تعرض هذه الفيلا المستقلة في لا دوكيسا مساحة معيشة واسعة تبلغ 302 م² على قطعة أرض مساحتها 875 م². تقع في منطقة حضرية عريقة، والعقار جاهز للسكن الفوري. يتضمن أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مما يوفر مساحة إقامة واسعة. تستفيد الفيلا من مسبح خاص وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال والحديقة ومنطقة المسبح. يمنحها موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول قربًا من المرافق والمنشآت الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينات، مع البقاء على مسافة معقولة من مطار مالقا.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في لا دوكيسا بسعر 865,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. عادة ما تكون المشاريع المماثلة شققًا وتاون هاوسات على الخارطة أو مبنية حديثًا، وتقدم أسعار دخول أقل. أما هذه الفيلا، كونها منزلًا مستقلًا قائمًا وجاهزًا للسكن مع مسبح خاص وقطعة أرض كبيرة، فتستهدف المشترين الباحثين عن مساحة وخصوصية وتوفر فوري أكثر، بدلًا من سوق البناء الجديد الأقل تكلفة. يعكس سعرها حجمها وحالتها وسمات موقعها المحددة، مثل القرب المباشر من المارينا وإطلالات البحر. وبينما تركز المشاريع الجديدة غالبًا على المرافق الحديثة وكفاءة الطاقة، يركز هذا العقار المستعمل على طابعه العريق وجاهزيته للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا دوكيسا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، بالإضافة إلى الشاطئ والمارينا. يوفر هذا الموقع الحضري راحة في الحياة اليومية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. تجمع المنطقة بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات. توفر غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة مرونة لاستقبال الضيوف أو لاستيعاب الأسرة المتنامية. تلبي ميزات مثل المسبح الخاص وإطلالات البحر والقرب من الجولف والمارينا نمط حياة يركز على الاسترخاء والترفيه. كما تضمن حالة الجاهزية للسكن عملية انتقال سهلة ومباشرة.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 2002. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن العقار موصوف بأنه في حالة ممتازة ومُجدد حديثًا، مما يشير إلى أنه تم صيانته وتحديثه جيدًا. وهذا يعني توفره الفوري دون فترات الانتظار التي ترتبط غالبًا بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار منزل مستعمل ولا يوفر خيارات التخصيص المتوفرة عادة في مشاريع البناء الجديد. ورغم أنه يحتوي على مسبح خاص، إلا أنه لا يتضمن مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الأكبر. كما أن المعلومات المتعلقة بتصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو تكامل المنزل الذكي أبعد من الميزات الأساسية غير مفصلة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة يوازن بين القرب من الساحل والوصول السهل إلى الخدمات. ستنال إعجاب الباحثين عن منزل عائلي واسع أو إقامة عطلات أنيقة في منطقة مطلوبة. سيجد المشترون الباحثون عن توفر فوري دون تأخير بناء أن حالة الجاهزية للسكن ميزة مفيدة. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة، بينما سيكون من يستمتعون بحياة المارينا قريبين من مرافق ميناء لا دوكيسا الرياضي. كما أنها تمثل خيارًا للمشترين الباحثين عن عقار ذي إمكانات لدخل إيجاري، نظرًا لموقعها في منطقة سياحية شهيرة. كما تجعل حالة العقار، المجدد حديثًا، مناسبًا لأولئك الذين يريدون منزلًا جاهزًا للانتقال إليه فورًا.
بُنيت الفيلا في عام 2002 وتم تجديدها حديثًا، مما يدل على مستوى جيد من الصيانة والتحديث. تتضمن تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ ومدفأة للأجواء. يشمل العقار زجاجًا مزدوجًا، مما يعزز العزل ويقلل الضوضاء. من الداخل، يتميز بخزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل وحمّام ملحق. المواصفات موصوفة بأنها ممتازة، مع تفاصيل مثل التراسات المغطاة والخاصة التي تثري تجربة المعيشة. يشير وجود الإنترنت بالألياف الضوئية إلى اتصال حديث. يُباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يسمح للمالكين الجدد بإضافة لمساتهم الشخصية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 865,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع الكامل، وليس نقطة انطلاق. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، بمساحة مبنية تبلغ 302 م² على قطعة أرض مساحتها 875 م². الفيلا جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للاستخدام الفوري. يعكس هذا السعر الثابت حالة العقار وحجمه وميزاته بما في ذلك المسبح الخاص وإطلالات البحر، وموقعه العريق داخل لا دوكيسا.
تقدم لا دوكيسا بيئة معيشة ساحلية متوازنة. تقع هذه الفيلا في موقع حضري بكثافة عالية من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبرماركت (172 م) وصيدلية (182 م). تعد مارينا لا دوكيسا القريبة (0.3 كم) نقطة محورية للترفيه، حيث تقدم العديد من المطاعم والمقاهي. يتميز المحيط المباشر بمزيج من العقارات السكنية والمنشآت الترفيهية. يوفر الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر انحدارًا لطيفًا نحو الساحل، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ مثل لا دوكيسا (0.6 كم) سهلًا. يعزز القرب من ملاعب الجولف، مثل دونيا خوليا (2.5 كم)، الجاذبية الترفيهية للسكان الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. وبينما توفر المنطقة راحة حضرية، تحافظ على ارتباطها بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر لنطاق أوسع من الخدمات والتجارب الثقافية.
توفر الحياة في لا دوكيسا مزيجًا من الراحة والترفيه. يوفر المحيط الحضري المباشر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعني موقع العقار القريب من مارينا لا دوكيسا توفر فرص الطعام والتواصل الاجتماعي بسهولة. للترفيه، يعد القرب من الشواطئ مثل شاطئ لا دوكيسا (592 م) وشاطئ مانيلفا (835 م) ميزة رئيسية. كما تجذب المنطقة عشاق الجولف، مع ملعب دونيا خوليا للجولف على بعد 2.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام مع 29 محطة تخدم 5 خطوط في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي. تسهم التضاريس شبه المستوية والمناخ المعتدل في نمط حياة خارجي نشط خلال معظم أجزاء السنة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل لا دوكيسا. تُظهر قربها من المارينا والشواطئ والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما يُشار إلى الموقع بالنسبة لملاعب الجولف والمسافة إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقا، مما يوفر نظرة عامة واضحة على إمكانية الوصول في المنطقة وما تقدمه من نمط حياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقا. تقع بالقرب نسبيًا من الحدود مع مقاطعة قادس. يمنحها هذا الموقع طابعًا مميزًا مقارنة بالأجزاء الوسطى والشرقية الأكثر تطورًا من كوستا ديل سول. تبعد حوالي 35 كم عن مدينة ماربيا النابضة بالحياة و83 كم عن مدينة مالقا، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا. كما يؤثر قربها من مضيق جبل طارق على ديناميكيات المنطقة، مع وجود مدن مثل الخثيراس على بعد 32 كم.
تقع هذه الفيلا المستقلة في موقع مريح للوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيه. يبعد أقرب شاطئ، لا دوكيسا، حوالي 592 مترًا، مع شاطئ مانيلفا على بعد 835 مترًا. لاحتياجات التسوق، يقع سوبرماركت على بعد 172 مترًا، وصيدلية على بعد 182 مترًا فقط. تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 0.3 كم فقط، وتوفر مركزًا للمطاعم والمقاهي. لعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، بما في ذلك دونيا خوليا (2.5 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). يقع العقار على بعد 24 كم من مطار مالقا (AGP) وحوالي 25 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر خيارات سفر دولية. تتوفر وسائل النقل العام مع 29 محطة داخل المنطقة، مما يدعم التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لا دوكيسا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشهد المنطقة انحدارًا لطيفًا نحو الساحل، مما يساهم في ظروف خارجية مريحة. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، على النحو المعتاد في كوستا ديل سول، مما يدعم نمط حياة نشط على مدار العام. يبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية 32 يومًا سنويًا، مما قد يؤثر على الوصول إلى الخدمات في أيام معينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد قرب الفيلا من الساحل ميزة كبيرة، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط وشاطئ مانيلفا على بعد 835 مترًا. وعلى مسافة أبعد، يقع شاطئ لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع ملعب دونيا خوليا للجولف ضمن 2.5 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. تتمركز الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية حول ميناء لا دوكيسا الرياضي، الواقع على بعد 0.3 كم فقط من العقار. يوفر وجود 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم خيارات وفيرة للطعام والتواصل الاجتماعي. كما تتمتع الفيلا بمسبح خاص للاستخدام الحصري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL259609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID