Cette villa individuelle à La Duquesa offre une vaste surface construite de 302 m² sur un terrain de 875 m². Située dans une zone urbaine établie, le bien est prêt à être occupé immédiatement. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un hébergement spacieux. La villa bénéficie d'une piscine privée et profite d'une vue sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine. Sa position dans la région de la Costa del Sol la place à proximité des commodités et des installations de loisirs, notamment des parcours de golf et des ports de plaisance, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à La Duquesa à 865 000 € représente un segment différent du marché. Les projets comparables sont généralement des appartements et des maisons de ville sur plan ou de construction récente, offrant des prix d'entrée inférieurs. Cette villa, en tant que maison individuelle établie, clés en main, avec piscine privée et terrain substantiel, s'adresse aux acheteurs recherchant plus d'espace, d'intimité et une disponibilité immédiate, plutôt qu'au marché neuf à moindre coût. Son prix reflète sa taille, son état et ses attributs spécifiques d'emplacement, comme la proximité directe du port de plaisance et la vue mer. Alors que les programmes neufs misent souvent sur des équipements modernes et l'efficacité énergétique, ce bien de revente met en avant son caractère établi et sa disponibilité immédiate à l'occupation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Duquesa, la villa est accessible à pied des commerces locaux, dont un supermarché et une pharmacie, ainsi que de la plage et du port de plaisance. Ce cadre urbain offre des commodités au quotidien et un accès aux activités de loisirs, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. La région combine la proximité du littoral et l'accès aux services essentiels.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste résidence de vacances. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent une flexibilité pour les invités ou une famille qui s'agrandit. Des caractéristiques telles qu'une piscine privée, une vue mer et la proximité du golf et du port de plaisance répondent à un mode de vie axé sur la détente et les loisirs. Le statut clés en main garantit un emménagement sans complications.
Il s'agit d'un logement existant, achevé en 2002. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien est décrit comme étant en excellent état et récemment rénové, ce qui laisse penser qu'il a été bien entretenu et modernisé. Cela signifie une disponibilité immédiate, sans les délais souvent associés aux programmes sur plan.
Ce bien est une revente et n'offre pas les options de personnalisation généralement présentes dans les projets de construction neuve. Bien qu'elle dispose d'une piscine privée, elle ne propose pas d'équipements communs comme ceux des grands complexes résidentiels. Les informations concernant les performances énergétiques spécifiques ou l'intégration domotique au-delà des fonctions de base ne sont pas détaillées.
Cette villa convient parfaitement aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie alliant proximité du littoral et accès pratique aux services. Elle séduira ceux qui recherchent une grande maison familiale ou une résidence de vacances bien équipée dans une zone recherchée. Les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate sans délais de construction apprécieront le statut clés en main. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tandis que ceux qui aiment la vie de port de plaisance seront proches des installations du Puerto Deportivo de la Duquesa. Elle constitue également une option pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenus locatifs, vu son emplacement dans une région touristique prisée. L'état du bien, récemment rénové, convient à ceux qui souhaitent une maison prête à habiter.
La villa a été construite en 2002 et a été récemment rénovée, ce qui témoigne d'un bon niveau d'entretien et de modernisation. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour l'ambiance. Le bien comprend un double vitrage, améliorant l'isolation et réduisant le bruit. À l'intérieur, elle dispose de placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains attenante. Les finitions sont décrites comme excellentes, avec des détails comme des terrasses couvertes et privatives qui enrichissent l'expérience de vie. La présence de l'internet par fibre optique témoigne d'une connectivité moderne. Le bien est vendu partiellement meublé, permettant aux nouveaux propriétaires d'apporter leur touche personnelle.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 865 000 €. En tant que logement existant, il s'agit du prix de vente complet, et non d'un prix de départ. Le bien offre quatre chambres et quatre salles de bains, avec une surface construite de 302 m² sur un terrain de 875 m². La villa est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate. Ce prix fixe reflète l'état, la taille et les caractéristiques du bien, notamment une piscine privée et une vue mer, ainsi que son emplacement établi à La Duquesa.
La Duquesa présente un cadre de vie balnéaire équilibré. Cette villa est située dans un environnement urbain avec une forte densité de commerces accessibles à pied ou à vélo, dont un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m). Le port de plaisance de La Duquesa (0,3 km) est un pôle de loisirs, avec de nombreux restaurants et cafés. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de biens résidentiels et d'installations récréatives. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une pente douce vers la côte, facilitant l'accès aux plages comme celle de La Duquesa (0,6 km). La proximité des parcours de golf, comme Doña Julia (2,5 km), renforce encore l'attrait récréatif pour les résidents qui aiment les activités de plein air. Tout en offrant le confort urbain, la zone reste connectée au paysage plus large de la Costa del Sol, avec des villes plus grandes accessibles pour une gamme plus large de services et d'expériences culturelles.
La vie à La Duquesa allie confort et loisirs. L'environnement urbain immédiat offre un accès facile aux nécessités quotidiennes, avec un supermarché et une pharmacie à quelques pas. La proximité du port de plaisance de La Duquesa signifie que les options de restauration et de vie sociale sont facilement accessibles. Pour les loisirs, la proximité des plages comme la plage de La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) est un atout majeur. La région attire aussi les golfeurs, avec le parcours de golf Doña Julia à seulement 2,5 km. Les transports en commun sont accessibles avec 29 arrêts desservant 5 lignes à proximité, facilitant les déplacements locaux. Le terrain relativement plat et le climat doux favorisent un mode de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa à La Duquesa. Elle montre sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies. La position par rapport aux parcours de golf et la distance des grands pôles de transport comme l'aéroport de Malaga sont également indiquées, offrant un aperçu clair de l'accessibilité et des atouts en matière d'art de vivre de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve relativement proche de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un caractère distinct par rapport aux parties centrale et orientale, plus développées, de la Costa del Sol. Elle est située à environ 35 km de l'animée ville de Marbella et à 83 km de la ville de Málaga, offrant un accès aux grands centres urbains tout en conservant une atmosphère plus paisible. Sa proximité avec le détroit de Gibraltar influence également la dynamique régionale, avec des villes comme Algeciras à 32 km.
Cette villa individuelle est idéalement située pour accéder aux services essentiels et de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à environ 592 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les achats, un supermarché est situé à 172 mètres et une pharmacie à seulement 182 mètres. Le port de plaisance de La Duquesa n'est qu'à 0,3 km, offrant un concentré de restaurants et de cafés. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à portée, dont Doña Julia (2,5 km) et le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le bien se trouve à 24 km de l'aéroport de Malaga (AGP) et à environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant des options de voyage internationales. Les transports en commun sont disponibles avec 29 arrêts dans la zone, soutenant la mobilité locale.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone présente une pente douce vers la côte, contribuant à des conditions extérieures agréables. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie actif tout au long de l'année. On dénombre 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut affecter l'accès aux services certains jours.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un avantage majeur, avec la plage de La Duquesa à seulement 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres. Un peu plus loin, Playa de la Chullera se trouve à 2,6 km. La région est également un pôle pour les golfeurs, avec le parcours de golf Doña Julia à moins de 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Les sports nautiques et les activités de loisirs sont centrés sur le Puerto Deportivo de la Duquesa, situé à seulement 0,3 km du bien. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options de restauration et de vie sociale. Le bien dispose également d'une piscine privée à usage exclusif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL259609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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