与 Torre del Mar 的 Aquamar 新建项目（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）或 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）等新建项目相比，这栋位于 La Duquesa、售价 865,000 欧元的独栋别墅代表着不同的市场细分。可比项目通常为期房或新建的公寓和联排别墅，入场价格较低。而这栋别墅作为一套成熟的现房独栋住宅，配有私人泳池和宽大地块，面向追求更大空间、更多私密性和即买即住的买家，而非低价新建市场。其价格反映了面积、状况以及具体地段优势，如毗邻游艇码头和海景。新建项目通常侧重现代化设施和能效，而这套二手房则以其成熟的品质和可即刻入住的特点取胜。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 La Duquesa，超市、药房等日常设施以及海滩和游艇码头均在步行可达范围内。这一城区环境为日常生活和休闲活动提供了便利，周边有众多餐厅和咖啡馆。该区域兼具滨海地理优势与基础生活的便利性。
这套房产适合寻求永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭。四间卧室和四间卫生间为接待客人或家庭成长提供了灵活空间。私人泳池、海景以及毗邻高尔夫球场和游艇码头等特色，满足了以放松和休闲为主的生活方式。现房状态确保入住过程简单顺畅。
这是一套建成于 2002 年的现有住宅。虽然并非新建项目，但该房产状况极佳、近期经过翻新，可见其一直得到妥善维护和更新。这意味着可立即入住，无需承担期房项目常见的等待周期。
该房产为二手房，不提供新建项目通常具备的定制选项。虽然配有私人泳池，但没有大型住宅社区所含的公共设施。有关具体能效等级或基础功能之外的智能家居集成信息，数据中未作详述。
这栋别墅非常适合追求滨海生活与便利服务兼得的个人或家庭。它会吸引那些在热门区域寻找宽敞家庭住宅或高品质度假居所的买家。希望无需等待施工、立即入住的买家将看中其现房优势。高尔夫爱好者会欣赏毗邻多个球场的便利，而钟爱游艇码头生活的人则可亲近 Puerto Deportivo de la Duquesa 的各项设施。鉴于其位于热门旅游区域，该房产也是寻求租金收益买家的选择之一。房产近期经过翻新，状况良好，适合希望拎包入住的买家。
别墅建于 2002 年，近期经过翻新，体现出良好的维护水准和现代化程度。配备冷暖空调以调节室温，并设有壁炉营造氛围。房产配有双层玻璃，提升隔音隔热效果。室内配有入墙衣柜、设施齐全的厨房和套房卫生间。装修品质堪称上乘，带顶棚露台和私家露台等细节提升了居住体验。光纤网络的接入体现了现代化的连通性。该房产部分带家具出售，新业主可融入个人风格。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为 865,000 欧元。作为一套现有住宅，这是最终售价，而非起价。该房产拥有四间卧室和四间卫生间，建筑面积 302 平方米，地块面积 875 平方米。别墅为现房，可立即入住。这一固定价格反映了房产的状况、面积、包括私人泳池和海景在内的配置，以及其在 La Duquesa 的成熟地段。
La Duquesa 呈现出均衡的滨海生活环境。这栋别墅位于城区，步行或骑行范围内生活设施高度集中，包括超市（172 米）和药房（182 米）。附近的 La Duquesa 游艇码头（0.3 公里）是休闲生活的焦点，汇集了众多餐厅和咖啡馆。周边环境以住宅房产和休闲设施交融为特色。海拔 14 米的高度使通往海岸的坡度平缓，前往 La Duquesa 海滩（0.6 公里）等十分便捷。毗邻多个高尔夫球场（如 Doña Julia，2.5 公里），进一步提升了喜爱户外活动居民的休闲魅力。在提供城市便利的同时，该区域仍与更广阔的太阳海岸景观相连，较大城镇亦可通达，提供更丰富的服务和文化体验。
La Duquesa 的生活兼具便利与休闲。周边城区环境使日常所需触手可及，超市和药房均在短距离步行范围内。房产毗邻 La Duquesa 游艇码头，餐饮和社交机会丰富。休闲方面，邻近 La Duquesa 海滩（592 米）和 Playa de Manilva（835 米）是一大亮点。该区域同样吸引高尔夫爱好者，Doña Julia 高尔夫球场仅 2.5 公里之遥。公共交通便捷，周边设有 29 个站点、5 条线路，方便本地出行。相对平坦的地形和温和的气候有助于全年大部分时间保持活力的户外生活方式。
此地图突出展示了别墅在 La Duquesa 的战略位置，显示其毗邻游艇码头、海滩以及超市和药房等基本生活设施。图中还标示了与高尔夫球场的相对位置以及到马拉加机场等主要交通枢纽的距离，清晰呈现了该区域的可及性和生活方式配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa 位于太阳海岸西端，地处马拉加省境内，邻近与加的斯省（Cádiz）的边界。与太阳海岸中部和东部更为发达的区域相比，这一位置呈现出独特的风格。它距繁华的马贝拉（Marbella）约 35 公里，距马拉加市 83 公里，在保持宁静氛围的同时可通达较大的城市中心。其毗邻直布罗陀海峡的地理位置也影响着区域格局，阿尔赫西拉斯（Algeciras）等城市距此 32 公里。
这栋独栋别墅地理位置便利，便于通达各类基础服务和休闲场所。最近的海滩 La Duquesa 约距 592 米，Playa de Manilva 距离 835 米。购物方面，超市距此 172 米，药房仅 182 米。La Duquesa 游艇码头仅 0.3 公里之遥，汇集众多餐厅和咖啡馆。高尔夫爱好者可在多个球场中挑选，包括 Doña Julia（2.5 公里）和 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（4.3 公里）。房产距马拉加机场（AGP）24 公里，距直布罗陀机场（GIB）约 25 公里，国际出行选择丰富。该区域设有 29 个公共交通站点，支持本地出行。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 所在地属于地中海气候，年均气温 18.5°C。泳季通常持续五个月，水温可达或超过 20°C。该地区海拔 14 米，向海岸方向的坡度平缓，户外环境舒适宜人。与太阳海岸典型气候一致，该地区阳光充足，全年皆宜活力生活方式。当地每年公共假期共 32 天，或会影响某些日期的服务开放。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是这栋别墅的一大优势，La Duquesa 海滩仅距 592 米，Playa de Manilva 距离 835 米。再远一些，Playa de la Chullera 距离 2.6 公里。该区域也是高尔夫爱好者的聚集地，Doña Julia 高尔夫球场在 2.5 公里范围内，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。水上运动和休闲活动以 Puerto Deportivo de la Duquesa 为中心，距房产仅 0.3 公里。2 公里范围内有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。房产还配有专属使用的私人泳池。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL259609
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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