活気あふれるコスタ・デル・ソル沿岸に位置するマニルバのこの884㎡の住宅用地は、夢のマイホームを建てるための特別な機会を提供します。徒歩圏内にアメニティが揃う成熟した都市化地域に位置するこの区画は、利便性と海や山の眺望の可能性を兼ね備えています。これは、スペイン南部でのライフスタイルを求める購入者にとって絶好の機会であり、個々のニーズと好みに完全に合わせた住居を創造することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はマニルバ郊外に位置していますが、海岸線からわずか2.5kmで、ビーチへのアクセスも容易です。周辺の都市環境は、交通や生活必需品への容易なアクセスを提供します。海抜30メートルの高さと南向きの向きは、良好な日照と地中海の風景と内陸の山々の景色を組み合わせた、広々とした眺望の可能性を保証します。
この884㎡の土地は、オーダーメイドのプロジェクトに十分なスペースを提供します。モダンなヴィラでも伝統的なアンダルシアの家でも、プランニングはあなたのライフスタイルと要件に完全に合わせることができます。南向きの向きは豊富な自然光を約束し、海と山の眺めはあなたの未来の家をユニークなものにします。
住宅用地として、このエリアは新しいプロジェクトのための広範な可能性を提供します。購入者は、最新の建築基準とデザインのトレンドに沿った家を設計・建築できます。都市環境は、インフラ（水、電気、下水道）が利用可能または容易に接続できることを示唆しており、新しい建築プロジェクトを容易にします。
この区画は建設用地として販売されているため、既存の建物は含まれておらず、ゼロからの計画と建設が必要です。都市部の施設に近いにもかかわらず、購入者は公共サービスへの接続を自分で評価し、手配する必要があります。さらに、海の景色は可能ですが、その質と見通しは、この地域での将来の開発に依存する可能性があります。
この区画は、スペイン南部でオーダーメイドの家を夢見る購入者に最適です。デザインから建設まで、すべての詳細を完全に管理し、独自のライフスタイルに合った空間を創造したいのであれば、ここが最適です。特に、開発された都市化地域での静けさを求めながら、ビーチ、ゴルフコース、レストランなどのコスタ・デル・ソルのアメニティを簡単に楽しみたい人に適しています。海岸沿いの利便性の近くに住みながら、海と山の広大な眺めを楽しみたい人に適しています。長期滞在を計画している場合や、変化するニーズに合わせて調整できるスペースを探している場合は、この区画があなたの要件を満たす可能性があります。
住宅用地として、「品質と仕上げ」は主にその可能性に反映されます。884㎡の区画で、南向き、海と山の眺めがあり、将来の建設のための優れた基盤を提供します。購入者は、予算と好みに応じて、最高品質の建材と仕上げスタイルを選択できます。都市化された地域にあることを考慮すると、水、電気、下水道への接続は可能であると予想され、効率的で高品質な建設プロセスの基盤となります。将来の家は、地域の気候に適応し、高品質な生活体験を提供するために、最新の断熱および省エネ技術を使用することができます。質の高い請負業者とデザイナーの選択が、この可能性を実現するための鍵となります。
この住宅用地は現在、€325,000で販売されています。884㎡のこの区画は、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの家を建てたい購入者にとって、市場への参入機会を提供します。価格は、この地域の有利な立地、ビーチ、ゴルフコース、都市部の施設への近さを反映しています。市場には、Pure Sun（€398,000から）、Horizon Views（€369,200から）、Morasol（€351,520から）などの同様の区画や既存の物件もあります。これらの物件は、購入者にとって参照点となります。この区画の価格は、特に自分の具体的なニーズと予算に合わせて計画したい人にとって、魅力的な選択肢となっています。
マニルバは、ジブラルタルに近いコスタ・デル・ソル西部に位置する活気あるスペインの町です。この地域は、黄金のビーチ、ゴルフコース、そして穏やかな雰囲気で知られており、よりゆったりとしたライフスタイルを求めるが、利便性から離れたくない人々にとって特に魅力的です。都市化された地域にあるこの区画は、店舗、レストラン、公共サービスへの徒歩でのアクセスを可能にします。同時に、静かな生活環境と広々とした眺めを提供するのに十分な距離を維持しています。この地域は、教育および医療サービスを含む完全なインフラを備えており、家族や長期居住者に強力なサポートを提供しています。
この区画はマニルバの都市化地域に位置しており、日常生活の必需品がすぐに手に入ります。薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物を大幅に簡素化します。主要な中心部からある程度の距離があるにもかかわらず、この地域は6つの公共交通機関と36のバス停によってサービスされており、移動は比較的便利で、個人用車両に完全に依存する必要はありません。ただし、車を所有することで、特にコスタ・デル・ソルのより広い地域を探索する際に、より大きな柔軟性が得られます。この地域には、3つの小学校と1つの中学校を含む教育機関、および医療センターがあり、住民に包括的なサポートを提供しています。2.7km先にあるラ・ドゥケサ港は、さらに多くの飲食やレジャーの選択肢を提供しています。
この地図は、マニルバの住宅用地の位置を示しています。この地域は、海岸、ビーチ、ゴルフコースへの近さで知られています。地図は、プラヤ・デ・ラ・チョレラビーチ（0.5km）、ラ・ドゥケサ港（2.7km）、およびいくつかのゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、3.3km）に対する区画の相対的な位置を強調しています。周辺の都市環境と主要な交通ハブ（例：ジブラルタル空港、22km）への距離も示されています。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県（Cádiz）との境界に位置しています。この地理的な位置により、マラガ県（Málaga）の賑やかな地域へのアクセスと、ジブラルタル（Gibraltar）やスペイン南部への他の重要な目的地への近さというユニークな利点がもたらされます。コスタ・デル・ソルの中部および東部地域よりも静かですが、A-7高速道路を通じてマルベーリャやミハスなどの主要都市、およびマラガ空港（AGP）と良好に接続されています。有名なサビニリャス（Sabinillas）とドゥケサ（Duquesa）の港に近いことは、住民により多くの食事、ショッピング、社交の機会を提供します。アンダルシア（Andalusia）における戦略的な位置は、ロンダ（Ronda）やコスタ・デ・ラ・ルス（Costa de la Luz）などの周辺地域を探索するための理想的な拠点となります。
この区画は、交通とアメニティの点で良好なアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）までは2.5km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）とプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）のビーチまでは3〜4kmです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）は3.3km、他のコースも近くにあります。マラガ空港（AGP）は約76km（直線距離）、しかし最も近いジブラルタル空港（GIB）は約22kmです。これにより、国際旅行が容易になります。公共交通機関（6路線、36停留所）の存在は、車への完全な依存を減らしますが、地域全体の広範なアメニティ（4.7km先のアルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーや6.2km先の病院を含む）を最大限に活用するには、車の所有が強く推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は約18.4℃です。冬は穏やかで、夏は涼やかです。年間日照時間は3,845時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上を保っており、ビーチでのリラックスに最適です。この地域は海抜30メートルに位置し、海に向かって約4.8%の緩やかな傾斜があり、排水を助け、良好な眺めを提供します。区画自体は木々に囲まれた景色（写真分析による）に囲まれていますが、ビーチ（0.5km）に近いことにより、住民は海岸の自然の美しさと新鮮な海の空気を容易に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊かなビーチとレクリエーション資源を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チョレラ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5kmで、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。さらに、ラ・ドゥケサ（La Duquesa, 2.7km）やサビニリャス（Sabinillas, 青旗ビーチ1つ）のような場所も、質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club, 3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（Golf Academy Albayt Resort, 4.7km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf, 5.4km）などの有名なコースがあります。2.7km先にあるラ・ドゥケサ・ポート（Puerto Deportivo de la Duquesa）は、様々なウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。さらに、この地域には、さまざまなスポーツのニーズを満たす34のスポーツ施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県（Cádiz）との境界に位置しています。この地理的な位置により、マラガ県（Málaga）の賑やかな地域へのアクセスと、ジブラルタル（Gibraltar）やスペイン南部への他の重要な目的地への近さというユニークな利点がもたらされます。コスタ・デル・ソルの中部および東部地域よりも静かですが、A-7高速道路を通じてマルベーリャやミハスなどの主要都市、およびマラガ空港（AGP）と良好に接続されています。有名なサビニリャス（Sabinillas）とドゥケサ（Duquesa）の港に近いことは、住民により多くの食事、ショッピング、社交の機会を提供します。アンダルシア（Andalusia）における戦略的な位置は、ロンダ（Ronda）やコスタ・デ・ラ・ルス（Costa de la Luz）などの周辺地域を探索するための理想的な拠点となります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL217661
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバの住宅用地（€325,000）は、特にオーダーメイド建設を希望する人々にとって、コスタ・デル・ソル市場に参入するユニークな機会を提供します。地域内の他のプロジェクト、例えばPure Sun（€398,000から）、Horizon Views（€369,200から）、Morasol（€351,520から）と比較して、この区画の初期投資閾値は低く、購入者に既存の建物のコストなしに、自分の好みに応じて設計・建設する自由を与えます。単なる土地の販売は、より多くの事前の計画と建設投資を必要とするかもしれませんが、その潜在的な柔軟性と費用対効果は、特定のタイプの購入者にとって魅力的です。マルベーリャのにぎわいとジブラルタルの戦略的な位置との間の区画の立地は、バランスの取れたライフスタイルを提供します。純粋な観光賃貸プロジェクトとは異なり、マニルバはコスタ・デル・ソルのすべての便利さを楽しみながら、より地域的で永続的な生活体験を提供します。ビーチ（0.5km）とゴルフコース（3.3km）への近さは、他の利用可能な区画の中で際立っています。
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