Táto samostatne stojaca vila v La Duquesa ponúka priestorný obytný priestor 302 m² na pozemku s výmerou 875 m². Nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, čo poskytuje dostatok ubytovacích možností. Vila má súkromný bazén a ponúka výhľad na more, hory, záhradu a bazénovú oblasť. Jej poloha v regióne Costa del Sol zaisťuje blízkosť vybavenosti a rekreačných zariadení vrátane golfových ihrísk a marín, pričom je v dobre dosiahnateľnej vzdialenosti od letiska Malaga.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) či Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v La Duquesa za 865 000 € odlišný segment trhu. Porovnateľné projekty sú zvyčajne apartmány a radové domy predávané z projektu alebo nedávno postavené, s nižšími vstupnými cenami. Táto vila, ako etablovaný samostatne stojaci dom pripravený na nasťahovanie so súkromným bazénom a veľkým pozemkom, cieľuje na kupujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a okamžitú dostupnosť, a nie lacnejší trh s novostavbami. Jej cena odráža rozmery, stav a špecifické atribúty lokality, ako je priama blízkosť maríny a výhľad na more. Zatiaľ čo nové projekty sa často zameriavajú na moderné vybavenie a energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť z druhej ruky zdôrazňuje svoj etablovaný charakter a pripravenosť na obývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Duquesa, v pešej dostupnosti od miestnej vybavenosti vrátane supermarketu a lekárne, ako aj pláže a maríny. Toto mestské prostredie ponúka pohodlie pri každodennom živote a prístup k voľnočasovým aktivitám, s množstvom reštaurácií a kaviarní v okolí. Oblasť spája blízkosť pobrežia s dostupnosťou základných služieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo priestorný dom na dovolenku. Štyri spálne a štyri kúpeľne ponúkajú flexibilitu pre hostí či rastúcu rodinu. Vybavenie ako súkromný bazén, výhľad na more a blízkosť golfu a maríny vyhovuje životnému štýlu zameranému na oddych a rekreáciu. Stav pripravené na nasťahovanie zaisťuje jednoduchý proces sťahovania.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 2002. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť je uvedená ako vo výbornom stave a nedávno zrenovovaná, čo naznačuje dobrou údržbu a modernizáciu. To znamená okamžitú dostupnosť bez čakacích lehôt, ktoré sú často spojené s predajom z projektu.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky a neposkytuje možnosti prispôsobenia, aké sú typické pri novostavbách. Hoci má súkromný bazén, nedisponuje spoločnou vybavenosťou ako väčšie rezidenčné komplexy. Informácie o konkrétnych stupňoch energetickej účinnosti či integrácii inteligentnej domácnosti nad rámec základných funkcií nie sú uvedené.
Táto vila je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorým záleží na životnom štýle spájajúcom blízkosť pobrežia s pohodlným prístupom k službám. Osloví tých, ktorí hľadajú priestorný rodinný dom alebo dobre vybavené rekreačné bývanie v žiaducej lokalite. Kupujúci, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť bez stavebných meškaní, ocenia stav pripravené na nasťahovanie. Milovníci golfu ocenia blízkosť viacerých ihrísk a tí, ktorí si užívajú život v maríne, budú blízko zariadení Puerto Deportivo de la Duquesa. Pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom príjmu z prenájmu je vďaka polohe v populárnej turistickej oblasti zaujímavou voľbou. Stav nehnuteľnosti, nedávno zrenovovanej, ju predurčuje pre tých, ktorí chcú dom pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vila bola postavená v roku 2002 a nedávno zrenovovaná, čo svedčí o dobrej úrovni údržby a modernizácie. Na reguláciu klímy má klimatizáciu a na atmosféru krb. Nehnuteľnosť má dvojité zasklenie, ktoré zlepšuje izoláciu a znižuje hluk. Interiér sa môže popýšiť vsadenými skriňami, plne zariadenou kuchyňou a vlastnou kúpeľňou pri spálni. Povrchy sú popisované ako výborné a detaily ako kryté a súkromné terasy prispievajú k pohodliu bývania. Optické vlákno svedčí o modernom pripojení. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo novým majiteľom umožňuje vložiť do nej vlastný rukopis.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevne stanovená na 865 000 €. Ako existujúci dom ide o celkovú predajnú cenu, nie o východiskovú. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne so zastavanou plochou 302 m² na pozemku s výmerou 875 m². Vila je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na obývanie. Táto pevná cena odráža stav, rozmery, vybavenie vrátane súkromného bazéna a výhľadu na more i etablovanú lokalitu v rámci La Duquesa.
La Duquesa predstavuje vyvážené prostredie pre život pri pobreží. Vila je situovaná v mestskom prostredí s vysokou hustotou vybavenosti v pešej dostupnosti alebo na dosah bicyklom vrátane supermarketu (172 m) a lekárne (182 m). Blízka marína La Duquesa (0,3 km) je centrom voľného času s množstvom reštaurácií a kaviarní. Okolie charakterizuje zmiešanina obytných nehnuteľností a rekreačných zariadení. Nadmorská výška 14 metrov nad hladinou mora poskytuje mierny sklon k pobrežiu, čo robí prístup na pláže ako La Duquesa (0,6 km) jednoduchým. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Doña Julia (2,5 km), ďalej zvyšuje rekreačnú atraktivitu pre obyvateľov, ktorí radi trávia čas vonku. Oblasť ponúka mestské pohodlie a zároveň si zachováva prepojenie so širšou krajinou Costa del Sol, pričom väčšie mestá sú dostupné pre širšiu ponuku služieb a kultúrnych zážitkov.
Život v La Duquesa spája pohodlie a voľný čas. Blízke mestské prostredie umožňuje ľahký prístup k každodenným potrebám, so supermarketom a lekárňou na krátku chôdzu. Poloha v blízkosti maríny La Duquesa znamená, že stravovacie a spoločenské možnosti sú ľahko dostupné. Na rekreáciu je kľúčovou výhodou blízkosť pláží ako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Oblasť je tiež lákadlom pre golfistov, keďže golfové ihrisko Doña Julia je len 2,5 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná s 29 zastávkami obsluhovanými 5 linkami v okolí, čo uľahčuje miestnu dopravu. Relatívne rovinatý terén a mierna klíma prispievajú k aktívnemu životu vonku po väčšinu roka.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu vily v rámci La Duquesa. Zobrazuje jej blízkosť k maríne, plážam a základnej vybavenosti ako supermarkety a lekárne. Zaznačená je aj poloha vzhľadom na golfové ihriská a vzdialenosť k hlavným dopravným uzlom ako letisko Malaga, čo poskytuje jasný prehľad o dostupnosti a ponuke lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol v provincii Málaga. Leží pomerne blízko hranice s provinciou Cádiz. Táto poloha poskytuje osobitný charakter v porovnaní s rozvinutejšími centrálnymi a východnými časťami Costa del Sol. Je približne 35 km od rušného mesta Marbella a 83 km od mesta Málaga, čo ponúka prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní pokojnejšej atmosféry. Blízkosť Gibraltárskeho prielivu tiež ovplyvňuje regionálnu dynamiku, pričom mestá ako Algeciras sú 32 km ďaleko.
Táto samostatne stojaca vila je výhodne umiestnená z hľadiska prístupu k základným službám a voľnému času. Najbližšia pláž La Duquesa je približne 592 metrov ďaleko, Playa de Manilva 835 metrov. Na nákupy je supermarket vo vzdialenosti 172 metrov a lekáreň len 182 metrov. Marína La Duquesa je vzdialená iba 0,3 km a ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní. Golfisti majú v dosahu viaceré ihriská vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nehnuteľnosť sa nachádza 24 km od letiska Malaga (AGP) a približne 25 km od letiska Gibraltar (GIB), čo poskytuje možnosti medzinárodnej dopravy. Verejná doprava je k dispozícii s 29 zastávkami v oblasti, čo podporuje miestnu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa profituje zo stredomorskej klímy s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. V nadmorskej výške 14 metrov má oblasť mierny sklon smerom k pobrežiu, čo prispieva k príjemným podmienkam vonku. Región má veľa slnka, typické pre Costa del Sol, čo podporuje aktívny životný štýl počas celého roka. Počet miestnych štátnych sviatkov je 32 ročne, čo môže ovplyvniť dostupnosť služieb v niektoré dni.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť vily k pobrežiu je významnou výhodou, pláž La Duquesa je len 592 metrov ďaleko a Playa de Manilva 835 metrov. Ďalej je Playa de la Chullera vo vzdialenosti 2,6 km. Oblasť je tiež centrom pre golfistov, keďže golfové ihrisko Doña Julia je do 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Vodné športy a voľnočasové aktivity sa sústreďujú okolo Puerto Deportivo de la Duquesa, ktorý je len 0,3 km od nehnuteľnosti. Dostupnosť 33 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km poskytuje hojné stravovacie a spoločenské možnosti. Nehnuteľnosť sa môže popýšiť aj súkromným bazénom na výhradné použitie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL259609
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID