מגרש זה המיועד לבנייה למגורים בשטח 884 מ"ר במנילבה, על חוף קוסטה דל סול המשגשג, מציע הזדמנות יוצאת דופן לבנות את בית חלומותיכם. המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה, ומציע שילוב של נוחות ונופים פוטנציאליים של ים והרים. זוהי הצעה מצוינת לרוכשים המחפשים אורח חיים בדרום ספרד, המאפשרת יצירת מגורים המותאמים באופן מלא לצרכיהם והעדפותיהם האישיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלק ממוקם בפרוור של מנילבה, אך במרחק של 2.5 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמבטיח גישה נוחה לחופים. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה לתחבורה ולשירותי מחיה. גובה של 30 מטר מעל פני הים וכיוון דרומי מבטיחים תאורה שמשית טובה ונופים פתוחים פוטנציאליים, המשלבים נופים ים תיכוניים עם נופי ההרים הפנימיים.
שטח זה של 884 מ"ר מספק מספיק מקום לפרויקט מותאם אישית. בין אם המטרה היא וילה מודרנית או בית אנדלוסי מסורתי, ניתן להתאים את התכנון באופן מלא לסגנון החיים ולדרישות שלכם. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד נופי הים וההרים יוסיפו אופי ייחודי לביתכם העתידי.
כמגרש לבנייה, הוא מציע אפשרויות נרחבות לפרויקטים חדשים. רוכשים יכולים לתכנן ולבנות בית בהתאם לתקני הבנייה והמגמות העיצוביות האחרונות. הסביבה העירונית מרמזת כי התשתיות (מים, חשמל, ביוב) זמינות או ניתנות לחיבור בקלות, מה שמקל על פרויקט בנייה חדש.
מגרש זה נמכר כמגרש לבנייה, מה שאומר שהוא אינו כולל מבנים קיימים ודורש תכנון ובנייה מאפס. למרות הקרבה למתקנים עירוניים, הרוכש יצטרך להעריך ולטפל בחיבור לשירותים הציבוריים בעצמו. יתר על כן, בעוד שנופים ימיים אפשריים, איכותם ופרספקטיבתם עשויים להיות תלויים בהתפתחויות עתידיות באזור.
מגרש זה אידיאלי עבור רוכשים החולמים על בית מותאם אישית בדרום ספרד. אם אתם רוצים שליטה מלאה על כל פרט, מתכנון ועד בנייה, וליצור חלל שמתאים לסגנון החיים הייחודי שלכם, זה המקום בשבילכם. הוא מתאים במיוחד לאלה המחפשים שקט באזור עירוני מפותח, אך בו זמנית רוצים ליהנות בקלות מהמתקנים של קוסטה דל סול, כגון חופים, מגרשי גולף ומסעדות. הוא מתאים לאלו שרוצים לחיות קרוב למתקני החוף, תוך הנאה מנופים רחבים של הים וההרים. אם אתם מתכננים שהייה ארוכת טווח או מחפשים חלל שניתן להתאים לצרכים משתנים, מגרש זה עשוי לענות על דרישותיכם.
כמגרש מגורים, 'האיכות והגימור' שלו באים לידי ביטוי בעיקר בפוטנציאל שלו. המגרש בשטח 884 מ"ר, הפונה לדרום, עם נופים של הים וההרים, מהווה בסיס מצוין לבנייה עתידית. רוכשים יכולים לבחור את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של חומרי בניין וסגנונות גימור, בהתאם לתקציבם וטעמם. בהתחשב במיקומו באזור עירוני, ניתן לצפות שחיבור למים, חשמל וביוב יהיה אפשרי, מה שמניח את היסודות לתהליך בנייה יעיל ואיכותי. בית עתידי יכול להשתמש בטכנולוגיות מודרניות של בידוד תרמי וחיסכון באנרגיה כדי להסתגל לאקלים המקומי ולספק חווית מגורים באיכות גבוהה. בחירת קבלנים ומעצבים איכותיים תהיה המפתח למימוש פוטנציאל זה.
מגרש מגורים זה מוצע כעת במחיר של 325,000 אירו. מגרש זה בשטח 884 מ"ר מציע הזדמנות כניסה לשוק עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול. המחיר משקף את מיקומו המועדף של הנכס, קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. בשוק קיימים גם מגרשים דומים אחרים או נכסים שכבר בנויים, כמו Pure Sun (החל מ-398,000 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Morasol (החל מ-351,520 אירו), המשמשים כנקודת התייחסות לרוכשים. מחיר מגרש זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה שרוצים לתכנן בהתאם לצרכיהם ותקציבם הספציפיים.
מנילבה היא עיירה ספרדית תוססת הממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר. האזור ידוע בחופיו הזהובים, מגרשי הגולף ואווירתו השלווה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר, אך עדיין רוצים להישאר קרוב למתקנים. מיקום המגרש באזור עירוני מאפשר גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים. במקביל, הוא שומר על מרחק מספק כדי להציע סביבת מגורים שקטה ונופים פתוחים. האזור מתהדר בתשתית מקיפה, כולל שירותי חינוך ובריאות, המספקים תמיכה חזקה למשפחות ולתושבים לטווח ארוך.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני של מנילבה, מה שאומר שמתקני היומיום נמצאים בהישג יד. בית המרקחת (159 מ') והסופרמרקט (315 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט מאוד את הקניות היומיומיות. למרות מרחק מסוים מהמרכזים העיקריים, האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה יחסית ולא תלויה לחלוטין ברכבים פרטיים. עם זאת, בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. האזור כולל מוסדות חינוך, כולל 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, כמו גם מרכז בריאות, המספק תמיכה מקיפה לתושבים. נמל לה דוקסה (La Duquesa) במרחק 2.7 ק"מ מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש המיועד לבנייה למגורים במנילבה. האזור ידוע בקרבתו לחוף, לחופים ולמגרשי גולף. המפה מדגישה את המיקום היחסי של המגרש ביחס לחוף פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera, 0.5 ק"מ), נמל לה דוקסה (La Duquesa, 2.7 ק"מ) וכמה מועדוני גולף (למשל, פינקה קורטיסין גולף קלאב, 3.3 ק"מ). מוצגים גם הסביבה העירונית והמרחק למרכזי תחבורה עיקריים (למשל, שדה תעופה גיברלטר, 22 ק"מ).
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בגבול עם מחוז קאדיז (Cádiz). מיקום גיאוגרפי זה מעניק לה יתרונות ייחודיים, המאפשר לה הן גישה לאזורים התוססים של מחוז מלאגה (Málaga) והן קרבה לגיברלטר (Gibraltar) ויעדים חשובים אחרים בדרום ספרד. היא שקטה יותר מאשר אזורי קוסטה דל סול המרכזיים והמזרחיים, אך עדיין מקושרת היטב לערים הראשיות (כמו מרבייה, מיחס) ולשדה התעופה מלאגה (AGP) דרך כביש A-7. הקרבה לנמלים המפורסמים סבינילס (Sabinillas) ולה דוקסה (Duquesa) מציעה לתושבים אפשרויות נוספות לאכילה, קניות ובילוי חברתי. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה (Andalusia) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים, כמו רונדה (Ronda) או קוסטה דה לה לוז (Costa de la Luz).
החלק נהנה מגישה טובה מבחינת תחבורה ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva), נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וחופים כמו לה דוקסה (La Duquesa) ופלאיה דה קסארס (Playa de Casares) נמצאים במרחק 3-4 ק"מ. לחובבי הגולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesin Golf Club) נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומגרשים נוספים קרובים. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי), אך שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בלבד. זה מספק קלות לנסיעות בינלאומיות. קיומו של תחבורה ציבורית (6 קווים, 36 תחנות) מפחית את התלות ברכב, אך עדיין מומלץ מאוד להחזיק רכב כדי לנצל באופן מלא את מגוון המתקנים באזור, כולל אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Albayt Resort Golf Academy) במרחק 4.7 ק"מ והבית החולים (6.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.4 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיץ מרענן. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3,845 שעות, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית למנוחה על החוף. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-4.8% לכיוון הים, המסייע לניקוז ומספק נופים טובים. בעוד שהמגרש עצמו מוקף בנופים יער (לפי ניתוח התמונות), הקרבה לחוף (0.5 ק"מ) פירושה שהתושבים יכולים ליהנות בקלות מהנופים הטבעיים של החוף ומהאוויר הים הרענן.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע משאבי חוף ופנאי עשירים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. בנוסף, מקומות כמו לה דוקסה (La Duquesa, 2.7 ק"מ) וסבינילס (Sabinillas, חוף אחד עם דגל כחול) מציעים חוויות חוף איכותיות. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן, המארח מגרשים מפורסמים כמו פינקה קורטיסין גולף קלאב (Finca Cortesin Golf Club, 3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort, 4.7 ק"מ) ואיסטפונה גולף (Estepona Golf, 5.4 ק"מ). נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) במרחק 2.7 ק"מ מציע מגוון ספורט ימי ואפשרויות שיט. בנוסף, באזור יש 34 מתקני ספורט המספקים צרכים ספורטיביים שונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בגבול עם מחוז קאדיז (Cádiz). מיקום גיאוגרפי זה מעניק לה יתרונות ייחודיים, המאפשר לה הן גישה לאזורים התוססים של מחוז מלאגה (Málaga) והן קרבה לגיברלטר (Gibraltar) ויעדים חשובים אחרים בדרום ספרד. היא שקטה יותר מאשר אזורי קוסטה דל סול המרכזיים והמזרחיים, אך עדיין מקושרת היטב לערים הראשיות (כמו מרבייה, מיחס) ולשדה התעופה מלאגה (AGP) דרך כביש A-7. הקרבה לנמלים המפורסמים סבינילס (Sabinillas) ולה דוקסה (Duquesa) מציעה לתושבים אפשרויות נוספות לאכילה, קניות ובילוי חברתי. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה (Andalusia) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים, כמו רונדה (Ronda) או קוסטה דה לה לוז (Costa de la Luz).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL217661
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש המגורים במנילבה, במחיר של 325,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית להיכנס לשוק קוסטה דל סול, במיוחד עבור אלה שרוצים לבנות בהתאמה אישית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Pure Sun (החל מ-398,000 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Morasol (החל מ-351,520 אירו), סף ההשקעה הראשוני למגרש זה נמוך יותר, ומעניק לרוכשים את החופש לתכנן ולבנות לפי רצונם, ללא עלויות של מבנים קיימים. בעוד שמכירת קרקע בלבד עשויה לדרוש תכנון מוקדם והשקעה בבנייה, הגמישות הפוטנציאלית והיעילות העלות-תועלת שלו הופכים אותו לאטרקטיבי עבור סוגים מסוימים של רוכשים. מיקומו של המגרש, בין השפע של מרבייה למיקום האסטרטגי של גיברלטר, מציע אורח חיים מאוזן. בניגוד לפרויקטים של השכרת תיירות בלבד, מנילבה מציעה חווית מגורים מקומית ומתמשכת יותר, תוך הנאה מכל המתקנים של קוסטה דל סול. קרבתו לחופים (0.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (3.3 ק"מ) מבדילה אותו ממגרשים זמינים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID