立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ラ・ドゥケーサのゴルフコースのすぐそばに位置しています。ビーチやマリーナまで車でわずかな距離にあり、周辺にはレストランやショップなどの都市機能も集まっています。周辺環境は、静かな住宅地と自然が融合したエリアです。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。プライベートガーデンとテラスは、地中海の気候を一年中楽しむための屋外スペースを提供し、リラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は現在、建設が完了しており、入居可能な状態です。大規模な改修や長期的な建設プロセスを伴うことなく、すぐに新しい生活を始めることができます。このことは、迅速な移住や、完成したばかりの物件を求める購入者にとって有利な点です。
この物件は、フロントラインゴルフという立地条件により、ゴルフコース特有の騒音や景観の変動が生じる可能性があります。また、プライベートガーデンはありますが、広大な敷地ではなく、大規模なアウトドア活動には限界があります。さらに、販売は家具なしで行われます。
Ref: VL772669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、ゴルフ愛好家や、静かで自然に囲まれた環境での生活を求める個人や家族に最適です。ビーチやマリーナへの近さ、そして都市部の利便性へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的です。また、温暖な気候、年間を通じて豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる快適な海水温は、屋外での活動を重視する人々にとって理想的な条件を提供します。近隣の教育機関や医療施設は、子育て世帯や長期滞在を検討している人々にとって安心材料となるでしょう。さらに、完成済み物件であることから、迅速な移住や、投資物件としての活用を検討している方にも適しています。この物件は、スペインでのセカンドハウス、リタイアメントホーム、あるいは永住の地として、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
このテラスハウスは、全体的に良好な状態にあり、質の高い建材と仕上げが施されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された空間を演出しています。窓には二重ガラスが採用され、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献しています。玄関ドアは強化されており、セキュリティ面での安心感を提供します。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用でき、居住空間を整理整頓するのに役立ちます。キッチンは設備の整った状態で提供され、日々の料理を快適に行うことができます。バスルームも機能的で、プライベートな空間として快適に利用できます。これらの特徴は、物件の全体的な品質と居住快適性を高める要素となっています。
このテラスハウスは、369,000ユーロから購入可能です。これは、ゴルフコースのフロントラインという特別な立地、3つのベッドルームと3つのバスルームという間取り、そして131平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は魅力的な選択肢となります。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、価格変動リスクを抑えたい、または迅速な入居を希望する購入者にとって有利な条件です。詳細な価格や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
ラ・ドゥケーサは、アンダルシアの海岸沿いに位置し、緑豊かなゴルフコースと青い海に囲まれた静かなエリアとして知られています。このテラスハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションであり、コースの景観を日常生活に取り入れることができます。徒歩圏内にはビーチやマリーナがあり、リラックスした海辺の生活も満喫できます。周辺には33軒のレストランや多数のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、3つの初等教育機関と1つの中等教育機関が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。地域には29箇所の公共交通機関の停留所があり、移動の便も考慮されています。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の良好な水温は、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの海岸線に位置し、その穏やかな雰囲気と自然の美しさで知られています。このテラスハウスは、ゴルフコースに隣接し、緑豊かな景観に囲まれています。近隣には、レストラン、カフェ、薬局、歯科医院などの生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活を便利に送ることができます。特に、スーパーマーケットまでわずか172m、薬局まで182mという近さは、日常生活における利便性を大きく向上させます。また、6.6km離れた場所には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には、 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0km）、Puerto de Sotogrande（8.9km）といったマリーナがあり、マリンアクティビティやレジャーを楽しむ機会が豊富です。ゴルフコースも複数存在し、スポーツ愛好家にとって魅力的な環境です。
この地図は、ラ・ドゥケーサにおけるテラスハウスの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および都市部の主要施設への近さを示しており、この物件が提供する利便性とライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺地域との関連性を把握するための参考資料となります。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ municipality に位置するラ・ドゥケーサ地区にあります。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして静かな環境で知られています。西に約25km進むと、英国領であるジブラルタルがあり、東に約75km進むと、マラガ国際空港があります。近隣には、高級リゾートで知られるソトグランデ（約8.9km）や、活気のあるエステポナ（約20分車で）といった魅力的な都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは良好で、地域全体の文化、商業、エンターテイメント施設を利用することができます。ラ・ドゥケーサは、これらの主要なデスティネーションの中間に位置し、両方の利便性を享受しながら、より落ち着いた環境で生活できるという利点があります。
このテラスハウスは、ビーチへのアクセスが良好で、ラ・ドゥケーサ・ビーチまで約592m、プラヤ・デ・マニルバまで約835mの距離にあります。主要な空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmです。日常生活に必要なスーパーマーケット（172m）や薬局（182m）は徒歩圏内にあり、利便性が高いです。医療施設も6.6km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）などの主要なゴルフコースが近隣に複数あり、理想的な環境です。公共交通機関も29箇所のバス停と5つの路線があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃に達します。年間日照時間は約3,845時間と非常に長く、太陽の恵みを存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜66mに位置し、穏やかな丘陵地帯にあります。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行によるアクセスも比較的容易です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむための理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このテラスハウスの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか1.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは2.9kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近隣に点在しています。また、マリーナも充実しており、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。スポーツセンターも2.3km圏内にあり、様々なスポーツ活動に参加することが可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレジャー機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ municipality に位置するラ・ドゥケーサ地区にあります。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして静かな環境で知られています。西に約25km進むと、英国領であるジブラルタルがあり、東に約75km進むと、マラガ国際空港があります。近隣には、高級リゾートで知られるソトグランデ（約8.9km）や、活気のあるエステポナ（約20分車で）といった魅力的な都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは良好で、地域全体の文化、商業、エンターテイメント施設を利用することができます。ラ・ドゥケーサは、これらの主要なデスティネーションの中間に位置し、両方の利便性を享受しながら、より落ち着いた環境で生活できるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ラ・ドゥケーサは、その開発のされ方において独自の地位を占めています。例えば、エステポナのようなより発展した都市部では、物件価格が高騰し、大規模な開発プロジェクトが進行中ですが、ラ・ドゥケーサは、より落ち着いた、自然に近い環境を維持しています。このテラスハウス（369,000ユーロから）は、アケア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）のような大規模リゾート開発と比較すると、より手頃な価格帯でありながら、ゴルフコースのフロントラインというユニークな価値を提供しています。一方、アビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）や、同じくラ・ドゥケーサにあるアロニア（279,000ユーロから）のような物件と比較すると、この物件は、より充実した間取り（3ベッドルーム、3バスルーム）と、ゴルフコースへの直接的なアクセスという点で差別化されています。これらの比較から、ラ・ドゥケーサのこの物件は、静かで自然に囲まれた環境を重視しつつ、良好なアクセスと充実した設備を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。特に、ゴルフ愛好家にとっては、その立地が大きな魅力となるでしょう。地域全体としては、コスタ・デル・ソル特有の太陽、海、レジャー施設へのアクセスという共通の利点を持ちながらも、各エリアは独自の雰囲気と価格帯を提供しており、購入者は自身の優先順位に応じて最適な場所を選択することができます。
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