Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила налази се у добро одржаваном одмаралишту у близини обале у Манилви, Малага. Пројекат је усмерен на туристичко издавање, нудећи загарантовани годишњи бруто приход од 8.800 евра. Одмаралиште пружа низ погодности, укључујући више базена и спортских објеката, што га чини атрактивном опцијом за инвеститоре који траже поуздан пасивни доходак уз ограничену употребу од стране власника.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Манилви нуди јединствену понуду усмерену на инвестиције. Док се пројекти као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони налазе по ценама од 418.800 евра и 320.000 евра респективно, и вероватно су намењени директном власништву или дугорочнијем издавању, ова некретнина се истиче својим моделом загарантованог прихода од издавања. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, представља виши ценовни сегмент, вероватно са премиум локацијом или додатним садржајима. Овај стан, по цени од 200.000 евра, позициониран је као приступачнија инвестициона опција која се ослања на управљање од стране оператера како би се максимизирао приход од издавања уз минималан напор власника. Док су остали пројекти можда усмерени на животни стил или стално боравиште, овај је углавном фокусиран на финансијски повраћај кроз туристичко издавање, са ограниченим власником коришћењем, што га чини посебном категоријом на тржишту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, нудећи практичност за свакодневни живот. Близина обале и различитих плажа, као што је Плаја де ла Чулера удаљена само 500 метара, чини га погодним за одмор на мору.
Ова некретнина је дизајнирана првенствено као инвестиција за одмор. Уговор о издавању са оператером Пјер & Ваканс гарантује приход, али ограничава личну употребу на 6-8 недеља ван сезоне, што је чини идеалном за оне који траже пасивни доходак, а не стално боравиште.
Иако се пројекат тренутно не описује као новоградња, стан је одличном стању и налази се у оквиру професионално управљаног одмаралишта. Постојеће објекте у оквиру одмаралишта одржава оператер, што обезбеђује континуитет квалитета.
Овај стан није погодан за стално или примарно боравиште због своје оријентације као туристичке инвестиције. Употреба од стране власника је ограничена на одређене периоде изван главне туристичке сезоне. Нема накнада за заједницу, али постоји порез ИБИ.
Ова некретнина је намењена инвеститорима који траже пасивни доходак од своје имовине у Шпанији. Загарантовани бруто приход од закупа од 8.800 евра годишње, заједно са потпуним управљањем од стране оператера Пјер & Ваканс, чини га атрактивним за оне који желе да избегну сложеност управљања издавањем. Ограничена употреба од стране власника (6-8 недеља ван сезоне) значи да је то идеална опција за појединце или породице који траже други дом за одмор, али не намеравају да га користе стално. Близина градских садржаја и одмаралишних погодности такође може бити привлачна за госте који траже опуштену одмор.
Стан се описује као светао и добро одржаван, са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен на другом спрату. Поседује опремљену кухињу, терасу са погледом на уређене површине и делимичан поглед на море. Карактеристике укључују клима-уређај, прекривену терасу, лифт, уграђене ормаре и приватну терасу. Одмаралиште нуди заједнички базен, дечји базен, теретану, терене за падел и тенис. Рецепција ради 24 сата, а на лицу места постоје ресторан и мини-пијаца. Овај ниво опремљености и доступност садржаја сугеришу да је квалитет изградње и завршне обраде у складу са стандардима за одмаралиште.
Цена стана је 200.000 евра, са загарантованим годишњим бруто приходом од издавања у износу од 8.800 евра. Ово представља бруто поврат од 4,4% на уложену цену, без узимања у обзир пореза или других трошкова. Постојеће цене за суседне пројекте крећу се од 320.000 евра (Аби Апер) до 598.000 евра (Алба Беналмадена), што указује на различите нивое квалитета и локације. Порез ИБИ износи око 445 евра годишње, а нема додатних накнада за заједницу. Власници могу користити стан 6-8 недеља ван сезоне.
Ово је место за одмор и инвестицију. Одмаралиште нуди одличан ниво услуга, са више базена, спортских објеката, дечјег игралишта и ресторана на лицу места. Близина градских садржаја, као што су апотека удаљена 159 метара и супермаркет на 315 метара, пружа удобност. Међутим, важна напомена је да ово није место за стални живот, већ је намењено туристичком издавању са управљањем од стране оператера. Ограничена употреба од стране власника и загарантовани приход од закупа од 8.800 евра годишње чине га специфичном опцијом за инвеститоре.
Манила је приморски град у провинцији Малага, познат по својим плажама и близини престижних голф терена као што је Финца Кортесин. Подручје нуди комбинацију урбаног живота са погодностима на пешачкој удаљености и приступачним природним лепотама. Са 315 метара до супермаркета и 159 метара до апотеке, свакодневни живот је практичан. Близина Марина де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) нуди могућности за рекреацију на води. Иако град има 18.165 становника (предвиђено за 2025.), регионалне метрополе као што су Марбеља и Малага су на разумној удаљености за једнодневне излете.
Овај графички приказ позиционира пројекат у Манилви, на јужној обали Шпаније, у провинцији Малага. Визуелно приказује близину Медитерана, као и локацију стана у односу на околне плаже, марине и голф терене, дајући контекст околном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манила се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова позиција је стратешки повољна, омогућавајући лак приступ већим градовима као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км), као и главном аеродрому у Малаги (83 км). Иако је Манила самостална општина са око 18.165 становника, она има користи од близине већих урбаних центара који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја.
Локација стана у Манилви обезбеђује добру комуникацијску мрежу. Најближи аеродром је Гибралтар (ГИБ) на око 22 км ваздушном линијом, док је Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен око 76 км. Ово олакшава међународна путовања. Одмаралиште има 36 аутобуских стајалишта која покривају 6 аутобуских линија, што пружа опције за јавни превоз. Најближи плажни објекти, попут Плаја де ла Чулера, удаљени су само 0,5 км, а многе друге плаже и Марина де ла Дукеса су на краткој удаљености. Најближи голф терени су удаљени око 3,3 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манила се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним годишњим температурама од 18,4°Ц и опсегом од 12-26°Ц. Ово обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Зимски пливачки сезона траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°Ц. Надморска висина од 30 метара надморске висине обезбеђује благу климу, а умерена падина од 4,8% према најближој плажи, Плаја де ла Чулера (0,5 км), чини приступ лакшим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Манильве нуди широк спектар рекреативних активности. Најближи плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 0,5 км, а у близини се налазе и друге популарне плаже као што су Плаја де Сабиниљас (која има Плаву заставу), Плаја де ла Дукеса и Плаја де Касарес. За љубитеље голфа, Финца Кортесин Голф Клуб је на 3,3 км, са многим другим голф теренима у блиском окружењу. Одмаралиште нуди спортске садржаје укључујући базене, теретану, терене за падел и тенис. Марина де ла Дукеса (2,7 км) нуди могућности за спортове на води и активности у луци.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL168032
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
