Questo appartamento a Manilva, Málaga, offre un buon accesso alla costa e ai servizi urbani. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 88 m² di superficie abitabile, fa parte di un resort turistico consolidato, progettato per i vacanzieri. Combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a spiagge e opportunità ricreative, ed è specificamente concepito come residenza per vacanze con gestione degli affitti. La posizione permette sia il relax che l'accesso alle attrazioni locali.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Manilva offre un prezzo di ingresso significativamente più basso a partire da 200.000 €. Ciò riflette il suo posizionamento come proprietà per vacanze gestita con restrizioni d'uso specifiche e una struttura orientata ai rendimenti turistici. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo nettamente superiore. I redditi da locazione garantiti offerti e l'assenza di spese condominiali sono caratteristiche specifiche meno comuni per proprietà indipendenti o altre forme di investimento. La vicinanza a porti turistici come il Puerto de la Duquesa e il buon collegamento ai campi da golf sono comparabili ad altre località costiere della Costa del Sol, ma a un livello di prezzo diverso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano vicino alla costa di Manilva. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) è garantita. Spiagge come Playa de Manilva distano solo 2,5 km e La Duquesa 3,1 km, offrendo un rapido accesso al mare. L'ambiente offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla natura.
Questa proprietà è concepita principalmente come residenza per vacanze e investimento. È adatta per acquirenti che cercano una proprietà per vacanze gestita con redditi da locazione garantiti e che desiderano utilizzare la proprietà per una parte dell'anno. L'arredamento e la posizione sono orientati ai vacanzieri.
Si tratta di un appartamento esistente in un resort turistico. Lo status di far parte di un resort gestito significa che la proprietà si trova in un ambiente curato professionalmente. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è disponibile per essere utilizzato come residenza per vacanze.
Questo appartamento non è adatto per la residenza permanente o principale. L'utilizzo è limitato a periodi definiti per il proprietario. Fa parte di un resort focalizzato sugli affitti turistici e non sulla vita tutto l'anno di una comunità locale.
Questo appartamento è molto adatto per investitori che cercano una proprietà per vacanze con gestione degli affitti e che desiderano beneficiare di redditi garantiti. È ideale per acquirenti che desiderano una seconda casa sulla costa spagnola, adatta per soggiorni di vacanza ma che non sarà occupata tutto l'anno. L'orientamento verso gli affitti turistici lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano rendimenti. Le persone che apprezzano una soluzione di vacanza semplice con servizi in loco e la vicinanza a spiagge e strutture ricreative troveranno qui ciò che cercano. La possibilità di utilizzo da parte del proprietario per 6-8 settimane fuori stagione offre anche opportunità di relax personale.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, è completamente arredato e dispone di una cucina attrezzata. L'aria condizionata garantisce il comfort. La superficie abitabile di 88 m² è distribuita in 2 camere da letto e 2 bagni. Una terrazza coperta offre vista su aree verdi e un scorcio di mare. Ulteriori caratteristiche includono armadi a muro e un ascensore. Il resort offre piscine comuni, piscina per bambini, palestra, campi da paddle e tennis, e una reception aperta 24 ore su 24. L'attrezzatura è progettata per soddisfare le esigenze dei vacanzieri.
L'appartamento è offerto a partire da €200.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 88 m². La proprietà fa parte di una gestione di resort turistico, che prevede redditi lordi da locazione garantiti di circa 8.800 € all'anno. La tassa annuale sulla proprietà (IBI) è di circa 445 €, e non ci sono spese condominiali. L'utilizzo da parte del proprietario è limitato a 6-8 settimane al di fuori dell'alta stagione. È incluso un parcheggio sotterraneo.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre un'atmosfera rilassata, ideale per soggiorni di vacanza. L'appartamento fa parte di un resort progettato per il comfort e il servizio dei vacanzieri. Qui troverete un mix di opportunità di relax in piscina e sulle spiagge vicine, oltre all'accesso ai servizi urbani. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto. La regione è nota per i suoi campi da golf e i porti turistici. L'infrastruttura locale con scuole e centri sanitari testimonia di una regione ben sviluppata.
La posizione a Manilva, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo con buone infrastrutture. Supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (0,5 km) permette fughe spontanee al mare. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana che beneficia di servizi come ristoranti, scuole e centri sanitari. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto.
L'appartamento si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici, nonché l'integrazione in un ambiente urbano ben sviluppato.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova vicino al confine con la provincia di Cadice e Sotogrande. La regione è nota per la sua costa, i campi da golf e i porti turistici. Manilva offre un'alternativa più tranquilla ai centri turistici più grandi, ma è ben collegata. La distanza da città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 45 km) consente escursioni in zone più vivaci, mentre Manilva conserva un'atmosfera più rilassata.
L'appartamento è ben collegato: spiagge come Playa de la Chullera sono a soli 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Campi da golf come Finca Cortesín sono raggiungibili in 3,3 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 26 km (in linea d'aria). Supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono nelle immediate vicinanze. L'ospedale si trova a 6,2 km. Con 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, la mobilità è possibile anche senza auto, anche se un veicolo è utile per le escursioni. Le stazioni di ricarica per auto elettriche sono disponibili da 8,1 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura annua di 18,4°C. La regione vanta storicamente 3.845 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia contribuiscono a un clima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da una topografia moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km). L'offerta ricreativa è varia: ci sono 3 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze (Sabinillas), porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e centri sportivi. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km) sono facilmente raggiungibili. Il resort stesso offre piscine, piscina per bambini, palestra, campi da paddle e tennis.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova vicino al confine con la provincia di Cadice e Sotogrande. La regione è nota per la sua costa, i campi da golf e i porti turistici. Manilva offre un'alternativa più tranquilla ai centri turistici più grandi, ma è ben collegata. La distanza da città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 45 km) consente escursioni in zone più vivaci, mentre Manilva conserva un'atmosfera più rilassata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL168032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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