Ta samostojna vila v La Duquesi ponuja obsežen bivalni prostor velikosti 302 m² na zemljišču velikosti 875 m². Nahaja se v urejenem mestnem območju, nepremičnina pa je takoj vseljiva. Ima štiri spalnice in štiri kopalnice ter tako nudi obilico prostora za bivanje. Vila ima zasebni bazen in nudi pogled na morje, gore, vrt ter bazensko območje. Njena lega v regiji Costa del Sol jo postavlja blizu storitev in rekreacijskih objektov, vključno z golfskimi igrišči in marinami, hkrati pa je na razumni razdalji od letališča Malaga.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta samostojna vila v La Duquesi za 865.000 € predstavlja drug segment trga. Primerljivi projekti so običajno stanovanja in vrstne hiše v fazi gradnje ali nedavno zgrajene, z nižjimi vstopnimi cenami. Ta vila, kot uveljavljen, takoj vseljiv samostojen dom z zasebnim bazenom in obsežnim zemljiščem, cilja na kupce, ki iščejo več prostora, zasebnosti in takojšnjo razpoložljivost, in ne na cenejši trg novogradenj. Njena cena odraža njeno velikost, stanje in specifične lokacijske prednosti, kot je neposredna bližina marine in pogled na morje. Medtem ko se novogradnje pogosto osredotočajo na sodobne objekte in energetsko učinkovitost, ta rabljena nepremičnina poudarja svoj uveljavljeni značaj in pripravljenost na vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v La Duquesi, na peš razdalji od lokalnih storitev, vključno s supermarkatom in lekarno, ter od plaže in marine. Ta mestna lokacija ponuja priročnost za vsakodnevno življenje in dostop do dejavnosti prostega časa, v bližini pa je tudi številnih restavracij in kavarn. Območje združuje bližino obale in dostopnost osnovnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali obsežen počitniški dom. Štiri spalnice in štiri kopalnice ponujajo prilagodljivost za goste ali rastočo družino. Značilnosti, kot so zasebni bazen, pogled na morje ter bližina golfskega igrišča in marine, ustrezajo življenjskemu slogu, osredotočenemu na sprostitev in rekreacijo. Status takoj vseljive nepremičnine zagotavlja preprost proces vselitve.
Gre za obstoječi dom, dokončan leta 2002. Čeprav ne gre za novogradnjo, je nepremičnina opisana kot v odličnem stanju in nedavno prenovljena, kar nakazuje, da je bila dobro vzdrževana in posodobljena. To pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakalnih dob, ki so pogosto povezane z nakupom v fazi gradnje.
Ta nepremičnina je rabljena nepremičnina in ne ponuja možnosti prilagoditev, ki so značilne za projekte novogradenj. Čeprav ima zasebni bazen, nima skupnih objektov, kakršne ponujajo večja stanovanjska naselja. Podatki o specifičnih ocenah energetske učinkovitosti ali pametni integraciji prek osnovnih funkcij niso podrobno navedeni.
Ta vila je zelo primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost življenjskemu slogu, ki uravnoteža bližino obale s priročnim dostopom do storitev. Primerena bi bila tistim, ki iščejo velik družinski dom ali dobro opremljeno počitniško rezidenco v iskanem območju. Kupci, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih zamud, bodo status takoj vseljive nepremičnine doživeli kot prednost. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, tisti, ki uživajo v življenju ob marini, pa bodo blizu objektov Puerto Deportivo de la Duquesa. Predstavlja tudi možnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z potencialom za dohodek od najema, glede na njeno lego v priljubljeni turistični regiji. Stanje nepremičnine, nedavno prenovljena, jo naredi primerno za tiste, ki želijo dom, v katerega se takoj vselijo.
Vila je bila zgrajena leta 2002 in nedavno prenovljena, kar kaže na dober standard vzdrževanja in modernizacije. Ima klimatsko napravo za uravnavanje temperature in kamin za vzdušje. Nepremičnina vključuje dvojno steklo, ki izboljšuje izolacijo in zmanjšuje hrup. Notranjost ponuja vgrajene omare, popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnico ob spalnici. Zaključna dela so opisana kot odlična, podrobnosti, kot so pokrite in zasebne terase, pa prispevajo k bivalnemu doživetju. Vključitev optičnega interneta kaže na sodobno povezljivost. Nepremičnina se prodaja delno opremljena, kar novim lastnikom omogoča dodati osebni pečat.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je nespremenljivo določena na 865.000 €. Kot obstoječi dom to predstavlja končno prodajno ceno in ne izhodiščno. Nepremičnina ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice z bruto površino 302 m² na zemljišču velikosti 875 m². Vila je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo. Ta nespremenljiva cena odraža stanje nepremičnine, njeno velikost, značilnosti, vključno z zasebnim bazenom in pogledom na morje, ter njeno uveljavljeno lokacijo v La Duquesi.
La Duquesa ponuja uravnoteženo obalno življenjsko okolje. Ta vila je umeščena v mestno okolje z visoko gostoto storitev na peš ali kolesarski razdalji, vključno s supermarkatom (172 m) in lekarno (182 m). Bližnja marina La Duquesa (0,3 km) je središče prostega časa s številnimi restavracijami in kavarnami. Neposredno okolje zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in rekreacijskih objektov. Nadmorska višina 14 metrov omogoča blag padec proti obali, zato je dostop do plaž, kot je La Duquesa (0,6 km), preprost. Bližina golfskih igrišč, kot je Doña Julia (2,5 km), še povečuje rekreacijsko privlačnost za prebivalce, ki radi preživljajo čas na prostem. Čeprav nudi mestno udobje, ohranja območje povezavo s širšo pokrajino Costa del Sol, večja mesta pa so dostopna za širšo ponudbo storitev in kulturnih doživetij.
Življenje v La Duquesi ponuja kombinacijo priročnosti in prostega časa. Neposredno mestno okolje omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin, supermarket in lekarna sta na kratki hoji. Lega nepremičnine blizu marine La Duquesa pomeni, da so možnosti za prehrano in druženje vedno na voljo. Za rekreacijo je ključna bližina plaž, kot so plaža La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m). Območje privablja tudi golfiste, saj je golfsko igrišče Doña Julia oddaljeno le 2,5 km. Javni prevoz je dostopen s 29 postajališči, ki v okolici pokrivajo 5 linij in omogočajo lokalno potovanje. Razmeroma raven teren in blago podnebje prispevata k aktivnemu življenjskemu slogu na prostem skozi večji del leta.
Ta karta poudarja strateško lego vile v La Duquesi. Prikaže njeno bližino marine, plaž in osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne. Prikaže tudi lego glede na golfska igrišča in razdaljo do večjih prometnih vozlišč, kot je letališče Malaga, kar nudi jasen pregled nad dostopnostjo območja in ponudbo življenjskega sloga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem koncu Costa del Sol, v provinci Málaga. Relativno blizu je meje s provinco Cádiz. Ta lega ponuja drugačen značaj v primerjavi z bolj razvitim osrednjim in vzhodnim delom Costa del Sol. Oddaljena je približno 35 km od živahnega mesta Marbella in 83 km od mesta Málaga, kar omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja mirnejše vzdušje. Bližina Gibraltarskega preliva vpliva na regionalno dinamiko, mesto Algeciras pa je 32 km stran.
Ta samostojna vila je priročno locirana za dostop do osnovnih storitev in prostega časa. Najbližja plaža, La Duquesa, je približno 592 metrov stran, Playa de Manilva pa 835 metrov. Za nakupovalne potrebe je supermarket 172 metrov stran, lekarna pa le 182 metrov. Marina La Duquesa je oddaljena le 0,3 km in ponuja središče restavracij in kavarn. Ljubitelji golfa imajo v dosegu več igrišč, vključno z Doña Julia (2,5 km) in Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nepremičnina je oddaljena 24 km od letališča Malaga (AGP) in približno 25 km od letališča Gibraltar (GIB), kar ponuja možnosti mednarodnih potovanj. Javni prevoz je na voljo s 29 postajališči na območju, kar podpira lokalno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v La Duquesi ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presežejo 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 14 metrov in ima blag padec proti obali, kar prispeva k udobju na prostem. Regija prejema obilico sonca, kar je značilno za Costa del Sol in podpira aktiven življenjski slog skozi vse leto. Lokalnih državnih praznikov je 32 na leto, kar lahko vpliva na dostopnost storitev ob določenih dnevih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna prednost vile, saj je plaža La Duquesa le 592 metrov stran, Playa de Manilva pa 835 metrov. Bolj oddaljena je Playa de la Chullera, 2,6 km. Območje je tudi središče za golfiste, z golfskim igriščem Doña Julia na 2,5 km in Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Vodni športi in dejavnosti prostega časa so osredotočeni okoli Puerto Deportivo de la Duquesa, ki je le 0,3 km od nepremičnine. 33 restavracij in 4 kavarne v radiju 2 km ponuja obilico možnosti za prehrano in druženje. Nepremičnina ima tudi zasebni bazen za izključno uporabo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL259609
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID