تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في مانيلفا، الواقعة على طول ساحل كوستا ديل سول المزدهر، فرصة استثنائية لبناء منزل أحلامك. تبلغ مساحة الأرض 884 مترًا مربعًا، وهي تقع في منطقة حضرية مكتملة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وتوفر مزيجًا من سهولة الوصول والمناظر المحتملة للبحر والجبال. إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا، مما يتيح لهم إنشاء مسكن يتناسب تمامًا مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم الفردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي مانيلفا، لكنها على بعد 2.5 كم فقط من الساحل، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الحياتية. يضمن الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر والموقع المواجه للجنوب إضاءة شمسية جيدة وإطلالات واسعة محتملة، تجمع بين مناظر البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 884 مترًا مربعًا مساحة كافية لتصميم مخصص. سواء كان الهدف هو بناء فيلا حديثة أو منزل أندلسي تقليدي، يمكن تخطيطه بالكامل ليناسب نمط حياتك واحتياجاتك. يوحي الاتجاه الجنوبي بوفرة الضوء الطبيعي، بينما تضيف المناظر البحرية والجبلية طابعًا فريدًا لمنزلك المستقبلي.
بصفتها قطعة أرض للبناء، توفر هذه الأرض إمكانيات واسعة للمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين تصميم وبناء منزل يتوافق مع أحدث معايير البناء واتجاهات التصميم. تشير البيئة الحضرية إلى أن البنية التحتية (مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي) متاحة أو يسهل توصيلها، مما يسهل مشروع البناء الجديد.
تُباع هذه الأرض كقطعة أرض للبناء، مما يعني أنها لا تحتوي على أي هياكل قائمة وتحتاج إلى البدء في التخطيط والبناء من الصفر. على الرغم من قربها من المرافق الحضرية، سيحتاج المشتري إلى تقييم وتسهيل توصيل الخدمات بنفسه. علاوة على ذلك، في حين أن المناظر البحرية ممكنة، إلا أن جودتها ومنظورها قد يتأثران بالتطورات المستقبلية في المنطقة.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يحلمون بامتلاك منزل مصمم خصيصًا في جنوب إسبانيا. إذا كنت ترغب في التحكم الكامل في كل جانب، من التصميم إلى البناء، وإنشاء مساحة تلبي نمط حياتك الفريد، فهذا هو المكان المناسب. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في كوستا ديل سول، مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم. إنها تناسب أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من وسائل الراحة الساحلية مع الاستمتاع أيضًا بإطلالات واسعة على البحر والجبال. إذا كنت تخطط للإقامة طويلة الأجل أو تبحث عن مساحة يمكن تكييفها مع الاحتياجات المتغيرة، فقد تلبي هذه الأرض متطلباتك.
بصفتها قطعة أرض، فإن "الجودة والتشطيب" تنعكس بشكل أساسي في إمكاناتها. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 884 مترًا مربعًا، والمواجهة للجنوب، مع إطلالات على البحر والجبال، أساسًا ممتازًا لمبنى مستقبلي. يمكن للمشترين اختيار أعلى معايير مواد البناء وأنماط التشطيب وفقًا لميزانيتهم وذوقهم. بالنظر إلى موقعها في منطقة حضرية، يمكن توقع أن يكون توصيل المياه والكهرباء والصرف الصحي قابلاً للتطبيق، مما يضع الأساس لبناء عالي الجودة وفعال. يمكن للمنزل المستقبلي استخدام تقنيات حديثة للعزل وتوفير الطاقة للتكيف مع المناخ المحلي وتحقيق تجربة معيشية عالية الجودة. سيكون اختيار مقاولين ومصممين ذوي جودة عالية أمرًا أساسيًا لتحقيق هذه الإمكانات.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه حاليًا 325,000 يورو. توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 884 مترًا مربعًا فرصة دخول السوق للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. يعكس السعر الموقع المتميز للمنطقة، وقربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. هناك قطع أراضٍ مماثلة أو عقارات مبنية مسبقًا متاحة في السوق، مثل Pure Sun (بسعر يبدأ من 398,000 يورو)، و Horizon Views (بسعر يبدأ من 369,200 يورو)، و Morasol (بسعر يبدأ من 351,520 يورو)، والتي توفر مرجعًا للمشترين. يجعل سعر هذه الأرض خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يرغبون في التخطيط وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم المحددة.
مانيلفا هي بلدة إسبانية نابضة بالحياة تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بشواطئها الذهبية وملاعب الغولف وأجوائها الهادئة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. يوفر موقع الأرض في منطقة حضرية إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات العامة. في الوقت نفسه، تحافظ على مسافة كافية لتوفير بيئة معيشية هادئة وإطلالات واسعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك الخدمات التعليمية والطبية، مما يوفر دعمًا قويًا للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية في مانيلفا، مما يعني أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تقع الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يبسط المشتريات اليومية بشكل كبير. على الرغم من وجودها على بعد مسافة معينة من المراكز الرئيسية، فإن المنطقة تخدمها 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا وغير معتمد كليًا على السيارات الخاصة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر، خاصة عند استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تضم المنطقة مؤسسات تعليمية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر دعمًا شاملاً للسكان. يوفر ميناء لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 2.7 كم المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في مانيلفا. تشتهر المنطقة بقربها من الساحل والشواطئ وملاعب الغولف. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة لشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera، 0.5 كم)، وميناء لا دوكيسا (La Duquesa، 2.7 كم)، والعديد من نوادي الغولف (مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، 3.3 كم). كما يظهر البيئة الحضرية المحيطة والمسافة إلى المحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار جبل طارق، 22 كم).
تقع مانيلفا على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، على حدود مقاطعة قادس (Cádiz). يمنحها هذا الموقع الجغرافي ميزة فريدة، حيث يتيح لها الوصول إلى مناطق مالاغا (Málaga) الصاخبة وفي نفس الوقت القرب من جبل طارق (Gibraltar) والوجهات الهامة الأخرى في جنوب إسبانيا. إنها أكثر هدوءًا من المناطق الوسطى والشرقية في كوستا ديل سول، لكنها لا تزال متصلة بشكل جيد بالمدن الرئيسية (مثل ماربيا وميخاس) ومطار مالاغا (AGP) عبر الطريق السريع A-7. يوفر القرب من موانئ سابينيلياس (Sabinillas) ولا دوكيسا (Duquesa) الشهيرة المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والتواصل الاجتماعي. موقعها الاستراتيجي في الأندلس (Andalusia) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة بها، مثل راندا (Ronda) أو كوستا دي لا لوز (Costa de la Luz).
تتمتع قطعة الأرض هذه بإمكانية وصول جيدة من حيث وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva)، على بعد 2.5 كم، وتقع شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) على بعد 3-4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم، وتقع ملاعب أخرى في مكان قريب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم (جويًا)، لكن أقرب مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 22 كم فقط. هذا يوفر سهولة للسفر الدولي. وجود النقل العام (6 خطوط، 36 محطة) يقلل من الاعتماد الكلي على السيارات، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المرافق الواسعة في المنطقة، بما في ذلك أكاديمية الخليج في منتجع ألبايت (Albayt Resort) على بعد 4.7 كم والمستشفى على بعد 6.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية. تتميز الشتاء بأنها معتدلة والصيف منعش. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,845 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادةً أعلى من 20 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ حوالي 4.8% باتجاه البحر، مما يساعد على الصرف ويوفر إطلالات جيدة. في حين أن قطعة الأرض نفسها محاطة بمناظر طبيعية خشبية (وفقًا لتحليل الصور)، فإن قربها من الشاطئ (0.5 كم) يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالمناظر الطبيعية الساحلية والهواء البحري المنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بموارد شاطئية وترفيهية غنية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، توفر أماكن مثل لا دوكيسا (La Duquesa، 2.7 كم) وسابينيلياس (Sabinillas، 1 شاطئ حاصل على العلم الأزرق) تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club، 3.3 كم)، وأكاديمية الخليج في منتجع ألبايت (Golf Academy Albayt Resort، 4.7 كم)، وإشبونة جولف (Estepona Golf، 5.4 كم). يوفر ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.7 كم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الإبحار. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات الرياضة المختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، على حدود مقاطعة قادس (Cádiz). يمنحها هذا الموقع الجغرافي ميزة فريدة، حيث يتيح لها الوصول إلى مناطق مالاغا (Málaga) الصاخبة وفي نفس الوقت القرب من جبل طارق (Gibraltar) والوجهات الهامة الأخرى في جنوب إسبانيا. إنها أكثر هدوءًا من المناطق الوسطى والشرقية في كوستا ديل سول، لكنها لا تزال متصلة بشكل جيد بالمدن الرئيسية (مثل ماربيا وميخاس) ومطار مالاغا (AGP) عبر الطريق السريع A-7. يوفر القرب من موانئ سابينيلياس (Sabinillas) ولا دوكيسا (Duquesa) الشهيرة المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والتواصل الاجتماعي. موقعها الاستراتيجي في الأندلس (Andalusia) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة بها، مثل راندا (Ronda) أو كوستا دي لا لوز (Costa de la Luz).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL217661
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض هذه في مانيلفا، بسعر 325,000 يورو، فرصة فريدة لدخول سوق كوستا ديل سول، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء مخصص. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Pure Sun (بسعر يبدأ من 398,000 يورو)، و Horizon Views (بسعر يبدأ من 369,200 يورو)، و Morasol (بسعر يبدأ من 351,520 يورو)، فإن الحد الأدنى للاستثمار لهذه القطعة أقل، مما يوفر للمشترين حرية التصميم والبناء وفقًا لرغباتهم دون تكلفة المباني القائمة. في حين أن بيع الأراضي فقط قد يتطلب المزيد من التخطيط المسبق والاستثمار في البناء، إلا أن مرونتها المحتملة وفعاليتها من حيث التكلفة تجعلها جذابة لأنواع معينة من المشترين. يوفر موقع الأرض، بين صخب ماربيا (Marbella) والموقع الاستراتيجي لجبل طارق (Gibraltar)، توازنًا في نمط الحياة. على عكس مشاريع الإيجار السياحي البحتة، توفر مانيلفا تجربة معيشية أكثر محلية ودائمة، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول. قربها من الشواطئ (0.5 كم) وملاعب الغولف (3.3 كم) يميزها عن قطع الأراضي الأخرى المتاحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID