يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا دوقيسا، وهي منطقة مرغوبة في مالقة، ويقدم مزيجًا من الراحة والموقع. تم الانتهاء من بناء العقار، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، وهو مصمم لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة. تقع المنطقة ضمن محيط حضري يتميز بقربه من وسائل الراحة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى بيئة الشاطئ والخدمات الحضرية.
مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر هذا المنزل مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يوفر القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية نمط حياة مريحًا، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والسهولة العملية.
تم الانتهاء من العقار، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال. يتيح الوضع المكتمل للمشترين رؤية المنزل وتشغيله بشكل مباشر، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار حتى اكتمال البناء. هذا يسهل عملية الشراء ويسمح بتخطيط فوري للانتقال.
لا يقع هذا العقار على الخط الأول للملعب (frontline golf) كما قد يوحي وصف سابق، بل يقع بالقرب منه. لم يتم تحديد معلومات بخصوص حمامات إضافية أو مساحات خارجية خاصة مثل الحديقة في البيانات المتاحة، كما أن تفاصيل المطبخ غير مفصلة. لا يوجد ذكر لمنطقة منفصلة للمرافق.
Ref: VL772669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية تتمتع بتوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. إنه يلائم أولئك الذين يفضلون أن تكون وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي. يعتبر مثاليًا للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمراسي. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب الغولف يعد عامل جذب إضافي. كما أنه يلائم أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يمثل خيارًا جيدًا للإقامة الدائمة أو كمقر لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من هذا العقار بحالة ممتازة، ويتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، وهي مادة معروفة بمتانتها وجمالها الخالد. تعزز الأبواب الزجاجية المزدوجة من كفاءة الطاقة وتوفر عزلاً صوتيًا، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة. تم تجهيز العقار بأساسيات مثل المطابخ المجهزة وخزائن الملابس المدمجة، مما يضيف إلى وظيفته. يوفر وجود غرفة مرافق منفصلة حلاً عمليًا لمهام الغسيل والتخزين. تشير حالة العقار الممتازة إلى صيانة جيدة أو تشطيبات حديثة، مما يقلل من الحاجة إلى التجديدات الفورية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل عند 369,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يعكس قيمة بناءً على المساحة والمرافق. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه، فهو متاح فورًا للشراء. يتطلب فهم عرض الأسعار الأوسع للمنطقة مقارنته بالعقارات المماثلة في لا دوقيسا والمناطق المحيطة بها، مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل المساحة، والتشطيبات، والقرب من الشاطئ والملاعب.
يعيش السكان في لا دوقيسا على إيقاع مريح، حيث تقع وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من المرسى والمرافق الترفيهية الأخرى الأنشطة اليومية والترفيه. يوفر الموقع الحضري وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمقاهي، مما يدعم نمط حياة اجتماعي. بالنسبة للعائلات، يوفر وجود مدارس قريبة راحة إضافية. يتيح قرب الشاطئ الوصول السهل إلى الأنشطة الساحلية، مما يضيف إلى الجاذبية الشاملة للمنطقة كمسكن أساسي أو مكان لقضاء العطلات.
تقع لا دوقيسا في مالقة، وهي منطقة تقدم أسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تعتبر المنطقة مثالية للتنقل سيرًا على الأقدام، حيث تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. تشير الكثافة العالية للمطاعم (33) والمقاهي (4) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يوفر وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة بنية تحتية تعليمية جيدة للمقيمين. كما أن قرب المركز الصحي يعزز جانب العافية في المنطقة. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات (1,351) إلى سوق عقارات نشط.
يعرض هذا المخطط موقع العقار المحدد في لا دوقيسا، مالقة. يحدد الموقع الجغرافي بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل إيستيبونا وماربيا، بالإضافة إلى المطارات الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمراسي، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية.
تقع لا دوقيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يوفر موقعها على كوستا ديل سول وصولاً سهلاً إلى المدن والبلدات الساحلية الرئيسية الأخرى. تقع بالقرب من مناطق مثل إيستيبونا، التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وسوتوجراندي، التي تبعد حوالي 15 دقيقة. يسهل هذا القرب استكشاف المنطقة والاستمتاع بما تقدمه كوستا ديل سول من تنوع ثقافي وترفيهي.
يقع هذا المنزل على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوقيسا، مما يسهل الوصول إلى البحر. تقع منطقة التسوق في 172 مترًا، والصيدلية في 182 مترًا، مما يوفر راحة يومية. تعد شبكة النقل العام، مع 5 خطوط و 29 محطة، خيارًا قابلاً للتطبيق للتنقل. يبعد مطار مالقة حوالي 24 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,845 ساعة سطوع شمس سنوية، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى موقع يسهل الوصول إليه نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المنطقة المحيطة بالشاطئ مسافة 1.2 كم إلى شاطئ لا دوقيسا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا وشاطئ لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم، وإيستيبونا جولف على بعد 6.3 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصًا إضافية للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يوفر موقعها على كوستا ديل سول وصولاً سهلاً إلى المدن والبلدات الساحلية الرئيسية الأخرى. تقع بالقرب من مناطق مثل إيستيبونا، التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وسوتوجراندي، التي تبعد حوالي 15 دقيقة. يسهل هذا القرب استكشاف المنطقة والاستمتاع بما تقدمه كوستا ديل سول من تنوع ثقافي وترفيهي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم لا دوقيسا مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. يقع Alonia في La Duquesa، بسعر يبدأ من 279,000 يورو، وقد يوفر خيارات أكثر اقتصادا، ولكن ربما بميزات مختلفة. Acqua Gardens في Estepona، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، يمثل خيارًا أكثر تكلفة، مما يشير إلى زيادة في السعر بناءً على الموقع أو المرافق في إيستيبونا. Aby Upper في Estepona، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يقع بين الخيارين. يقع هذا العقار في لا دوقيسا بسعر 369,000 يورو، ويحتل موقعًا متوسطًا، ويقدم ميزة القرب من الشاطئ والمراسي. في حين أن الوصف السابق يركز على كونه على الخط الأول للملعب، فإن البيانات تشير إلى القرب بدلاً من ذلك، وهي نقطة تمييز مهمة. تقع المنطقة بين المراسي المزدخنة مثل بويرتو دي لا دوقيسا (1.0 كم) وتقدم بيئة حضرية هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا مثل ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
