Ce terrain constructible à Manilva, Málaga, offre une superficie de 884 m² et est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Proposé à partir de 325 000 €, il représente une opportunité de construire une maison dans une zone établie de la Costa del Sol. Son orientation sud promet un ensoleillement optimal, tandis que la vue sur la mer et les montagnes complète son attrait. La proximité de la côte et des loisirs définit le potentiel de ce terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Manilva, une ville côtière dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la côte est une caractéristique marquante, avec plusieurs plages à quelques kilomètres.
Pour les constructeurs souhaitant créer une maison sur mesure selon leurs propres idées, ce terrain offre la liberté de réaliser le bien désiré. Sa superficie de 884 m² permet diverses possibilités d'aménagement pour une maison individuelle avec jardin.
En tant que terrain constructible, cet objet est la première étape d'un nouveau projet de construction. Il offre la possibilité de construire un bien selon les normes modernes et les désirs individuels. Les détails urbanistiques pour la construction devront être vérifiés par l'acquéreur.
Ce terrain est livré sans construction existante et nécessite la planification et l'approbation d'un nouveau projet de construction. Aucune restriction spécifique concernant l'architecture ou le design n'est mentionnée, mais les réglementations locales de construction doivent être respectées.
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent construire une maison sur mesure et avoir un contrôle total sur le processus de conception. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement spécifique proche des commodités et de la côte, mais qui préfèrent la nouvelle construction aux structures existantes. Les personnes à la recherche d'un investissement à long terme ou souhaitant développer une propriété répondant à des exigences spécifiques en matière de durabilité ou de design y trouveront une option intéressante. La proximité des terrains de golf et des marinas peut également être attrayante pour les amateurs de ces sports.
En tant que terrain constructible, la qualité de la finition future dépend entièrement de l'acheteur et de l'architecte et constructeur choisis. L'emplacement lui-même offre un environnement qui peut varier d'urbain à naturel, selon le style de construction choisi. L'orientation sud du terrain suggère une utilisation optimale de la lumière naturelle et de la chaleur, ce qui peut contribuer à une conception économe en énergie. La possibilité d'intégrer des vues sur la mer et les montagnes dans le design, comme suggéré par les données disponibles, peut améliorer le potentiel architectural du terrain. Il appartient à l'acheteur de déterminer quels matériaux et techniques correspondent le mieux au résultat final souhaité et aux réglementations de construction locales.
Le terrain constructible à Manilva est disponible à partir de 325 000 €. Ce prix reflète l'emplacement et le potentiel de nouvelle construction dans une région recherchée de la Costa del Sol. Étant un terrain, il n'y a pas de variations de superficie ou de disposition comme pour les propriétés existantes. Le prix est une indication pour le terrain, hors frais de construction. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour le développement du projet, les permis de construire et la construction finale de la maison.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, est une municipalité reconnue pour son charme traditionnel et sa beauté naturelle. L'environnement immédiat de ce terrain se caractérise par une structure urbaine, signifiant que les commodités telles qu'un supermarché (à 315 m) et une pharmacie (à 159 m) sont facilement accessibles à pied. Son emplacement a été choisi stratégiquement pour offrir à la fois calme et commodité. À seulement 2,5 km à vol d'oiseau de Playa de Manilva et 3,1 km de La Duquesa, la côte est à proximité. La topographie vallonnée de la région, avec ce terrain à 30 mètres d'altitude, peut offrir des vues agréables sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux intérieur. La température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat doux qui encourage les activités de plein air toute l'année.
Manilva offre un cadre de vie qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte et de la beauté naturelle. Avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, les nécessités quotidiennes sont immédiatement disponibles. La municipalité compte 18 165 habitants (prévision 2025) et dispose d'établissements d'enseignement et de centres de santé, soulignant son adéquation en tant que lieu de résidence permanente. L'environnement est animé mais pas écrasant, avec 2 restaurants dans un rayon de 2 km. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre des possibilités de loisirs et sociales. La région connaît 34 jours fériés locaux par an, ce qui indique un calendrier culturel riche.
Cette carte interactive montre l'emplacement du terrain constructible à Manilva, Málaga. Elle offre un aperçu visuel de la proximité des plages, des terrains de golf, des marinas et des commodités urbaines. La carte aide à évaluer les distances et le contexte urbain du terrain au sein de la région élargie de la Costa del Sol.
Manilva est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadix. Cette position offre un mélange unique de charme andalou et de proximité avec la zone côtière animée de Marbella ainsi qu'avec les zones plus exclusives autour de Sotogrande. La municipalité de Manilva elle-même, avec son centre historique et sa bande côtière, offre une atmosphère plus détendue que les centres touristiques plus animés plus à l'est. La proximité du port de plaisance de La Duquesa renforce l'identité maritime de la région, tandis que la proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín la rend attrayante pour les amateurs de ce sport. L'emplacement est stratégiquement positionné par rapport aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Gibraltar.
L'accessibilité des commodités est un point fort de cet emplacement. Des plages comme Playa de la Chullera se trouvent à seulement 0,5 km à vol d'oiseau, avec d'autres options telles que La Duquesa (2,4 km) et Playa de Casares (3,6 km) à portée de main. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 76 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 22 km, facilitant les voyages internationaux. Il existe 6 lignes de transport public avec 36 arrêts, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation optimale de la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,4°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 30 mètres d'altitude, avec une pente de 4,8% vers la plage, offre des vues agréables sans terrain excessivement escarpé. La région est caractérisée par un mélange de paysage côtier et de proximité avec des collines et des montagnes, ce qui contribue à la diversité visuelle et aux possibilités de loisirs. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, garantissant un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Manilva offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km à vol d'oiseau. D'autres plages populaires comme La Duquesa et Playa de Casares sont également facilement accessibles. Manilva compte une plage Pavillon Bleu, synonyme de normes de qualité environnementale élevées. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club se trouvent à 3,3 km. De plus, plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo de la Duquesa, permettent les sports nautiques et les activités maritimes. Au total, 34 installations sportives sont répertoriées dans la région élargie, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadix. Cette position offre un mélange unique de charme andalou et de proximité avec la zone côtière animée de Marbella ainsi qu'avec les zones plus exclusives autour de Sotogrande. La municipalité de Manilva elle-même, avec son centre historique et sa bande côtière, offre une atmosphère plus détendue que les centres touristiques plus animés plus à l'est. La proximité du port de plaisance de La Duquesa renforce l'identité maritime de la région, tandis que la proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín la rend attrayante pour les amateurs de ce sport. L'emplacement est stratégiquement positionné par rapport aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL217661
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets environnants à Manilva, tels que Pure Sun (à partir de 398 000 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Morasol (à partir de 351 520 €), ce terrain constructible se positionne avec un prix d'entrée de 325 000 €, en faisant l'une des options les plus accessibles pour ceux qui souhaitent construire dans la région. Les projets comparables semblent être des logements ou des parcelles déjà développés avec des prix plus élevés, ce qui souligne le potentiel de ce terrain pour une nouvelle construction avec un design personnalisé. Son emplacement dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités le distingue des projets potentiellement plus isolés ou axés sur la nature. Bien que le prix soit inférieur à celui des projets mentionnés, il est important de considérer le coût total de la construction d'une maison sur ce terrain, ce qui peut considérablement augmenter l'investissement initial. La région de Manilva elle-même est connue pour sa tranquillité relative par rapport aux zones plus animées de la Costa del Sol, tout en offrant un accès à des installations de haute qualité comme le parcours de golf Finca Cortesín et la marina de La Duquesa.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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