Este apartamento em Manilva, Málaga, oferece boa ligação à costa e a comodidades urbanas. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área útil, faz parte de um resort de férias estabelecido, concebido para turistas. Combina a tranquilidade de uma urbanização com a proximidade de praias e áreas de lazer, e é especificamente concebido como uma residência de férias com aluguer gerido. A localização permite tanto o relaxamento como o acesso a atrações locais.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Manilva oferece um preço de entrada significativamente mais baixo a partir de 200.000 €. Isto reflete o seu posicionamento como uma propriedade de férias gerida com restrições de uso específicas e uma estrutura orientada para retornos turísticos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço consideravelmente superior. Os rendimentos de aluguer garantidos oferecidos e a ausência de taxas de condomínio são características específicas que são menos comuns em propriedades independentes ou outras formas de investimento. A proximidade de marinas como o Puerto de la Duquesa e a boa ligação a campos de golfe são comparáveis a outras localidades costeiras da Costa del Sol, mas a um nível de preços diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano perto da costa de Manilva. A proximidade de supermercados (315 m) e farmácias (159 m) está garantida. Praias como a Playa de Manilva ficam a apenas 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, oferecendo acesso rápido ao mar. O ambiente oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade com a natureza.
Esta propriedade é concebida principalmente como uma residência de férias e um investimento. É adequada para compradores que procuram uma propriedade de férias gerida com rendimentos de aluguer garantidos e que desejam utilizar a propriedade durante uma parte do ano. O equipamento e a localização são orientados para os turistas.
Trata-se de um apartamento existente num resort de férias. O estatuto de fazer parte de um resort gerido significa que a propriedade está localizada num ambiente profissionalmente mantido. A fase de construção está concluída e o apartamento está disponível para ser utilizado como residência de férias.
Este apartamento não é adequado para residência permanente ou principal. A sua utilização é limitada a períodos definidos para o proprietário. Faz parte de um resort focado no aluguer turístico e não na habitação durante todo o ano de uma comunidade local.
Este apartamento é muito adequado para investidores que procuram uma propriedade de férias com aluguer gerido e que desejam beneficiar de rendimentos de aluguer garantidos. É adequado para compradores que desejam uma segunda residência na costa espanhola, adequada para estadias de férias, mas que não será ocupada durante todo o ano. A orientação para o aluguer turístico torna-a uma opção atraente para aqueles que procuram retornos. Pessoas que valorizam uma solução de férias simples com serviços no local e a proximidade de praias e instalações de lazer encontrarão aqui o que procuram. A possibilidade de utilização pelo proprietário durante 6-8 semanas fora de época também oferece oportunidades de descanso pessoal.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, está totalmente mobilado e dispõe de uma cozinha equipada. O ar condicionado proporciona conforto. A área útil de 88 m² é distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho. Uma varanda coberta oferece vista para áreas ajardinadas e uma vista parcial do mar. As características adicionais incluem roupeiros embutidos e um elevador. O resort oferece piscinas comuns, piscina infantil, ginásio, campos de paddle e ténis, e uma receção 24 horas. O equipamento é concebido para satisfazer as necessidades dos turistas.
O apartamento é oferecido a partir de €200.000. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 88 m². A propriedade faz parte de uma gestão de resort de férias, que prevê rendimentos brutos de aluguer garantidos de aproximadamente 8.800 € por ano. O imposto anual sobre imóveis (IBI) é de cerca de 445 €, e não há taxas de condomínio. A utilização pelo proprietário é limitada a 6-8 semanas fora da época alta. Estacionamento subterrâneo está incluído.
Manilva, localizada na Costa del Sol, oferece uma atmosfera descontraída, adequado para férias. O apartamento em si faz parte de um resort concebido para o conforto e serviço dos turistas. Aqui encontrará uma mistura de oportunidades de relaxamento na piscina e nas praias próximas, bem como acesso a comodidades urbanas. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem a vida ao ar livre. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e marinas. A infraestrutura local com escolas e centros de saúde demonstra uma região bem desenvolvida.
A localização em Manilva, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com boa infraestrutura. Supermercados (315 m) e farmácias (159 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia de Playa de la Chullera (0,5 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbana que beneficia de comodidades como restaurantes, escolas e centros de saúde. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
O apartamento está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e marinas, bem como a sua integração num ambiente urbano bem desenvolvido.
Manilva está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica perto da fronteira com a província de Cádis e Sotogrande. A região é conhecida pela sua costa, campos de golfe e marinas. Manilva oferece uma alternativa mais calma aos maiores centros turísticos, mas está bem ligada. A distância a cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 45 km) permite excursões a áreas mais movimentadas, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais descontraída.
O apartamento está bem ligado: praias como Playa de la Chullera estão a apenas 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Campos de golfe como Finca Cortesín são acessíveis a 3,3 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de 26 km (em linha reta). Supermercados (315 m) e farmácias (159 m) estão nas imediações. O hospital fica a 6,2 km. Com 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas, a mobilidade é possível sem carro, embora um veículo seja prático para excursões. Pontos de carregamento para carros elétricos estão disponíveis a partir de 8,1 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura anual de 18,4°C. A região conta historicamente com 3.845 horas de sol por ano, permitindo uma temporada de banho de 5 meses quando a temperatura da água atinge os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia contribuem para um clima agradável. A paisagem é caracterizada pela proximidade da costa e por uma topografia moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km). A oferta de lazer é variada: existem 3 praias com Bandeira Azul nas proximidades (Sabinillas), marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e centros desportivos. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) são facilmente acessíveis. O resort em si oferece piscinas, piscina infantil, ginásio, campos de paddle e ténis.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica perto da fronteira com a província de Cádis e Sotogrande. A região é conhecida pela sua costa, campos de golfe e marinas. Manilva oferece uma alternativa mais calma aos maiores centros turísticos, mas está bem ligada. A distância a cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 45 km) permite excursões a áreas mais movimentadas, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais descontraída.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL168032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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