Cet appartement à Manilva, Málaga, offre un bon accès à la côte et aux commodités urbaines. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 88 m² de surface habitable, il fait partie d'un complexe de vacances établi, conçu pour les vacanciers. Il combine la tranquillité d'une résidence avec la proximité des plages et des loisirs, et est spécifiquement conçu comme une résidence de vacances avec location gérée. L'emplacement permet à la fois la détente et l'accès aux attractions locales.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Manilva offre un prix d'entrée significativement plus bas à partir de 200 000 €. Cela reflète son positionnement en tant que résidence de vacances gérée avec des restrictions d'utilisation spécifiques et une structure axée sur les rendements touristiques. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Les revenus locatifs garantis proposés et l'absence de frais de communauté sont des caractéristiques spécifiques moins courantes pour les biens immobiliers indépendants ou d'autres formes d'investissement. La proximité de marinas comme le Puerto de la Duquesa et la bonne desserte des terrains de golf sont comparables à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, mais à un niveau de prix différent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain près de la côte de Manilva. La proximité des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m) est assurée. Des plages comme Playa de Manilva sont à seulement 2,5 km, et La Duquesa à 3,1 km, offrant un accès rapide à la mer. L'environnement offre un mélange de confort urbain et de proximité avec la nature.
Ce bien est principalement conçu comme une résidence de vacances et un investissement. Il convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de vacances gérée avec des revenus locatifs garantis et qui souhaitent utiliser la propriété pendant une partie de l'année. L'équipement et l'emplacement sont axés sur les vacanciers.
Il s'agit d'un appartement existant dans un complexe de vacances. Le statut de partie d'un complexe géré signifie que la propriété est située dans un environnement entretenu par des professionnels. La phase de construction est terminée et l'appartement est disponible pour être utilisé comme résidence de vacances.
Cet appartement ne convient pas à une résidence permanente ou principale. L'utilisation est limitée à des périodes définies pour le propriétaire. Il fait partie d'un complexe axé sur la location touristique et non sur le logement toute l'année d'une communauté locale.
Cet appartement convient bien aux investisseurs qui recherchent une propriété de vacances avec location gérée et qui souhaitent bénéficier de revenus locatifs garantis. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire sur la côte espagnole, adaptée aux séjours de vacances, mais qui ne sera pas occupée toute l'année. L'orientation vers la location touristique en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un rendement. Les personnes qui apprécient une solution de vacances simple avec des services sur place et qui valorisent la proximité des plages et des installations de loisirs y trouveront leur compte. La possibilité d'utilisation par le propriétaire pendant 6 à 8 semaines en dehors de la saison offre également des possibilités de détente personnelle.
L'appartement se présente en excellent état, est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée. La climatisation assure le confort. La surface habitable de 88 m² est répartie sur 2 chambres et 2 salles de bains. Un balcon couvert offre une vue sur des espaces paysagers et un aperçu de la mer. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des armoires encastrées et un ascenseur. Le complexe propose des piscines communes, une piscine pour enfants, un centre de remise en forme, des terrains de paddle-tennis et de tennis, ainsi qu'une réception ouverte 24h/24. L'équipement est conçu pour répondre aux besoins des vacanciers.
L'appartement est proposé à partir de 200 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 88 m². La propriété fait partie d'une gestion de complexe de vacances, qui prévoit des revenus locatifs bruts garantis d'environ 8 800 € par an. La taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à environ 445 €, et il n'y a pas de frais de communauté. L'utilisation par le propriétaire est limitée à 6-8 semaines en dehors de la haute saison. Un parking souterrain est inclus.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre une atmosphère détendue, idéale pour les séjours de vacances. L'appartement lui-même fait partie d'un complexe conçu pour le confort et le service des vacanciers. Vous y trouverez un mélange de possibilités de détente à la piscine et sur les plages voisines, ainsi qu'un accès aux commodités urbaines. La température annuelle moyenne de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent la vie en plein air. La région est connue pour ses terrains de golf et ses marinas. L'infrastructure locale avec des écoles et des centres de santé témoigne d'une région bien développée.
L'emplacement à Manilva, Málaga, offre un style de vie méditerranéen avec une bonne infrastructure. Les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de la plage de Playa de la Chullera (0,5 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement est marqué par une structure urbaine qui bénéficie des commodités telles que des restaurants, des écoles et des centres de santé. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air.
L'appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas, ainsi que son intégration dans un environnement urbain bien desservi.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix et Sotogrande. La région est connue pour sa côte, ses terrains de golf et ses marinas. Manilva offre une alternative plus calme aux centres touristiques plus importants, mais elle est bien desservie. La distance des villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km) permet des excursions dans des zones plus animées, tandis que Manilva elle-même conserve une atmosphère plus détendue.
L'appartement est bien desservi : les plages comme Playa de la Chullera sont à seulement 0,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km. Les terrains de golf comme Finca Cortesín sont accessibles en 3,3 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est de 26 km (à vol d'oiseau). Supermarchés (315 m) et pharmacies (159 m) sont à proximité immédiate. L'hôpital est à 6,2 km. Avec 36 arrêts de transport en commun et 6 lignes, la mobilité est possible sans voiture, bien qu'un véhicule soit pratique pour les excursions. Les bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles à partir de 8,1 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température annuelle de 18,4°C. La région compte historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage contribuent au climat agréable. Le paysage est caractérisé par la proximité de la côte et une topographie modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,5 km). L'offre de loisirs est variée : il y a 3 plages Pavillon Bleu à proximité (Sabinillas), des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et des centres sportifs. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km) sont facilement accessibles. Le complexe lui-même propose des piscines, une piscine pour enfants, une salle de sport, des terrains de paddle-tennis et de tennis.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix et Sotogrande. La région est connue pour sa côte, ses terrains de golf et ses marinas. Manilva offre une alternative plus calme aux centres touristiques plus importants, mais elle est bien desservie. La distance des villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km) permet des excursions dans des zones plus animées, tandis que Manilva elle-même conserve une atmosphère plus détendue.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL168032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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