הנכס המוצע הינו בית חצי-צמוד הממוקם באזור לה דוקסה, מחוז מלאגה. האזור ידוע בשילוב של שקט, סביבה טבעית וגישה נוחה לשירותים. הפרויקט מציע חווית מגורים באזור המבוקש של קוסטה דל סול, עם קרבה למתקני נופש ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה לים, מרינות ומועדוני גולף. הסביבה מאופיינת באופי אורבני המשלב מגורים עם שירותים נגישים, מה שמאפשר חיים נוחים וקרובים למרכז הפעילות.
הבית, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע, בית נופש או אפילו להשכרה. הפונקציונליות והמרחב המוצעים תורמים לנוחות היומיומית.
הנכס במצב מצוין, בנוי בסטנדרטים גבוהים. אמנם הוא אינו חדש לחלוטין, אך מצבו המכאני והאסתטי מציע איכות מגורים גבוהה, ללא צורך בהשקעות נוספות בטווח הקרוב.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, למרות הקרבה אליו. כמו כן, הוא אינו בית פרטי עצמאי אלא בית חצי-צמוד, וחלק מהמתקנים כמו בריכה הינם משותפים. הוא נמכר ללא ריהוט.
Ref: VL772669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור פעיל אך שליו בקוסטי דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות שנהנים מקרבה לים, מגרשי גולף ומרכזי בילוי. איכות הבנייה והגימור המצוינים, יחד עם הפארק הפרטי והגישה לבריכה משותפת, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים. קרבתו למרינה ולשירותים עירוניים מעניקה לו גמישות רבה לשימושים שונים, כולל השכרה לטווח קצר או ארוך.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים רצפות שיש, דלת ביטחון מחוזקת וחלונות עם זיגוג כפול. מצבו המצוין, כפי שמתואר, מרמז על שימוש בחומרים עמידים ותחזוקה שוטפת. תכונות כגון ארונות מובנים, חדר שירות וחדר רחצה צמוד (ensuite) מוסיפות לפונקציונליות ולנוחות. אוריינטציית המזרח מבטיחה קבלת אור טבעי בשעות הבוקר, מה שתורם לאווירה נעימה בבית.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 369,000 אירו. טווח המחירים באזור לה דוקסה יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי, נוף ורמת הגימור. בהשוואה לפרויקטים דומים, מחיר זה ממצב את הנכס בטווח הביניים, תוך שהוא מציע 3 חדרי שינה וגישה נוחה למתקנים.
לה דוקסה מציעה סגנון חיים המשלב את נוחות העיר עם קרבה לטבע ולים. האזור האורבני מספק גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומשרדים, כגון בתי מרקחת ומרפאות. המרחק הקצר למספר חופי ים מאפשר הנאה מרצועת החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט משולב בסביבה קיימת, מה שמבטיח רמת שירותים יציבה ומוכרת. הקהילה המגודרת מציעה תחושת ביטחון ופרטיות, עם בריכה משותפת המשמשת כמרכז חברתי בעונות החמות.
החיים בלה דוקסה מאופיינים בזמינות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן למצוא מסעדות (33 בסביבה), בתי קפה, בנקים, מרכולים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ'). מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס מחברת את האזור לשאר העיר והסביבה. המרחק לבית חולים (6.6 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות מתקדמים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרינה ולגני גולף. הוא מציג את הפריסה האורבנית של לה דוקסה ואת הנגישות שלה לכבישים ראשיים, תוך הדגשת המיקום המרכזי שלה במערב קוסטה דל סול.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מארבלה לסוטוגרנדה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה (כ-20 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (כ-15 דקות נסיעה). המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר קשרים בינלאומיים. אזור זה ידוע בשילוב של קהילות מגורים, אתרי גולף וחופי ים.
הנכס ממוקם כ-592 מטרים מהחוף הקרוב ביותר (לה דוקסה), עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון הים. מרכז העיר מלאגה והשדה התעופה הבינלאומי (AGP) נמצאים במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-25 ק"מ. מספר מגרשי גולף מובילים, כמו פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5°C וטווח טמפרטורות ממוצע של 12°C עד 26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,845, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של הנכס, 66 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ניתן למצוא מספר חופי ים, כאשר החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק הליכה של כ-1.2 ק"מ (592 מ' בקו אווירי). חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה נמצאים בסמוך. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מועדונים מובילים באזור, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). המרינות, כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מארבלה לסוטוגרנדה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה (כ-20 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (כ-15 דקות נסיעה). המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר קשרים בינלאומיים. אזור זה ידוע בשילוב של קהילות מגורים, אתרי גולף וחופי ים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית זה בלה דוקסה מציע מיקום מעניין המשלב קרבה לים (כ-592 מ' בקו אווירי) ולקו ראשון של הגולף. המחיר ההתחלתי של 369,000 אירו ממקם אותו בטווח מחירים דומה לפרויקטים כמו Alonia בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו), אך עם מאפיינים נוספים כגון 3 חדרי שינה וגימור מצוין. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים לעיתים קרובות מיקומים שונים או תכונות מעט שונות, המחיר בו הוא משווק מאפשר לו להתחרות ביעילות אל מול אלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
