דירה הממוקמת במנילווה (Manilva), אזור עירוני תוסס עם מתקנים במרחק הליכה. פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים השקעה נופש אמינה, כאשר חברת ניהול מקצועית, Pierre & Vacances, מספקת ניהול השכרה מקיף. בעלי הדירות נהנים מזמן מוגבל לשימוש אישי ואפשרויות שימוש מחוץ לעונה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000), דירת Manilva במחיר של €200,000 מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר. בעוד שפרויקטים אלה באסטפונה יקרים יותר, הם עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים. Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-€699,000) הוא אופציה יקרה יותר באופן ברור. נכס זה במנילווה ממוקם כהשקעת נופש מבוססת, עם ניהול מובטח והכנסה משכירות מ-Pierre & Vacances, מה שמעניק לו הצעת ערך ייחודית מעבר לעליית הון טהורה או השקעת מגורים קבועה. מיקומו הקרוב לחופים (0.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (3.3 ק"מ), וכן למתקנים עירוניים (315 מ' לסופרמרקט), תחרותי בהשוואה לאזורים סמוכים, אך האטרקציה העיקרית שלו היא היותו נכס נופש מנוהל במלואו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני במנילווה (Manilva), קרוב לחוף הים, עם מתקנים במרחק הליכה. מיקום זה מספק נוחות למי שמחפש יעד נופש נגיש ומאובזר היטב.
נכס זה מיועד כהשקעת נופש, המציע הכנסה קבועה משכירות ונוחות ניהול על ידי חברה מקצועית. הוא מתאים לאלו המחפשים חווית נופש ללא טרחה, ללא צורך בניהול תפעולי יומיומי.
הדירה היא חלק ממתחם נופש קיים, המנוהל במלואו על ידי Pierre & Vacances. הפרויקט מתמקד באספקת מקום אירוח נופש מתוחזק היטב ופונקציונלי, תוך שימת דגש על שירותי השכרה ואפשרויות שימוש לבעלים.
נכס זה אינו מתאים למגורים קבועים או למגורים עיקריים, מכיוון שהוא מיועד אך ורק כהשקעת נופש. השימוש על ידי הבעלים מוגבל ותלוי בעונות מחוץ לעונת השיא של המפעיל.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות ורוצים להשתמש בו כבית נופש. הוא מנוהל במלואו על ידי Pierre & Vacances, מה שמבטל את הצורך של הבעלים לדאוג לגבי השכרה, קבלת אורחים ותחזוקה. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש הכנסה פסיבית אמינה, תוך כדי הנאה מחופי ספרד שטופי השמש בתקופות מסוימות של השנה. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה שמעריכים את הנוחות של קרבה לחנויות, חופים ומגרשי גולף.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 88 מ"ר, ממוקמת בקומה השנייה ופונה מערבה. היא כוללת מטבח מאובזר, מרפסת מקורה עם נוף לגן ונוף חלקי לים. הדירה במצב מצוין, מציעה מיזוג אוויר וכוללת ארונות מובנים. המתחם מציע גם מתקנים נוספים כגון מעלית, דלפק קבלה הפועל 24 שעות וחדר כושר, המגבירים את הנוחות והנגישות.
החל מ-€200,000, דירה זו מציעה נקודת כניסה לשוק הנדל"ן לנופש בחוף הדרומי של ספרד. הנכס כולל הכנסה קבועה ברוטו משכירות, המספקת למשקיעים סוג מסוים של הבטחת הכנסה. בנוסף, אין דמי קהילה, רק מס IBI של כ-€445 לשנה. בעלי דירות רשאים להשתמש בנכס 6-8 שבועות בשנה, אך מחוץ לעונת השיא של המפעיל.
מנילווה (Manilva) מציעה אורח חיים עירוני, עם מתקנים נגישים בקלות. עם אוכלוסייה של למעלה מ-18,000 איש (2025), האזור מתאפיין בקהילה תוססת עם מוסדות חינוך ובריאות. למרות הקרבה ליותר מ-30 מגרשי גולף וחופים רבים, רמת ההכנסה הממוצעת באזור נמוכה יותר, מה שעשוי להצביע על כלכלה מקומית מגוונת. הקרבה למרינות כמו פורטו דה לה דוקסה (Puerto de la Duquesa) (2.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי, בעוד 3800 שעות אור שמש בשנה (כ-3800 שעות/שנה) מעודדות פעילויות בחוץ. הנגישות לתחבורה ציבורית גבוהה גם כן, עם 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במנילווה (Manilva), ומציעה מיקום נוח. חנויות (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד חופים (למשל, פלייה דה לה צ'ולרה, 0.5 ק"מ) ומגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף פינקה קורטסין, 3.3 ק"מ) קרובים גם כן. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (2025), האזור מציע קהילה תוססת עם בתי ספר ומרכזי בריאות. הטמפרטורה הממוצעת במנילווה (Manilva) נעה בין 12°C ל-26°C, עם 3,800 שעות אור שמש בשנה המספקות סביבה נעימה לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במנילווה (Manilva), תוך הדגשת מיקומה היחסי ביחס לנקודות מפתח כמו חופים ראשיים, מגרשי גולף, מרינות ומרכז העיר. היא גם מדגישה את הגישה הקלה לנמלי התעופה מלאגה וגיברלטר, ומדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס.
מנילווה (Manilva) ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית בין גיברלפרו (Gibralfaro) לקסטלאר (Castellar), היא מציעה גישה נוחה לערים הסובבות. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה מלאגה (AGP, כ-76 ק"מ) ונמל התעופה גיברלטר (GIB, כ-22 ק"מ), הופכת אותה לבחירה נוחה עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. האזור ידוע באטרקציות החוף שלו, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים, המציעים אורח חיים מגוון לתושבים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, רק 2.5 ק"מ מחוף מנילווה (Playa de Manilva) ו-2.7 ק"מ ממרינה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון הים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 315 מטרים, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-76 ק"מ (בקו אווירי), אך נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא רק 22 ק"מ משם, ומציע אפשרות טיסה קרובה יותר. האזור מחובר היטב, עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילווה (Manilva) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3,800 שעות אור שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. טמפרטורת מי הים מתאימה לשחייה במשך 5 חודשים (≥20°C), מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוף. הדירה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה אקלים מתון, עם שיפוע קל של 4.8% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ), עם גישה נוחה ללה דוקסה (La Duquesa) (2.4 ק"מ) ולפליאה דה קאסארס (Playa de Casares) (3.6 ק"מ) במרחק קצר. חוף סביניאס (Sabinillas) הוא החוף היחיד עם דגל כחול באזור. חובבי גולף יכולים לשחק במועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) הנמצא במרחק 3.3 ק"מ, או לבחור ממגרשים קרובים אחרים. האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות, כמו מרינת לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה (Manilva) ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית בין גיברלפרו (Gibralfaro) לקסטלאר (Castellar), היא מציעה גישה נוחה לערים הסובבות. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה מלאגה (AGP, כ-76 ק"מ) ונמל התעופה גיברלטר (GIB, כ-22 ק"מ), הופכת אותה לבחירה נוחה עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. האזור ידוע באטרקציות החוף שלו, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים, המציעים אורח חיים מגוון לתושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL168032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
