Este proyecto de viviendas adosadas se encuentra en La Duquesa, una zona codiciada de la Costa del Sol. Diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, se sitúa cerca de servicios esenciales y a poca distancia del mar. Con una construcción que privilegia la luz natural y la conexión con el entorno, estas residencias buscan proporcionar un estilo de vida mediterráneo equilibrado. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos complementa su oferta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano consolidado, el proyecto se beneficia de su proximidad a servicios como supermercados y farmacias, accesibles a pie. Su situación a 592 metros del mar y junto a un campo de golf define su carácter, ofreciendo un acceso práctico a recreación y a la costa.
Estas viviendas están pensadas para quienes buscan una residencia funcional con espacios exteriores privados. Con tres dormitorios y tres baños, satisfacen la necesidad de acomodación para familias o para quienes reciben invitados. La distribución interior y el acceso a zonas comunes como la piscina cubren expectativas de comodidad diaria.
El proyecto consiste en viviendas adosadas ya construidas y listas para su ocupación. La fase de construcción ha finalizado, lo que permite una entrega inmediata. Se venden sin amueblar, ofreciendo al comprador la libertad de personalizar los interiores según sus preferencias.
Este desarrollo no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, y la proximidad a zonas de ocio como el puerto puede implicar un nivel moderado de actividad. Tampoco incluye mobiliario ni electrodomésticos en la oferta inicial, requiriendo inversión adicional por parte del comprador.
Ref: VL772669
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia ya construida en la Costa del Sol, sin las complejidades de una obra nueva. Es adecuada para quienes valoran la proximidad a servicios, como un supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros, así como la cercanía a la playa (592 metros). También resultará atractiva para aficionados al golf, dada la proximidad a varios campos de renombre. La distribución de 3 dormitorios y 3 baños la hace idónea para familias pequeñas, parejas que necesiten espacio adicional para teletrabajo o invitados, o como segunda residencia vacacional. La comunidad cerrada con piscina ofrece un entorno seguro y de bajo mantenimiento, ideal para quienes desean despreocuparse durante sus ausencias.
Las viviendas presentan un acabado de excelente condición, con solados de mármol que aportan una estética clásica y duradera. Cuentan con doble acristalamiento en las ventanas, contribuyendo a un buen aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada es blindada, reforzando la seguridad del hogar. Disponen de armarios empotrados en los dormitorios para optimizar el espacio de almacenamiento. La funcionalidad se ve complementada por una cocina equipada y un cuarto de lavadero. Si bien se venden sin amueblar, los materiales base y la construcción sugieren un estándar de calidad enfocado en la durabilidad y el confort.
El precio de partida para estas viviendas adosadas es de 369.000 €. La oferta se compone de residencias de 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie construida de 131 m². Al ser propiedades ya construidas y listas para entregar, la disponibilidad es inmediata. No se especifican diferentes tipologías o tamaños dentro de este rango de precios, sugiriendo una oferta homogénea en cuanto a características principales.
La Duquesa se configura como un área residencial que combina la cercanía a la costa con la presencia de servicios urbanos. El ritmo de vida en esta zona se caracteriza por una actividad moderada, con un acceso sencillo a la playa y a las instalaciones deportivas. La presencia de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) añade un componente náutico a la vida local. La comunidad cerrada y mantenida, con piscina comunitaria, proporciona un entorno seguro y tranquilo para la vida diaria. La proximidad a 33 restaurantes y 3 farmacias a menos de 2 km facilita la rutina sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno de La Duquesa ofrece una vida diaria marcada por la conveniencia y el acceso a diversas actividades. A poca distancia, se encuentran numerosos restaurantes (33) y cafeterías (4), así como servicios esenciales como farmacias (3) y un centro de salud a 6.6 km. La presencia de 3 colegios y 1 instituto en un radio de 2 km atiende las necesidades educativas familiares. La cercanía a la costa, con playas como La Duquesa a 592 metros, permite un acceso fácil a actividades marítimas. El puerto deportivo, a 1.0 km, añade un foco de vida social y recreativa, especialmente durante los meses más cálidos.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del área de La Duquesa, en la Costa del Sol occidental. Destaca su proximidad al mar, a campos de golf y a servicios urbanos, elementos clave que definen la ubicación y el estilo de vida de la zona residencial.
Situado en la costa occidental de la provincia de Málaga, La Duquesa se encuentra estratégicamente posicionada entre áreas de interés como Sotogrande (al oeste) y Estepona (al este). Esta localización permite un fácil acceso a ciudades con mayor oferta de servicios y turismo, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial más tranquilo. La conexión por carretera facilita los desplazamientos hacia el aeropuerto de Málaga, principal puerta de entrada internacional a la región.
La ubicación en La Duquesa facilita el acceso a servicios y puntos de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 75 km por carretera (75 km hemelsbreed), mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 25 km hemelsbreed. Las playas cercanas incluyen La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m). Para los golfistas, Finca Cortesín Golf Club se sitúa a 4.3 km. Los centros urbanos de Estepona y Sotogrande están a unos 20 y 15 minutos en coche respectivamente, facilitando el acceso a una oferta comercial y de ocio más amplia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. Esto permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un periodo de 5 meses en el que la temperatura del agua del mar es propicia para el baño (≥20°C). El proyecto se sitúa a 66 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente moderada (5.5%) hacia la playa, lo que facilita el acceso sin implicar un terreno excesivamente escarpado. La orientación este de la vivienda asegura la recepción de luz solar matutina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana ofrece acceso a varias playas, destacando La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m). La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4.3 km) y Estepona Golf (6.3 km) satisface la demanda de los aficionados a este deporte. Para quienes buscan otras actividades deportivas, el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentra a 2.3 km. La presencia del Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) añade oportunidades para deportes náuticos y ocio asociado al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en la costa occidental de la provincia de Málaga, La Duquesa se encuentra estratégicamente posicionada entre áreas de interés como Sotogrande (al oeste) y Estepona (al este). Esta localización permite un fácil acceso a ciudades con mayor oferta de servicios y turismo, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial más tranquilo. La conexión por carretera facilita los desplazamientos hacia el aeropuerto de Málaga, principal puerta de entrada internacional a la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con Alonia en La Duquesa, que parte de 279.000 €, este proyecto presenta un precio de entrada superior (369.000 €), reflejando posiblemente características o acabados distintos. Ambas opciones se sitúan en la misma localidad, lo que sugiere una coherencia en el estilo de vida y la oferta de servicios. Frente a Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este proyecto en La Duquesa se posiciona en un rango de precios intermedio. Estepona, como localidad más grande, puede ofrecer una diversidad mayor de propiedades y servicios, pero La Duquesa se distingue por su enfoque en el golf y el puerto deportivo, atrayendo a un perfil específico de comprador que busca tranquilidad combinada con acceso a estas actividades. La proximidad a campos de golf de renombre es un factor diferenciador clave para esta propiedad.
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