Este apartamento em Manilva, Málaga, oferece boa ligação à costa e a comodidades urbanas. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área útil, faz parte de um resort de férias estabelecido, concebido para turistas. Combina a tranquilidade de uma urbanização com a proximidade de praias e áreas de lazer, e é especificamente concebido como uma residência de férias com aluguer gerido. A localização permite tanto o relaxamento como o acesso a atrações locais.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Manilva oferece um preço de entrada significativamente mais baixo a partir de 200.000 €. Isto reflete o seu posicionamento como uma propriedade de férias gerida com restrições de uso específicas e uma estrutura orientada para retornos turísticos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço consideravelmente superior. Os rendimentos de aluguer garantidos oferecidos e a ausência de taxas de condomínio são características específicas que são menos comuns em propriedades independentes ou outras formas de investimento. A proximidade de marinas como o Puerto de la Duquesa e a boa ligação a campos de golfe são comparáveis a outras localidades costeiras da Costa del Sol, mas a um nível de preços diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano perto da costa de Manilva. A proximidade de supermercados (315 m) e farmácias (159 m) está garantida. Praias como a Playa de Manilva ficam a apenas 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, oferecendo acesso rápido ao mar. O ambiente oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade com a natureza.
Esta propriedade é concebida principalmente como uma residência de férias e um investimento. É adequada para compradores que procuram uma propriedade de férias gerida com rendimentos de aluguer garantidos e que desejam utilizar a propriedade durante uma parte do ano. O equipamento e a localização são orientados para os turistas.
Trata-se de um apartamento existente num resort de férias. O estatuto de fazer parte de um resort gerido significa que a propriedade está localizada num ambiente profissionalmente mantido. A fase de construção está concluída e o apartamento está disponível para ser utilizado como residência de férias.
Este apartamento não é adequado para residência permanente ou principal. A sua utilização é limitada a períodos definidos para o proprietário. Faz parte de um resort focado no aluguer turístico e não na habitação durante todo o ano de uma comunidade local.
Este apartamento é muito adequado para investidores que procuram uma propriedade de férias com aluguer gerido e que desejam beneficiar de rendimentos de aluguer garantidos. É ideal para compradores que desejam uma segunda residência na costa espanhola, adequada para estadias de férias, mas que não será ocupada durante todo o ano. A orientação para o aluguer turístico torna-a uma opção atraente para aqueles que procuram retornos. Pessoas que valorizam uma solução de férias simples com serviços no local e a proximidade de praias e instalações de lazer encontrarão aqui o que procuram. A possibilidade de utilização pelo proprietário durante 6-8 semanas fora de época também oferece oportunidades de descanso pessoal.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, está totalmente mobilado e dispõe de uma cozinha equipada. O ar condicionado proporciona conforto. A área útil de 88 m² é distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho. Uma varanda coberta oferece vista para áreas ajardinadas e uma vista parcial do mar. As características adicionais incluem roupeiros embutidos e um elevador. O resort oferece piscinas comuns, piscina infantil, ginásio, campos de paddle e ténis, e uma receção 24 horas. O equipamento é concebido para satisfazer as necessidades dos turistas.
O apartamento é oferecido a partir de €200.000. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 88 m². A propriedade faz parte de uma gestão de resort de férias, que prevê rendimentos brutos de aluguer garantidos de aproximadamente 8.800 € por ano. O imposto anual sobre imóveis (IBI) é de cerca de 445 €, e não há taxas de condomínio. A utilização pelo proprietário é limitada a 6-8 semanas fora da época alta. Estacionamento subterrâneo está incluído.
Manilva, localizada na Costa del Sol, oferece uma atmosfera descontraída, ideal para férias. O apartamento em si faz parte de um resort concebido para o conforto e serviço dos turistas. Aqui encontrará uma mistura de oportunidades de relaxamento na piscina e nas praias próximas, bem como acesso a comodidades urbanas. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem a vida ao ar livre. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e marinas. A infraestrutura local com escolas e centros de saúde demonstra uma região bem desenvolvida.
A localização em Manilva, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com boa infraestrutura. Supermercados (315 m) e farmácias (159 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia de Playa de la Chullera (0,5 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbana que beneficia de comodidades como restaurantes, escolas e centros de saúde. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
O apartamento está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e marinas, bem como a sua integração num ambiente urbano bem desenvolvido.
Manilva está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica perto da fronteira com a província de Cádis e Sotogrande. A região é conhecida pela sua costa, campos de golfe e marinas. Manilva oferece uma alternativa mais calma aos maiores centros turísticos, mas está bem ligada. A distância a cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 45 km) permite excursões a áreas mais movimentadas, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais descontraída.
O apartamento está bem ligado: praias como Playa de la Chullera estão a apenas 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Campos de golfe como Finca Cortesín são acessíveis a 3,3 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de 26 km (em linha reta). Supermercados (315 m) e farmácias (159 m) estão nas imediações. O hospital fica a 6,2 km. Com 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas, a mobilidade é possível sem carro, embora um veículo seja prático para excursões. Pontos de carregamento para carros elétricos estão disponíveis a partir de 8,1 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura anual de 18,4°C. A região conta historicamente com 3.845 horas de sol por ano, permitindo uma temporada de banho de 5 meses quando a temperatura da água atinge os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia contribuem para um clima agradável. A paisagem é caracterizada pela proximidade da costa e por uma topografia moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km). A oferta de lazer é variada: existem 3 praias com Bandeira Azul nas proximidades (Sabinillas), marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e centros desportivos. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) são facilmente acessíveis. O resort em si oferece piscinas, piscina infantil, ginásio, campos de paddle e ténis.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica perto da fronteira com a província de Cádis e Sotogrande. A região é conhecida pela sua costa, campos de golfe e marinas. Manilva oferece uma alternativa mais calma aos maiores centros turísticos, mas está bem ligada. A distância a cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 45 km) permite excursões a áreas mais movimentadas, enquanto Manilva mantém uma atmosfera mais descontraída.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL168032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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