La Duquesa, Málaga'da yer alan bu dubleks villa, golf sahasının ilk hattında konumlanmış olup, bölgenin sakinliğini, doğal çevresini ve tüm olanaklara mükemmel erişimini sunmaktadır. 131 m² yaşam alanı ve 44 m² terası ile bu konut, hem birincil konut hem de ikinci konut olarak ideal bir seçenektir. 3 yatak odası ve 3 banyosu ile konforlu ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Villanın doğu cephesi, sabah erken saatlerden itibaren bol doğal ışık almasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sahile yürüme mesafesinde, kentsel bir çevrede yer alan bu villa, çevresindeki olanaklara kolay erişim imkanı sunar. Golf sahasının ilk hattında bulunması, doğa ile iç içe bir yaşam tarzı vaat ederken, La Duquesa Marina'ya ve plajlara olan yakınlığı da hareketli bir sosyal yaşam sunmaktadır.
Bu villa, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal hayata sahip olmayı arzulayanlar için uygundur. Golf tutkunları için ilk hat konumu, aileler için yakın okullar ve sağlık kuruluşları, yatırımcılar için ise bölgenin gelişme potansiyeli göz önüne alındığında çeşitli ihtiyaçlara cevap vermektedir.
Bu proje, 'Gereklilik' olarak belirtilen inşaat durumuna sahiptir, bu da konutun hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Mevcut yapısı sayesinde, alıcılar bekleme süresi olmadan yeni evlerine yerleşebilirler. Bu durum, özellikle hızlı bir taşınma planı olanlar için önemli bir avantajdır.
Bu villa, öncelikli olarak golf sahası kenarında ve kentsel bir bölgede yer almaktadır. Bu, doğa ile iç içe olmasına rağmen, tamamen izole bir yaşam alanı sunmadığı anlamına gelir. Ayrıca, proje büyük bir arazi üzerine kurulu değildir ve ek yapılaşma veya genişleme potansiyeli sınırlıdır.
Ref: VL772669
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, golf sahasının ilk hattında yaşama hayali kuranlar için biçilmiş kaftandır. Sabahları yeşillikler içinde uyanmak ve günün geri kalanında bu huzurlu manzarayı seyretmek isteyenler için idealdir. Aynı zamanda, plaja ve La Duquesa Marina'ya yürüme mesafesinde olması, deniz ve sosyal yaşamı sevenler için cazip bir seçenektir. Aileler için yakın çevredeki okullar ve sağlık hizmetleri, bu konutu kalıcı bir yaşam alanı olarak düşünenler için pratik bir çözüm sunar. Yatırımcılar için ise, bölgenin turistik potansiyeli ve gelişen altyapısı, kira geliri veya değer artışı beklentisi olanlar için mantıklı bir seçenek olabilir. Tatil evi arayanlar için ise, yılın büyük bölümünde güneşli havası ve Akdeniz yaşam tarzı ile keyifli bir kaçış noktası sunar.
Villanın iç mekanları, mükemmel bir durumda olup, genellikle mermer zeminler gibi kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Çift camlı pencereler ve güçlendirilmiş güvenlik kapısı gibi özellikler, konfor ve güvenliği artırır. En-suite banyolar, özel kullanım alanı sunarken, donanımlı gardıroplar depolama çözümleri sağlar. Teras, özel bir dış mekan alanı sunarak yaşam alanını genişletir. Villanın doğu cephesi, gün boyunca doğal aydınlatmadan en iyi şekilde yararlanılmasını sağlar. Mutfak donanımlı olup, günlük kullanıma hazırdır. Genel olarak, villa iyi bir durumda ve masrafsız bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu dubleks villa için başlangıç fiyatı 369.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 131 m² yaşam alanı ve 44 m² teras gibi özellikler göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki emlak piyasası hareketlidir; son dönemde 1.351 adetlik gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir. Bu durum, bölgenin yatırım potansiyelini ve talebi yansıtmaktadır. Villanın fiyatı, konumu (golf sahası ilk hat), sunduğu olanaklar ve genel durumu itibarıyla piyasa standartlarına uygundur. Farklı büyüklüklerde ve özelliklerde alternatifler için komşu projeler (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) incelenebilir.
La Duquesa, Málaga'da yer alan bu dubleks villa, sakin ve konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sabahları doğu cephesinden gelen güneş ışığıyla uyanan sakinler, özel teraslarında veya bahçelerinde Akdeniz ikliminin tadını çıkarabilirler. Golf sahası manzarası eşliğinde güne başlamak, bölgenin sunduğu eşsiz deneyimlerden biridir. Villanın bulunduğu bölge, hem dinlenmek hem de sosyalleşmek için elverişlidir. Yakınlardaki La Duquesa Marina, çeşitli restoran ve kafe seçenekleri sunarken, plajlara olan yakınlık da deniz kenarında vakit geçirme imkanı tanır. Şehir merkezine olan ulaşım kolaylığı, günlük ihtiyaçların karşılanmasını pratik hale getirir.
La Duquesa'da yaşam, hem sakinliği hem de canlılığı bir arada sunar. Villa, golf sahası kenarında yer almasıyla doğa ile iç içe bir ortam sağlarken, yürüme mesafesindeki olanaklar günlük yaşamı kolaylaştırır. Yaklaşık 172 metre mesafedeki süpermarket, 182 metre mesafedeki eczane ve 33 restoran ile bölge oldukça donanımlıdır. La Duquesa Marina'ya 1.0 km mesafede bulunan çeşitli restoran ve kafe seçenekleri, sosyal yaşamı zenginleştirir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 6.6 km mesafede bir hastane ve yakın çevrede sağlık merkezleri bulunmaktadır. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, ulaşımı kolaylaştırır.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki villanın konumunu göstermektedir. Konum, golf sahası, plajlar, marina ve çeşitli olanaklara olan yakınlığı vurgular. Harita üzerindeki işaretçiler, çevredeki yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında görsel bir fikir vermektedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Manilva arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafede bulunur. Bu konum, hem İspanya'nın güneyindeki ana ulaşım ağlarına erişimi kolaylaştırır hem de yakındaki diğer popüler tatil beldelerine (örneğin, Sotogrande ve Marbella) hızlı ulaşım imkanı sunar. Bölge, sakin atmosferi ile bilinirken, aynı zamanda canlı tatil merkezlerine ve tarihi yerlere de kolay ulaşım sağlar.
Bu villa, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km (hem-bre) mesafede yer almaktadır. Ancak, daha yakın olan Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 25 km (hem-bre) mesafededir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı'na 1.2 km mesafede bulunmaktadır. Golf sahalarına olan yakınlığı dikkat çekicidir; Finca Cortesin Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıktadır. Şehir merkezleri ve diğer turistik bölgelere ulaşım, otoyol üzerinden kolaylıkla sağlanmaktadır. Örneğin, Sotogrande'ye yaklaşık 15 dakika, Estepona merkezine ise yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati ile bölge oldukça güneşlidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan villa, sahile doğru %5.5'lik (orta derecede) bir eğime sahiptir. Bu coğrafi konum, hoş bir esinti ve açık havada vakit geçirmek için elverişli koşullar sunar. Bölgenin doğal güzellikleri ve ılıman iklimi, yıl boyunca çeşitli açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, plajlara ve çeşitli rekreasyonel aktivitelere yakınlığı ile öne çıkar. En yakın plajlar arasında 1.2 km mesafedeki La Duquesa Plajı ve 835 metre mesafedeki Playa de Manilva bulunmaktadır. Blue Flag sertifikalı plajlara kolay erişim mümkündür. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Finca Cortesin Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi ünlü sahalara yakındır. Ayrıca, 1.0 km mesafedeki La Duquesa Marina, su sporları ve yatçılık faaliyetleri için olanaklar sunar. Bölgedeki spor merkezleri ve aktivite alanları, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Manilva arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafede bulunur. Bu konum, hem İspanya'nın güneyindeki ana ulaşım ağlarına erişimi kolaylaştırır hem de yakındaki diğer popüler tatil beldelerine (örneğin, Sotogrande ve Marbella) hızlı ulaşım imkanı sunar. Bölge, sakin atmosferi ile bilinirken, aynı zamanda canlı tatil merkezlerine ve tarihi yerlere de kolay ulaşım sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla daha sakin ve dengeli bir yaşam tarzı sunar. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi (vanaf €418.800) daha üst segment ve genellikle daha yeni konutlar sunarken, La Duquesa'daki Alonia (vanaf €279.000) daha uygun fiyatlı seçenekler barındırır. Bu villa, fiyat ve konum açısından (golf sahası ilk hat, plaja yakınlık) orta segmentte yer alır. Aby Upper (Estepona, €320.000) gibi projeler de benzer bir fiyat aralığında bulunsa da, La Duquesa'nın kendine özgü atmosferi ve marina çevresindeki olanakları farklı bir çekicilik sunar. Bölgenin yüksek güneşlenme süresi ve uzun yüzme sezonu, genel olarak Costa del Sol'un cazibesini artırırken, La Duquesa'nın sunduğu huzurlu ortam, onu tatil veya kalıcı konut arayan belirli bir kitle için öne çıkarır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
