Ce projet de maisons mitoyennes est situé à La Duquesa, une zone recherchée de la Costa del Sol, connue pour sa tranquillité et son environnement naturel. La proximité des commodités et du littoral en fait une option d'habitation attrayante. Le développement répond à une demande pour des résidences confortables dans une région prisée pour son style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est stratégiquement positionné à La Duquesa, à une courte distance de marche des plages et des services urbains. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et environnement paisible, typique des développements résidentiels de la Costa del Sol cherchant à combiner commodités et détente.
Ces maisons mitoyennes s'adressent aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Avec trois chambres et trois salles de bains, elles sont conçues pour le confort familial ou pour accueillir des invités, répondant aux besoins de ceux qui privilégient un mode de vie pratique et agréable.
Le projet consiste en des maisons mitoyennes dont la construction est achevée. Cette phase de réalisation assure que les propriétés sont prêtes à être occupées, offrant une solution immédiate pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai dans la région de La Duquesa.
Ce développement ne propose pas d'appartements ou de villas indépendantes, se concentrant exclusivement sur des maisons mitoyennes. L'absence de certaines vues panoramiques, de la première ligne de mer ou d'un accès direct aux parcours de golf les plus prestigieux constituent également des limitations à considérer.
Ref: VL772669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire active le long de la Costa del Sol. Si vous appréciez la possibilité de faire vos courses ou de dîner au restaurant à pied, la localisation est pertinente. L'accès rapide à des parcours de golf comme Finca Cortesín (4.3 km) ravira les amateurs de ce sport. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance de 24 km de l'aéroport de Málaga (AGP) est un avantage. La proximité de 592 m de la plage de La Duquesa permet des escapades régulières au bord de la mer. Le fait que les constructions soient achevées est idéal pour les acheteurs désirant s'installer rapidement, sans attendre la fin des travaux. La présence de 29 arrêts de transport public à proximité offre une flexibilité pour les déplacements, même sans véhicule personnel.
Les maisons mitoyennes présentent des finitions de qualité, typiques des développements résidentiels récents sur la Costa del Sol. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de durabilité, appréciée pour son entretien facile. La présence d'une porte blindée renforce la sécurité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. L'orientation Est assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que vendues non meublées, les propriétés disposent de placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique pour la gestion domestique.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est de 369 000 €. La surface habitable s'étend sur 131 m², offrant un espace de vie conséquent. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la configuration est adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. La disponibilité est immédiate puisque les constructions sont achevées. Les maisons mitoyennes se positionnent ainsi sur le marché comme une option de milieu de gamme dans une zone recherchée, offrant un rapport surface/prix compétitif par rapport à d'autres types de propriétés dans des emplacements similaires sur la Costa del Sol.
La Duquesa, où est situé ce projet, offre une expérience de vie méditerranéenne ancrée dans une urbanisation de qualité. La proximité immédiate des commerces, tels qu'une pharmacie et un supermarché, à quelques centaines de mètres, facilite le quotidien. L'environnement est marqué par la présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale active. Les 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité répondent aux besoins familiaux. Le centre de santé à 6.6 km assure un accès aux soins. La combinaison d'une environnement urbain accessible et de la proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) dépeint un cadre de vie dynamique mais aussi orienté vers la détente côtière.
Vivre à La Duquesa signifie bénéficier d'un environnement qui marie vie côtière et commodités. La densité de restaurants (33) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée, particulièrement autour de la marina. La proximité de 172 m d'un supermarché et de 182 m d'une pharmacie garantit un accès aisé aux besoins quotidiens. Pour les familles, la présence d'écoles à moins de 7 km est un facteur déterminant. Le centre de santé à 6.6 km complète l'offre de services. Les 5 lignes de transport public avec 29 arrêts desservant la zone indiquent une connectivité raisonnable, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer davantage la région.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à La Duquesa, Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, de la marina, des terrains de golf et des centres de services, offrant une perspective géographique concrète pour évaluer l'accessibilité et le style de vie proposé par cette localisation.
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 20 minutes en voiture) et de Sotogrande (environ 15 minutes en voiture). Cette localisation offre un accès relativement facile aux commodités et à l'animation de ces centres urbains, tout en conservant une atmosphère plus paisible que les zones plus touristiques comme Marbella. La proximité de Gibraltar (environ 30-40 minutes en voiture) est également un point d'intérêt géographique.
La localisation de ce projet offre une bonne connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à 592 mètres, et celle de Manilva à 835 mètres, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 75 km (hemelsbreed) mais est plus couramment atteint par la route en environ 1 heure, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 25 km (hemelsbreed). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et Estepona Golf à 6.3 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 200 mètres, confirmant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une saison de baignade prolongée, s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 5.5% vers la plage, offre un cadre agréable sans être trop exposé aux vents côtiers. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions propices aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour profiter des activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages de La Duquesa (1.2 km) et Playa de Manilva (835 m) sont facilement accessibles, offrant des opportunités de détente et de sports nautiques. La proximité de plusieurs parcours de golf, tels que Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), répond aux attentes des golfeurs. La marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, à 1.0 km, propose des activités nautiques et une ambiance animée. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2.3 km, élargissant l'offre d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 20 minutes en voiture) et de Sotogrande (environ 15 minutes en voiture). Cette localisation offre un accès relativement facile aux commodités et à l'animation de ces centres urbains, tout en conservant une atmosphère plus paisible que les zones plus touristiques comme Marbella. La proximité de Gibraltar (environ 30-40 minutes en voiture) est également un point d'intérêt géographique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport aux projets environnants, ce développement à La Duquesa offre un positionnement intéressant. Par exemple, Alonia, également à La Duquesa, démarre à un prix inférieur (€279,000) mais peut proposer des configurations différentes ou une distance plus grande aux commodités. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de €418,800, se situe dans une gamme de prix supérieure, potentiellement lié à une localisation plus centrale ou des équipements plus luxueux. Aby Upper, à Estepona également, commence à €320,000, se positionnant comme une alternative légèrement plus abordable mais dans une autre localité. Ce projet se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire pour la région, proposant 3 chambres et une proximité immédiate avec les services et la mer, ce qui constitue un argument de vente fort par rapport à des biens situés plus à l'intérieur des terres ou dans des urbanisations moins développées.
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