje okolice verjetno priporočljiva uporaba avtomobila ali kolesa, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom.
Ta lokacija se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del obalne regije, ki se ponaša s svojim sredozemskim podnebjem, golf igrišči in plažami, kar je jasno razvidno iz gostote zelenih površin in bližine morja na tej karti.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Sabinillasom in mirnejšim območjem proti Gibraltarju. Njena lega ponuja dobro ravnovesje med mirnim življenjskim slogom in dostopnostjo do večjih mest. Nahaja se relativno blizu prestižnega naselja Sotogrande (približno 15 minut vožnje) in živahnega mesta Estepona (približno 20 minut vožnje). To omogoča prebivalcem enostaven dostop do širšega nabora storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih znamenitosti, hkrati pa uživajo v bolj umirjenem okolju La Duquesa.
Dostopnost do ključnih točk je dobra. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zračni liniji, kar je običajna razdalja za lokacije na Costa del Sol; dejanska pot z avtomobilom bo daljša. Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, okoli 25 km po zračni liniji. Golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club, so v krogu 4.3 km, kar je privlačno za golfiste. Mestna središča, kot je Estepona, so dosegljiva v približno 20 minutah vožnje. Vse te razdalje omogočajo udobno življenje tako za rezidente kot za občasne obiskovalce.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Z več kot 3.845 sončnimi urami na leto, kar presega evropsko povprečje, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina lokacije 66 metrov nad morsko gladino in zmerna naklonina (5,5 %) proti plaži prispevata k ugodnemu okolju. Območje je znano po prijetnih temperaturah med 12 °C in 26 °C skozi leto, kar zagotavlja udobno bivanje tako poleti kot pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa se ponaša z bližino več plaž, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), ki sta lahko dostopni. Te plaže nudijo možnosti za sprostitev ob morju. Območje je tudi priznano kot raj za golfiste, saj se v bližini nahajajo vrhunska igrišča, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). Poleg tega so v bližini marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki ponujajo širok spekter vodnih športov in rekreativnih dejavnosti. Športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas, dodatno bogatijo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Sabinillasom in mirnejšim območjem proti Gibraltarju. Njena lega ponuja dobro ravnovesje med mirnim življenjskim slogom in dostopnostjo do večjih mest. Nahaja se relativno blizu prestižnega naselja Sotogrande (približno 15 minut vožnje) in živahnega mesta Estepona (približno 20 minut vožnje). To omogoča prebivalcem enostaven dostop do širšega nabora storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih znamenitosti, hkrati pa uživajo v bolj umirjenem okolju La Duquesa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot je Estepona, kjer se cene za podobne nepremičnine začnejo pri 418.800 € (Acqua Gardens), ali Aby Upper (od 320.000 €), se projekt v La Duquesi z začetno ceno 369.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Alonia v La Duquesi, ki se začne pri 279.000 €, ponuja cenovno ugodnejšo alternativo v istem območju, kar lahko nakazuje na različne stopnje dokončanosti, velikosti ali lokacij znotraj območja. Ta projekt v La Duquesi ponuja kombinacijo bližine plaže, golf igrišč in urbanih storitev po konkurenčni ceni, kar ga loči od dražjih projektov v bližini Estepone, hkrati pa je bolj razvit kot nekatere nižje cenovne alternative. Lega v La Duquesi ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj razvitimi mesti, kot je Marbella, vendar ohranja dobro povezanost z njimi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
