Este lote de terreno para construção em Manilva, Málaga, oferece uma área de 884 m² e está situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com um preço a partir de 325.000 €, representa uma oportunidade para construir uma casa numa área estabelecida da Costa del Sol. A sua orientação sul promete sol abundante, enquanto as vistas para o mar e para as montanhas completam o seu apelo. A proximidade da costa e das opções de lazer definem o potencial deste lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se numa zona urbana, o que significa que as instalações essenciais, como lojas e restaurantes, são de fácil acesso. A proximidade da costa é uma característica marcante, com várias praias a poucos quilómetros.
Para construtores que desejam criar uma casa à medida de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece a liberdade de realizar a propriedade desejada. A sua área de 884 m² permite diversas possibilidades de design para uma moradia unifamiliar com jardim.
Como lote de terreno para construção, este objeto é o primeiro passo num novo projeto de construção. Oferece a possibilidade de construir uma propriedade de acordo com os padrões modernos e os desejos individuais. Os detalhes de planeamento para a construção deverão ser verificados pelo comprador.
Este lote de terreno é entregue sem construção existente e requer o planeamento e aprovação de um novo projeto de construção. Não são mencionadas restrições específicas relativamente à arquitetura ou design, mas devem ser respeitadas as normativas de construção locais.
Este lote é adequado para investidores ou particulares que desejam construir uma casa à medida e ter controlo total sobre o processo de design. Destina-se a compradores que valorizam uma localização específica perto de comodidades e da costa, mas preferem construção nova a estruturas existentes. Pessoas que procuram um investimento a longo prazo ou desejam desenvolver uma propriedade que cumpra requisitos específicos de sustentabilidade ou design encontrarão aqui uma opção interessante. A proximidade de campos de golfe e portos de recreio também pode ser atrativa para os amantes destes desportos.
Como lote de terreno para construção, a qualidade do acabamento futuro depende inteiramente do comprador e do arquiteto e construtor escolhidos. A própria localização oferece um ambiente que pode variar de urbano a natural, dependendo do estilo de construção escolhido. A orientação sul do lote sugere uma utilização ótima da luz natural e do calor, o que pode contribuir para um design energeticamente eficiente. A possibilidade de integrar vistas para o mar e para as montanhas no design, como sugerido pelos dados disponíveis, pode realçar o potencial arquitetónico do lote. Cabe ao comprador determinar quais materiais e técnicas melhor se adequam ao resultado final desejado e às normativas de construção locais.
O lote de terreno para construção em Manilva está disponível a partir de 325.000 €. Este preço reflete a localização e o potencial de nova construção numa zona procurada da Costa del Sol. Por ser um lote de terreno, não existem variações de área ou layout como em propriedades existentes. O preço é uma indicação do solo, excluindo os custos de construção. Compradores potenciais devem considerar os custos adicionais para o desenvolvimento do projeto, licenças de construção e a construção final da casa.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, é um município conhecido pelo seu charme tradicional e beleza natural. O ambiente imediato deste terreno caracteriza-se por uma estrutura urbana, o que significa que comodidades como um supermercado (a 315 m) e uma farmácia (a 159 m) são facilmente acessíveis a pé. A sua localização foi escolhida estrategicamente para oferecer tranquilidade e conveniência. A apenas 2,5 km em linha reta de Playa de Manilva e 3,1 km de La Duquesa, a costa está próxima. A topografia montanhosa da região, com este terreno a 30 metros acima do nível do mar, pode oferecer vistas agradáveis tanto do mar Mediterrâneo como da paisagem montanhosa interior. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima ameno que incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
Manilva oferece um estilo de vida que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa e da beleza natural. Com um supermercado a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros, as necessidades diárias estão imediatamente disponíveis. O município tem 18.165 habitantes (previsão 2025) e dispõe de estabelecimentos de ensino e centros de saúde, sublinhando a sua adequação como local de residência permanente. O ambiente é animado mas não avassalador, com 2 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade de portos de recreio como Puerto Deportivo de La Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferece oportunidades de lazer e sociais. A região celebra 34 feriados locais por ano, o que indica um rico calendário cultural.
Este mapa interativo mostra a localização do lote de terreno para construção em Manilva, Málaga. Oferece uma visão geral visual da proximidade a praias, campos de golfe, portos de recreio e comodidades urbanas. O mapa ajuda a avaliar as distâncias e o contexto urbano do lote dentro da região mais ampla da Costa del Sol.
Manilva está situada no extremo ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição oferece uma mistura única de charme andaluz e proximidade tanto à animada zona costeira de Marbella como às áreas mais exclusivas em torno de Sotogrande. O município de Manilva em si, com o seu centro histórico e faixa costeira, oferece uma atmosfera mais descontraída do que os centros turísticos mais movimentados a leste. A proximidade do porto de recreio de La Duquesa reforça a identidade marítima da região, enquanto a proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín a torna atrativa para os amantes deste desporto. A localização está estrategicamente posicionada em relação a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Gibraltar.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte desta localização. Praias como a Playa de la Chullera encontram-se a apenas 0,5 km em linha reta, com outras opções como La Duquesa (2,4 km) e Playa de Casares (3,6 km) ao alcance. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 76 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 22 km, facilitando as viagens internacionais. Existem 6 linhas de transporte público com 36 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para uma utilização ótima da região. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 10 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,4°C. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 4,8% em direção à praia, proporciona vistas agradáveis sem um terreno excessivamente íngreme. A região caracteriza-se por uma mistura de paisagem costeira e proximidade a colinas e montanhas, o que contribui para a diversidade visual e as oportunidades de lazer. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, garantindo um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Manilva oferece diversas oportunidades de recreação. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 0,5 km em linha reta. Outras praias populares como La Duquesa e Playa de Casares são igualmente de fácil acesso. Manilva possui uma praia com Bandeira Azul, o que representa elevados padrões de qualidade ambiental. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club encontram-se a 3,3 km. Além disso, existem vários portos de recreio, incluindo o Puerto Deportivo de La Duquesa, que permitem desportos náuticos e atividades marítimas. No total, existem 34 instalações desportivas na região mais alargada, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada no extremo ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição oferece uma mistura única de charme andaluz e proximidade tanto à animada zona costeira de Marbella como às áreas mais exclusivas em torno de Sotogrande. O município de Manilva em si, com o seu centro histórico e faixa costeira, oferece uma atmosfera mais descontraída do que os centros turísticos mais movimentados a leste. A proximidade do porto de recreio de La Duquesa reforça a identidade marítima da região, enquanto a proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín a torna atrativa para os amantes deste desporto. A localização está estrategicamente posicionada em relação a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL217661
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos vizinhos em Manilva, como Pure Sun (a partir de 398.000 €), Horizon Views (a partir de 369.200 €) e Morasol (a partir de 351.520 €), este lote de terreno para construção posiciona-se com um preço de entrada de 325.000 €, sendo uma das opções mais acessíveis para quem deseja construir na região. Os projetos comparáveis parecem ser habitações ou lotes já desenvolvidos com preços mais elevados, o que sublinha o potencial deste lote para nova construção com design próprio. A sua localização num ambiente urbano com acesso direto a comodidades distingue-o de projetos potencialmente mais isolados ou focados na natureza. Embora o preço seja inferior ao dos projetos mencionados, é importante considerar o custo total da construção de uma casa neste lote, o que pode aumentar significativamente o investimento inicial. A região de Manilva em si é conhecida pela sua relativa tranquilidade em comparação com as áreas mais movimentadas da Costa del Sol, mas oferece acesso a instalações de alta qualidade como o campo de golfe Finca Cortesín e o porto de recreio de La Duquesa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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