Projekt v Manilvi, v provinci Málaga, ponuja apartmaje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama, ki se nahajajo v bližini obale v urbaniziranem okolju. Soseska je zasnovana za turistično uporabo, upravlja pa jo podjetje Pierre & Vacances, kar zagotavlja upravljanje najemnin in vzdrževanje. Ta nepremičnina je primerna kot naložba v počitniške nepremičnine s predvidenim bruto dobičkom od najemnin.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri višjih cenah (od 418.800 € oziroma 320.000 €), ponuja ta projekt v Manilvi bolj dostopno vstopno ceno 200.000 €. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadeni je bistveno dražji (od 699.000 €). Ključna razlika je v naravi tega projekta: gre za turistični apartma v upravljanem resortu s specifičnim modelom naložbe in omejeno lastno uporabo. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo večjo svobodo pri lastni uporabi ali so namenjeni stalnemu bivanju, se ta projekt osredotoča na pasivni dohodek od najemnin. Lokacija v Manilvi je nekoliko bolj zahodno od Estepone ali Benalmadene, kar lahko pomeni manj turistično obremenjeno območje z bolj umirjenim življenjskim ritmom, čeprav še vedno ponuja dostop do plaž, golf igrišč in marin. Cena 200.000 € za apartma s 2 spalnicama, ki vključuje zagotovljen najemni dohodek, je konkurenčna za tovrstne naložbene nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v mestnem okolju Manilve, z dobrim dostopom do lokalnih storitev in dobrim dostopom do plaže Playa de la Chullera, oddaljene le 500 metrov. Bližina turističnih znamenitosti, kot je marina La Duquesa, poudarja rekreativni potencial lokacije. Srednja nadmorska višina 30 metrov zagotavlja prijetno podnebje.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo počitniško naložbo z zagotovljenim prihodkom od najemnin. Namenjena je kot turistični apartma, ne kot stalno bivališče. Lastnikom je omogočena uporaba apartmaja do 6-8 tednov izven glavne sezone, kar ustreza tistim, ki želijo izkoristiti svoje naložbe kot počitniško zatočišče.
Projekt je dokončan in je del turističnega resorta s polnim upravljanjem. Dodeljen je kot apartma za počitnice z zagotovljenim najemnim prihodkom. Zgrajen je bil z mislijo na turistično uporabo, z vključenim parkirnim prostorom in storitvami, ki jih upravlja najemni ponudnik.
Glavna omejitev je, da ta nepremičnina ni primerna za stalno bivanje ali kot primarna rezidenca, ampak je zasnovana izključno kot turistična naložba. Uporaba s strani lastnika je omejena na določene tedne izven operativne sezone. Naložba predvideva zagotovljen najemni prihodek, kar pomeni, da je neposredna uporaba s strani lastnika podrejena najemnemu načrtu.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo varno naložbo v počitniško nepremičnino na obali s predvidljivim donosom. Če cenite udobje popolnoma upravljanega resorta, kjer se vsa najemniška dejanja in vzdrževanje odvijajo brez vaše vpletenosti, je to prava izbira. Idealno za tiste, ki želijo občasno obiskati Španijo za počitnice, ne da bi se obremenjevali z upravljanjem najemov. Kupci, ki iščejo pasivni dohodek od nepremičnin, bodo cenili zagotovljen letni prihodek. Uporabniki, ki želijo izkoristiti sončno klimo Costa del Sol za počitnice v času izven glavne turistične sezone, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi, saj je lastnikom omogočena uporaba apartmaja v teh obdobjih. Ta projekt ni namenjen tistim, ki iščejo stalno bivališče ali želijo v celoti upravljati svojo nepremičnino sami.
Apartma je op 2. nadstropju z odlično kondicijo in zahodno orientacijo. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in vgradne omare, kar zagotavlja funkcionalnost in dobro izkoriščenost prostora. Pokrita zasebna terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem, z občasnim pogledom na morje. V resortu so na voljo skupni bazeni, vključno z otroškim bazenom, ter športni objekti, kot sta telovadnica in teniško igrišče s stojnico za paddle tenis. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto. Objekt ima dvigalo, 24-urno recepcijo in parkirišče v podzemni garaži, kar povečuje udobje in varnost bivanja. Pohištvo je v celoti vključeno, kar omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo v najem.
Cena za ta 2-sobni, 2-kopalniški apartma se začne pri 200.000 €. V to ceno je vključen podzemni parkirni prostor. Projekt kot celota ponuja apartmaje z zagotovljenim bruto najemnim prihodkom v višini 8.800 € letno. Skupni stroški vzdrževanja so minimalni, saj ni stroškov skupnosti, razen letnega davka IBI v višini približno 445 €. Prodaja je usmerjena v naložbenike, ki iščejo pasiven dohodek, z možnostjo lastne uporabe apartmaja 6-8 tednov izven glavne sezone (od velike noči do sredine oktobra).
Ta apartma se nahaja v sklopu dobro vzdrževanega turističnega resorta, ki ga upravlja Pierre & Vacances. Lokacija ponuja kombinacijo bližine urbanih dobrin in miru, ki ga zagotavlja obalno okolje. Srednja nadmorska višina 30 metrov in bližina plaže Playa de la Chullera (500 m) omogočata udoben dostop do morja. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo ducat restavracij, kar zagotavlja pestro kulinarično ponudbo. Ker gre za kompleks s skupnimi bazeni, otroškimi igrišči in športnimi objekti, je okolje živahno, a hkrati urejeno za turistično namestitev. Bližina marine La Duquesa (2,7 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in druženje. Vendar pa je treba upoštevati, da je nepremičnina namenjena predvsem počitniški uporabi in naložbam, ne pa stalnemu bivanju.
Ta apartma se nahaja v živahnem turističnem resortu, ki ga upravlja Pierre & Vacances, v Manilvi. Območje ponuja udobje življenja v mestnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev na kratki razdalji. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo 315 metrov oddaljena trgovina z živili in 159 metrov oddaljena lekarna, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Središče mesta in restavracije so prav tako v bližini. Z 36 postajališči javnega prevoza v okolici je mobilnost zagotovljena, čeprav je za boljše raziskovanje regije priporočljiva uporaba avtomobila. V bližini je tudi zdravstveni dom (6,2 km), kar je pomembno za varnost in dobro počutje. Resort sam ponuja več bazenov, otroško igrišče ter možnosti za športne aktivnosti, kar prispeva k kakovosti življenja na tem območju.
Ta projekt se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Manilva, provinca Málaga. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in bližini marin. Projekt je umeščen v urbanizirano okolje z dobrim dostopom do lokalnih storitev, hkrati pa je blizu naravnih lepot in rekreacijskih možnosti.
Manilva se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, blizu meje s Kastiljo-La Mancha. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do popularnih destinacij, kot sta Marbella (približno 30 minut vožnje) in Gibraltar (približno 30 minut vožnje). Blizu so tudi večja mesta, kot je Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, ter Sotogrande, znano po svoji luksuzni marini in golf igriščih. Poleg tega je letališče Malaga (AGP) oddaljeno približno 1 uro vožnje, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Ta položaj ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih središč z bogato ponudbo.
Lokacija nudi dobro povezljivost z okoliškimi regijami. Plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 500 metrov, medtem ko sta La Duquesa in Playa de Casares oddaljeni 3,1 km oziroma 3,6 km. Za ljubitelje golfa je Golf Club Finca Cortesín oddaljen 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort pa 4,7 km. Najbližja letališča so Gibraltar (GIB) na približno 22 km (zračne linije) in Malaga-Costa del Sol (AGP) na približno 76 km (zračne linije). S 315 metrov oddaljeno trgovino z živili in 159 metrov oddaljeno lekarno so osnovne potreščine lahko dostopne. Zdravstveni center je oddaljen 6,2 km, kar zagotavlja ustrezno zdravstveno oskrbo. Z 36 postajališči javnega prevoza je dostopnost do različnih točk v regiji zagotovljena, čeprav avto omogoča večjo prilagodljivost.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s sredozemskim podnebjem z idealnimi pogoji za bivanje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,4 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in maksimalnimi do 26 °C poleti. Ocenjenih 3.845 sončnih ur na leto zagotavlja obilico sonca, kar podaljšuje obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 5 mesecev. Projekt se nahaja na 30 metrih nadmorske višine, z blago 4,8% strmino do plaže, kar omogoča enostaven dostop do obale in prijetne sprehode. Okolico zaznamujejo oljčni nasadi in obdelovalne površine, ki prispevajo k naravni lepoti regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za plažno zabavo in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, medtem ko sta plaži La Duquesa in Sabinillas, ki se ponaša z modro zastavo, v bližini. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Resort ponuja tudi lastne športne objekte, vključno s skupnimi bazeni, teniškim igriščem, igriščem za paddle tenis in telovadnico. Marina La Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km) ponujata možnosti za vodne športe, jadranje in uživanje ob obali. Z obilico sončnih ur in dolgim plavalnim sezono je regija idealna za aktivno preživljanje prostega časa na prostem.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, blizu meje s Kastiljo-La Mancha. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do popularnih destinacij, kot sta Marbella (približno 30 minut vožnje) in Gibraltar (približno 30 minut vožnje). Blizu so tudi večja mesta, kot je Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, ter Sotogrande, znano po svoji luksuzni marini in golf igriščih. Poleg tega je letališče Malaga (AGP) oddaljeno približno 1 uro vožnje, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Ta položaj ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih središč z bogato ponudbo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL168032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
