Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη Manilva της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εμβαδόν 88 τ.μ., που προσφέρεται ως τουριστικό ακίνητο εντός ενός επαγγελματικά διαχειριζόμενου θέρετρου. Η τιμή εκκίνησης είναι €200.000, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους αναζητούν μια ερεισμένη επενδυτική ευκαιρία στην Costa del Sol.
Στην ευρύτερη περιοχή της δυτικής Costa del Sol, η Manilva προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση σε σχέση με πολυσύχναστα κέντρα όπως η Marbella ή η Estepona. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, το ακίνητο στη Manilva, με τιμή εκκίνησης €200.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην επενδυτική απόδοση παρά στην πολυτελή διαβίωση. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμές από €320.000, και το Alba Benalmadena, που φτάνει τα €699.000, αντικατοπτρίζουν την ποικιλομορφία των τιμών και των προσφερόμενων χαρακτηριστικών στην ακτογραμμή. Η Manilva, με την έμφαση που δίνει σε διαχειριζόμενα τουριστικά ακίνητα και εγγυημένα ενοίκια, διαφοροποιείται από την πρωτογενή αγορά κατοικιών που κυριαρχεί σε άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ήρεμη παράκτια ατμόσφαιρα την καθιστούν ελκυστική για συγκεκριμένους αγοραστές, ενώ η χαμηλότερη τιμή εισόδου την καθιστά προσιτή ως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στην Manilva, σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol γίνεται μέσω του κοντινού αεροδρομίου της Μάλαγας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο διακοπών με εγγυημένο εισόδημα ενοικίασης. Δεν προορίζεται για μόνιμη διαβίωση, αλλά για περιορισμένη ιδιοκτησιακή χρήση κατά τη διάρκεια συγκεκριμένων περιόδων.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός υφιστάμενου, επαγγελματικά διαχειριζόμενου θέρετρου. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα διαμέρισμα που διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για εκμετάλλευση.
Το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή ως κύρια κατοικία. Η χρήση του περιορίζεται αυστηρά σε τουριστικούς σκοπούς, με καθορισμένες περιόδους ιδιοκτησιακής χρήσης και εγγυημένο ενοίκιο από τον διαχειριστή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο για διακοπές στην Costa del Sol με προβλέψιμο εισόδημα. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια πλήρως διαχειριζόμενη επενδυτική λύση, όπου οι λειτουργικές και διαχειριστικές ευθύνες αναλαμβάνονται από τον πάροχο Pierre & Vacances. Η δυνατότητα χρήσης του ακινήτου για 6-8 εβδομάδες ετησίως, εκτός της περιόδου αιχμής, απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να απολαμβάνουν το ακίνητο κατά τις λιγότερο πολυσύχναστες περιόδους, ενώ παράλληλα επωφελούνται από την εγγυημένη ενοικίαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Δεν συνιστάται για όσους αναζητούν ένα κύριο ή μόνιμο χώρο διαβίωσης.
Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στον 2ο όροφο, περιγράφεται ως φωτεινό και άριστα συντηρημένο. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, και ιδιωτική βεράντα με θέα στους διαμορφωμένους χώρους και μια ματιά στη θάλασσα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό για άνεση. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα είναι εύκολη μέσω ανελκυστήρα. Η συνολική κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι οι εργασίες συντήρησης και αναβάθμισης έχουν γίνει προσεκτικά, διασφαλίζοντας μια υψηλή ποιότητα διαβίωσης για τους επισκέπτες του θέρετρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €200.000. Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία με εγγυημένο ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα ενοικίασης €8.800. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα τέλη, μόνο ο φόρος IBI που ανέρχεται σε περίπου €445 ετησίως. Η διαθεσιμότητα για χρήση από τον ιδιοκτήτη είναι περιορισμένη σε 6-8 εβδομάδες εκτός της κύριας σεζόν του χειριστή (Πάσχα έως μέσα Οκτωβρίου). Η ιδιωτική υπόγεια στάθμευση περιλαμβάνεται στην τιμή.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, παρουσιάζει ένα μείγμα αστικής ζωής και παράκτιας ηρεμίας. Η περιοχή διαθέτει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 315 μέτρων και φαρμακείο στα 159 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 6,2 χλμ. από νοσοκομείο και 3,15 χλμ. από γήπεδο γκολφ υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τις δραστηριότητες αναψυχής. Με 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η κινητικότητα είναι δυνατή, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ιδιαίτερα για πρόσβαση σε μαρίνες και παραλίες που απέχουν μερικά χιλιόμετρα.
Η ζωή στην Manilva προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με 18.165 κατοίκους (προβλεπόμενοι για το 2025) και 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η περιοχή είναι ενεργή αλλά όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη. Η ύπαρξη 3 σχολείων (1 λύκειο) και 1 κέντρου υγείας υποδεικνύει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα, κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν σταθερότητα. Οι 2 εγγύς εστιατόρια προσφέρουν επιλογές για φαγητό, ενώ η ευρύτερη περιοχή, με μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ.) και η Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της Manilva στη δυτική Costa del Sol. Αναδεικνύει την εγγύτητά της σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα καταδεικνύει τη σύνδεσή της με το ευρύτερο δίκτυο αυτοκινητόδρομων που οδηγούν σε πόλεις όπως η Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την περιοχή του Γιβραλτάρ. Η εγγύτητά της σε σημαντικά αστικά κέντρα όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ. ανατολικά) και η περιοχή του Sotogrande (περίπου 10 χλμ. δυτικά) την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η απόσταση 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι σημαντική για τη διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (GIB, ~22 χλμ. αεροπορικώς) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για ορισμένους ταξιδιώτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα απέχει 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά και μια φαρμακεία στα 159 μέτρα. Η εγγύτητα σε 6,2 χλμ. από νοσοκομείο διασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως η Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Chullera (0,5 χλμ.) και η Playa de Manilva (2,5 χλμ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ελκυστικές καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, ενώ η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ότι η περιοχή δεν επηρεάζεται από ακραία καιρικά φαινόμενα. Η μέτρια κλίση 4,8% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera (0,5 χλμ.), καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Manilva προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραλία και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, απέχει μόλις 500 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Duquesa βρίσκεται στα 2,4 χλμ. Η αναγνώριση Blue Flag για την παραλία Sabinillas (1 συνολικά) υπογραμμίζει την ποιότητα των ακτών της περιοχής. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως η Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.) και η Estepona Golf (5,4 χλμ.). Το θέρετρο διαθέτει επίσης κοινόχρηστες πισίνες, παιδική πισίνα, γυμναστήριο, γήπεδο paddle tennis και γήπεδο τένις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την περιοχή του Γιβραλτάρ. Η εγγύτητά της σε σημαντικά αστικά κέντρα όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ. ανατολικά) και η περιοχή του Sotogrande (περίπου 10 χλμ. δυτικά) την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η απόσταση 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι σημαντική για τη διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (GIB, ~22 χλμ. αεροπορικώς) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για ορισμένους ταξιδιώτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL168032
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
