Dieses Baugrundstück in Manilva, Málaga, bietet eine Fläche von 884 m² und liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einem Preis ab 325.000 € ist es eine Gelegenheit, ein Haus in einer etablierten Gegend der Costa del Sol zu errichten. Die Südausrichtung verspricht viel Sonnenschein, während die Aussicht auf das Meer und die Berge die Lage abrundet. Die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten prägt das Potenzial dieses Grundstücks.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants gut erreichbar sind. Die Nähe zur Küste ist ein prägendes Merkmal, mit mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer.
Für Bauherren, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, das gewünschte Objekt zu realisieren. Die Größe von 884 m² erlaubt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus mit Garten.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt der erste Schritt in einem Neubauprojekt. Es bietet die Möglichkeit, ein Objekt nach modernen Standards und individuellen Wünschen zu errichten. Die planungsrechtlichen Details für den Bau sind durch den Käufer zu prüfen.
Dieses Grundstück wird ohne bestehende Bebauung geliefert und erfordert die Planung und Genehmigung eines Neubauprojekts. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Architektur oder des Designs aufgeführt, jedoch sind die lokalen Bauvorschriften zu beachten.
Dit perceel is geschikt voor investeerders of particulieren die een op maat gemaakt huis willen bouwen en de volledige controle over het ontwerpproces wensen. Het past bij kopers die waarde hechten aan een specifieke locatie dicht bij voorzieningen en de kust, maar de voorkeur geven aan nieuwbouw boven bestaande constructies. Personen die een langetermijninvestering zoeken of een woning willen ontwikkelen die voldoet aan specifieke duurzaamheids- of designeisen, zullen hierin een geschikte optie vinden. Ook voor degenen die de mediterrane levensstijl willen combineren met de mogelijkheid om hun ideale woning te creëren, is dit een interessante mogelijkheid. De nabijheid van golfbanen en jachthavens kan ook aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van deze sporten.
Als Baugrundstück staat de kwaliteit van de toekomstige afwerking volledig ter beoordeling van de koper en de gekozen architect en bouwer. De locatie zelf biedt een omgeving die kan variëren van stedelijk tot natuurlijk, afhankelijk van de gekozen bouwstijl. De Südausrichtung van het perceel suggereert een optimale benutting van natuurlijk licht en warmte, wat kan bijdragen aan een energie-efficiënt ontwerp. De mogelijkheid om zee- en berguitzichten te integreren in het ontwerp, zoals gesuggereerd door de beschikbare data, kan de architectonische potentie van het perceel verhogen. Het is aan de koper om te bepalen welke materialen en technieken het beste passen bij het beoogde eindresultaat en de lokale bouwvoorschriften.
Het Baugrundstück in Manilva is beschikbaar vanaf €325.000. De prijsstelling reflecteert de locatie en het potentieel voor nieuwbouw in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Gezien het een perceel betreft, zijn er geen variaties in oppervlakte of indeling zoals bij bestaande woningen. De prijs is een indicatie voor de grond, exclusief bouwkosten. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten voor projectontwikkeling, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie van het huis.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, is een gemeente die bekend staat om zijn traditionele charme en natuurlijke schoonheid. De directe omgeving van dit perceel kenmerkt zich door een stedelijke structuur, wat betekent dat voorzieningen zoals een supermarkt (op 315 m) en een apotheek (op 159 m) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De ligging is strategisch gekozen om zowel rust als gemak te bieden. Met slechts 2.5 km hemelsbreed naar Playa de Manilva en 3.1 km naar La Duquesa, is de kustlijn dichtbij. De heuvelachtige topografie van de regio, met dit perceel op 30 meter boven zeeniveau, kan zorgen voor aangename uitzichten op zowel de Middellandse Zee als het binnenlandse berglandschap. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een mild klimaat dat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert.
Manilva biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust en natuurlijke schoonheid. Met een supermarkt op slechts 315 meter en een apotheek op 159 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De gemeente heeft 18.165 inwoners (prognose 2025) en beschikt over onderwijsinstellingen en gezondheidscentra, wat de geschiktheid als permanente woonlocatie onderstreept. De omgeving is levendig maar niet overweldigend, met 2 restaurants binnen 2 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) en Puerto de Sotogrande (5.9 km) biedt recreatieve en sociale mogelijkheden. Het gebied kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een rijke culturele kalender.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het Baugrundstück in Manilva, Málaga. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot stranden, golfbanen, jachthavens en stedelijke voorzieningen. De kaart helpt bij het inschatten van de afstanden en de stedelijke context van het perceel binnen de bredere regio van de Costa del Sol.
Manilva is gelegen aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze positie biedt een unieke mix van Andalusische charme en nabijheid tot zowel de levendige kustzone van Marbella als de meer exclusieve gebieden rondom Sotogrande. De gemeente Manilva zelf, met zijn historische centrum en kuststrook, biedt een meer ontspannen sfeer dan de drukkere toeristische centra verder naar het oosten. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa versterkt de maritieme identiteit van het gebied, terwijl de nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven van Gibraltar.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Stranden zoals Playa de la Chullera liggen op slechts 0.5 km hemelsbreed, met andere opties zoals La Duquesa (2.4 km) en Playa de Casares (3.6 km) binnen handbereik. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is ongeveer 76 km hemelsbreed verwijderd, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 22 km ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Er zijn 6 openbaar vervoerslijnen met 36 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, alhoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio wordt aanbevolen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 km afstand.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 30 meter boven zeeniveau, met een helling van 4.8% richting het strand, zorgt voor aangename uitzichten zonder extreem steil terrein. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van kustlandschap en nabijheid van heuvels en bergen, wat bijdraagt aan de visuele diversiteit en recreatiemogelijkheden. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat het hele jaar door een aangenaam klimaat garandeert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn nabij Manilva biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op slechts 0.5 km hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals La Duquesa en Playa de Casares zijn eveneens goed bereikbaar. Manilva telt één Blue Flag strand, wat staat voor hoge milieukwaliteitsnormen. Voor golfers bevinden zich gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa, die watersporten en maritieme activiteiten mogelijk maken. In totaal zijn er 34 sportfaciliteiten in de bredere regio, wat een breed scala aan vrijetijdsbestedingen ondersteunt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is gelegen aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze positie biedt een unieke mix van Andalusische charme en nabijheid tot zowel de levendige kustzone van Marbella als de meer exclusieve gebieden rondom Sotogrande. De gemeente Manilva zelf, met zijn historische centrum en kuststrook, biedt een meer ontspannen sfeer dan de drukkere toeristische centra verder naar het oosten. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa versterkt de maritieme identiteit van het gebied, terwijl de nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven van Gibraltar.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL217661
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten in Manilva, zoals Pure Sun (vanaf €398.000), Horizon Views (vanaf €369.200) en Morasol (vanaf €351.520), positioneert dit Baugrundstück zich met een instapprijs van €325.000 als een van de meer toegankelijke opties voor wie wil bouwen in de regio. De vergelijkbare projecten lijken reeds ontwikkelde woningen of kavels te betreffen met hogere prijzen, wat de potentie van dit perceel voor nieuwbouw met eigen ontwerp benadrukt. De locatie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen onderscheidt het van projecten die mogelijk meer afgelegen of natuurgericht zijn. Hoewel de prijs lager is dan de genoemde projecten, is het belangrijk de totale kosten van de bouw van een woning op dit perceel mee te rekenen, wat de initiële investering aanzienlijk kan verhogen. De regio Manilva zelf staat bekend om zijn relatieve rust vergeleken met de meer drukke delen van de Costa del Sol, maar biedt wel toegang tot hoogwaardige faciliteiten zoals de golfbaan Finca Cortesín en de jachthaven van La Duquesa.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
