Квартира расположена в Манильве (Manilva), динамичном урбанизированном районе с удобствами в шаговой доступности. Этот проект особенно подходит для тех, кто ищет надежные инвестиции для отдыха, с комплексным управлением арендой, предоставляемым профессиональной управляющей компанией Pierre & Vacances. Владельцам предоставляется ограниченное время для личного пользования и возможность использования вне сезона.
По сравнению с соседними проектами, такими как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), квартира в Манильве (Manilva) за 200 000 евро предлагает более привлекательную точку входа. В то время как эти объекты в Эстепоне имеют более высокую цену, они могут предлагать более современное строительство или другие удобства. Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро) является явно более дорогим вариантом. Данный объект в Манильве (Manilva) позиционируется как устоявшаяся инвестиция для отдыха с гарантированным доходом от аренды и управлением от Pierre & Vacances, что придает ему уникальную ценность, помимо чистого прироста капитала или инвестиций для постоянного проживания. Его расположение недалеко от пляжей (0,5 км) и полей для гольфа (3,3 км), а также городских удобств (315 м до супермаркета), конкурентоспособно по сравнению с соседними районами, но его основная привлекательность заключается в том, что это полностью управляемая курортная недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира находится в урбанизированном районе Манильвы (Manilva), недалеко от побережья, с удобствами в шаговой доступности. Такое расположение обеспечивает удобство для тех, кто ищет доступное и хорошо оборудованное место для отдыха.
Этот объект недвижимости предназначен для инвестиций в отдых, предлагая стабильный доход от аренды и удобство управления профессиональной компанией. Он подходит для тех, кто ищет легкий отдых без хлопот, связанных с управлением повседневными операциями.
Квартира является частью существующего курорта, полностью управляемого Pierre & Vacances. Проект фокусируется на предоставлении хорошо обслуживаемого и функционального места для отдыха, с акцентом на услуги аренды и доступность для владельцев.
Эта недвижимость не подходит для постоянного проживания или в качестве основного места жительства, поскольку она предназначена исключительно для инвестиций в отдых. Использование владельцами ограничено и зависит от сезона вне операционного пика.
Эта недвижимость подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, которые хотят использовать ее в качестве дома для отдыха. Полностью управляемая Pierre & Vacances, она устраняет необходимость для владельцев беспокоиться об аренде, заселении и обслуживании. Она особенно подходит для тех, кто хочет получать надежный пассивный доход, а также наслаждаться солнечным побережьем Испании в определенное время года. Это также хороший выбор для тех, кто ценит удобство близости к магазинам, пляжам и полям для гольфа.
Квартира площадью 88 м², расположенная на втором этаже, имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, с западной ориентацией. В ней есть оборудованная кухня, крытая терраса с видом на сад и частичным видом на море. Квартира находится в отличном состоянии, оборудована кондиционером и встроенными шкафами. Курорт также предлагает дополнительные удобства, такие как лифт, круглосуточная стойка регистрации и тренажерный зал, что повышает комфорт и удобство.
Квартира предлагается по цене от 200 000 евро, предоставляя возможность выхода на рынок курортной недвижимости на южном побережье Испании. Объект отличается фиксированным годовым валовым доходом от аренды, что обеспечивает определенную гарантию дохода для инвесторов. Кроме того, на данном объекте отсутствуют коммунальные платежи, только налог IBI в размере около 445 евро в год. Владельцам разрешается использовать объект в течение 6-8 недель в году, но за пределами пикового сезона оператора.
Манильва (Manilva) предлагает урбанизированный образ жизни с удобствами в непосредственной близости. С населением более 18 000 человек (2025 г.), район располагает оживленным сообществом с образовательными и медицинскими учреждениями. Несмотря на близость к более чем 30 полям для гольфа и многочисленным пляжам, средний уровень дохода в районе ниже, что может указывать на диверсифицированную местную экономику. Близость к пристаням для яхт, таким как Пуэрто-де-ла-Дукеса (2,7 км), добавляет рекреационные возможности, в то время как 3800 часов солнечного света в год (около 3800 часов/год) благоприятствуют отдыху на свежем воздухе. Хорошая доступность общественного транспорта обеспечивается 36 автобусными остановками и 6 автобусными маршрутами.
Квартира расположена в урбанизированном районе Манильвы (Manilva), что обеспечивает удобное расположение. Магазины (315 м) и аптеки (159 м) находятся в шаговой доступности, а пляжи (например, Playa de la Chullera, 0,5 км) и поля для гольфа (например, Finca Cortesín Golf Club, 3,3 км) находятся недалеко. Район с населением 18 165 человек (2025 г.) предлагает оживленное сообщество с школами и медицинскими центрами. Средняя температура в Манильве (Manilva) колеблется от 12°C до 26°C, а 3800 часов солнечного света в год создают благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе.
Эта карта показывает расположение квартиры в Манильве (Manilva), подчеркивая ее относительное положение по отношению к ключевым местам, таким как основные пляжи, поля для гольфа, пристани для яхт и центр города. Она также подчеркивает легкую доступность аэропортов Малаги и Гибралтара, что подчеркивает стратегическое расположение объекта.
Манильва (Manilva) расположена на юго-западе провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Стратегически расположенная между Хибральфаро (Gibralfaro) и Касталар (Castellar), она обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малага (AGP, примерно 76 км) и аэропорт Гибралтар (GIB, примерно 22 км), делает его удобным вариантом для внутренних и международных путешественников. Район известен своими прибрежными достопримечательностями, полями для гольфа и городскими удобствами, предлагая разнообразный образ жизни для жителей.
Квартира имеет отличное расположение, всего в 2,5 км от пляжа Манильва (Playa de Manilva) и в 2,7 км от пристани для яхт Ла-Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa). Ближайший пляж, Playa de la Chullera, находится всего в 0,5 км, с умеренным уклоном (4,8%) к морю. Ближайший супермаркет находится в 315 метрах, а аптека - в 159 метрах. Для любителей гольфа гольф-клуб Finca Cortesín находится в 3,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 76 км (по прямой), но аэропорт Гибралтар (GIB) находится всего в 22 км, что обеспечивает более близкий вариант авиаперелета. Регион хорошо связан благодаря 6 линиям общественного транспорта и 36 автобусным остановкам.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Манильвы (Manilva) имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,4°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Регион получает 3800 часов солнечного света в год, что обеспечивает достаточное количество солнечного света для активного отдыха. Температура воды в море подходит для купания в течение 5 месяцев (≥20°C), что делает его идеальным местом для наслаждения пляжными развлечениями. Квартира находится на высоте 30 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, что обеспечивает мягкий климат, с легким уклоном (4,8%) к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть множество пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж - Playa de la Chullera (0,5 км), а пляжи La Duquesa (2,4 км) и Playa de Casares (3,6 км) находятся на небольшом расстоянии. Пляж Сабинильяс является единственным пляжем с Голубым флагом в этом районе. Любители гольфа могут поиграть на поле Finca Cortesín Golf Club, расположенном в 3,3 км, или выбрать из других полей неподалеку. Регион также предлагает другие развлекательные мероприятия, такие как пристань для яхт Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км).
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва (Manilva) расположена на юго-западе провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Стратегически расположенная между Хибральфаро (Gibralfaro) и Касталар (Castellar), она обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малага (AGP, примерно 76 км) и аэропорт Гибралтар (GIB, примерно 22 км), делает его удобным вариантом для внутренних и международных путешественников. Район известен своими прибрежными достопримечательностями, полями для гольфа и городскими удобствами, предлагая разнообразный образ жизни для жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL168032
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
