位于马尼尔瓦（Manilva）的这片住宅用地，地处安达卢西亚繁荣的太阳海岸（Costa del Sol）地区。该地块面积为884平方米，提供了一个建造您梦想家园的独特机会。该地块位于一个成熟的城市化区域，周边设施近在咫尺，同时又享有海景和山景，地理位置优越。这是一个为寻求西班牙南部生活方式的买家提供的绝佳机会，能够在此打造一个完全符合个人需求和品味的居所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尼尔瓦（Manilva）郊区，但距离海岸线仅2.5公里，海滩触手可及。周边城市化环境提供了便利的交通和生活设施，同时，30米的海拔高度和向南的朝向确保了良好的采光和潜在的开阔视野，将地中海风光与内陆山景融为一体。
这块884平方米的土地为定制化建筑提供了充足的空间。无论是建造一座现代化的别墅还是传统的安达卢西亚风格住宅，都可以根据个人生活方式和需求进行规划。朝南的方位预示着充足的自然光照，而海景和山景则为未来的家园增添了独特的魅力。
作为一个住宅用地项目，此地块为新建项目提供了广阔的可能性。买家可以根据最新的建筑规范和设计趋势，规划和建造符合现代化标准的住宅。该地块的城市化环境意味着基础设施（如水电、排污）可能已经到位或易于连接，为新建筑项目提供了便利条件。
该地块主要作为住宅用地出售，意味着它不包含现有的建筑结构，需要从零开始规划和建设。虽然周围有城市设施，但具体到地块本身，可能需要买家自行评估和处理连接公共服务的具体细节。此外，虽然有海景，但“海景”的品质和视角会受到未来周边建筑的影响。
这块住宅用地最适合那些梦想在西班牙南部拥有定制化家园的买家。如果您希望完全掌控从设计到建造的每一个细节，并打造一个符合您独特生活方式的空间，那么这里是理想的选择。对于寻求在成熟的城市化区域内寻找宁静、同时又能轻松享受阳光海岸（Costa del Sol）便利设施（如海滩、高尔夫和餐厅）的人来说，这块地尤为合适。它适合那些希望在拥有靠近海岸生活便利性的同时，也能拥有开阔海景和山景的人。如果您计划长期居住，或者正在寻找一个可以根据不断变化的需求进行调整的空间，那么这块地可以满足您的需求。
作为一块住宅用地，其“质量与装修”主要体现在其潜力上。该地块面积为884平方米，朝南，拥有海景和山景，为未来的建筑提供了极佳的基底。买家可以根据自己的预算和品味，选择最高标准的建筑材料和装修风格。考虑到地块位于一个城市化区域，可以预期连接水电、排污等基础设施是可行的，这为高效、高质量的建筑工程奠定了基础。未来的住宅可以采用现代化的隔热和节能技术，以适应当地气候，并实现高品质的居住体验。选择优质的建筑商和设计师将是实现这一潜力的关键。
该住宅用地目前的挂牌价格为325,000欧元。这是一个884平方米的地块，为有志于在太阳海岸（Costa del Sol）建造定制住宅的买家提供了进入市场的机会。价格反映了该地区优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施。目前市场上存在其他类似地块或已建成的房产，例如Pure Sun（起价398,000欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Morasol（起价351,520欧元），这些都为买家提供了参考。此地块的价格使其成为一个有吸引力的选择，尤其对于那些希望根据自己的具体需求和预算进行规划的买家。
马尼尔瓦（Manilva）是一个充满活力的西班牙城镇，位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）。该地区以其金色的海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名，尤其受到那些寻求更安静生活方式但又不愿远离便利设施的国际买家的青睐。该地块所在的城市化区域，使其能够享受到步行可达的便利设施，包括商店、餐馆和公共服务。然而，它也保持了足够的距离，能够提供宁静的居住环境和开阔的视野。该地区拥有完善的基础设施，包括教育和医疗服务，为家庭和长期居民提供了坚实的支持。
该地块位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，这意味着日常生活便利触手可及。步行即可到达药店（159米）和超市（315米），极大地简化了日常采购。尽管距离主要城镇有一定距离，但该区域提供了6条公共交通线路和36个公交站点，使得出行相对便捷，无需完全依赖私家车。然而，拥有汽车将提供更大的灵活性，特别是在探索更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）地区时。该地区拥有包括3所小学和1所中学在内的教育机构，以及1个健康中心，为居民提供了全面的生活支持。2.7公里外的La Duquesa港口则提供了更多的餐饮和休闲选择。
这张地图展示了位于马尼尔瓦（Manilva）的住宅用地位置。该区域以其靠近海岸线、海滩和高尔夫球场而闻名。地图突出了地块与Playa de la Chullera海滩（0.5公里）、La Duquesa港口（2.7公里）以及多个高尔夫俱乐部（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）的相对位置。周边城市化环境和到主要交通枢纽（如直布罗陀机场，22公里）的距离也得以体现。
马尼尔瓦（Manilva）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部边缘，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。这个地理位置使其享有独特的优势，既能接触到马拉加省（Málaga）的繁华，又能靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和西班牙南部的其他重要目的地。它比太阳海岸（Costa del Sol）中部和东部的地区更为宁静，但仍然通过A-7高速公路与主要城市（如马贝拉、米哈斯）以及马拉加机场（AGP）保持着良好的连接。靠近著名的萨比尼利亚斯（Sabinillas）和杜克萨（Duquesa）港口，为居民提供了更多的餐饮、购物和社交机会。其在安达卢西亚（Andalusia）的战略位置，使其成为探索周边地区（如隆达（Ronda）或白银海岸（Costa de la Luz））的理想基地。
该地块在交通和设施方面具有良好的可达性。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares海滩也仅在3-4公里范围内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里，其他球场也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）约76公里（理论上），但最近的直布罗陀机场（GIB）仅约22公里。这为国际旅行提供了便利。公共交通系统（6条线路，36个站点）的存在减轻了对汽车的完全依赖，但拥有一辆车仍强烈推荐，以充分利用该地区广泛的设施，包括4.7公里外的Albayt Resort高尔夫学院和6.2公里外的医院。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）享受着典型的地中海气候，全年平均温度约为18.4°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达3,845小时，为户外活动提供了充足的条件。沐浴季节长达5个月，水温通常保持在20°C以上，非常适合海滨休闲。该地区海拔为30米，地势平缓，坡度约为4.8%，向海倾斜，这有助于排水和提供良好的视野。虽然地块本身周围有树林景观（根据图片分析），但距离海滩（0.5公里）的近距离意味着居民可以轻松享受海岸的自然风光和清新的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，是享受阳光和海滩的理想选择。此外，La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas（1个蓝旗海滩）等地也提供了优质的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等著名球场。2.7公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa码头提供了各种水上运动和航海活动的机会。此外，该地区还有34个体育设施，满足各种运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部边缘，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。这个地理位置使其享有独特的优势，既能接触到马拉加省（Málaga）的繁华，又能靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和西班牙南部的其他重要目的地。它比太阳海岸（Costa del Sol）中部和东部的地区更为宁静，但仍然通过A-7高速公路与主要城市（如马贝拉、米哈斯）以及马拉加机场（AGP）保持着良好的连接。靠近著名的萨比尼利亚斯（Sabinillas）和杜克萨（Duquesa）港口，为居民提供了更多的餐饮、购物和社交机会。其在安达卢西亚（Andalusia）的战略位置，使其成为探索周边地区（如隆达（Ronda）或白银海岸（Costa de la Luz））的理想基地。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL217661
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尼尔瓦（Manilva）的这块住宅用地，定价为325,000欧元，提供了一个独特的进入太阳海岸（Costa del Sol）市场的机会，尤其适合那些希望定制化建造的人。与该地区其他项目相比，例如Pure Sun（起价398,000欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Morasol（起价351,520欧元），此地块的初始投资门槛较低，为买家提供了在不包含现有建筑成本的情况下，根据自己喜好进行设计和建造的自由。虽然纯粹的土地出售可能需要更多的前期规划和建筑投入，但其潜在的灵活性和成本效益使其对特定类型的买家极具吸引力。该地块的地理位置，介于马贝拉（Marbella）的繁华和吉布拉尔塔（Gibraltar）的战略位置之间，提供了平衡的生活方式。与纯粹的度假租赁项目不同，Manilva 提供了一种更本地化、更持久的居住体验，同时仍然能享受太阳海岸（Costa del Sol）的所有便利设施。其靠近海滩（0.5公里）和高尔夫球场（3.3公里）的特点，使其在众多可售地块中脱颖而出。
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