Questo terreno edificabile a Manilva, Málaga, offre una superficie di 884 m² e si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con un prezzo a partire da 325.000 €, rappresenta un'opportunità per costruire una casa in una zona consolidata della Costa del Sol. L'orientamento a sud promette abbondante sole, mentre la vista sul mare e sulle montagne ne completa l'attrattiva. La vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative definiscono il potenziale di questo terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana, il che significa che le strutture essenziali come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili. La vicinanza alla costa è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge a pochi chilometri di distanza.
Per i costruttori che desiderano creare una casa su misura secondo le proprie idee, questo terreno offre la libertà di realizzare la proprietà desiderata. La sua superficie di 884 m² consente diverse possibilità di progettazione per una casa unifamiliare con giardino.
Come terreno edificabile, questo oggetto è il primo passo di un nuovo progetto di costruzione. Offre la possibilità di costruire una proprietà secondo gli standard moderni e i desideri individuali. I dettagli urbanistici per la costruzione dovranno essere verificati dall'acquirente.
Questo terreno viene consegnato senza costruzioni esistenti e richiede la pianificazione e l'approvazione di un nuovo progetto di costruzione. Non sono menzionate restrizioni specifiche riguardanti l'architettura o il design, ma è necessario rispettare le normative edilizie locali.
Questo terreno è adatto a investitori o privati che desiderano costruire una casa su misura e avere il pieno controllo del processo di progettazione. Si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione specifica vicino ai servizi e alla costa, ma preferiscono la nuova costruzione alle strutture esistenti. Le persone alla ricerca di un investimento a lungo termine o che desiderano sviluppare una proprietà che soddisfi specifici requisiti di sostenibilità o design troveranno qui un'opzione interessante. La vicinanza a campi da golf e porti turistici può anche essere attraente per gli appassionati di questi sport.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura futura dipende interamente dall'acquirente e dall'architetto e costruttore scelti. La posizione stessa offre un ambiente che può variare da urbano a naturale, a seconda dello stile di costruzione scelto. L'orientamento a sud del terreno suggerisce un utilizzo ottimale della luce naturale e del calore, il che può contribuire a un design energeticamente efficiente. La possibilità di integrare viste sul mare e sulle montagne nel progetto, come suggerito dai dati disponibili, può aumentare il potenziale architettonico del terreno. Spetta all'acquirente determinare quali materiali e tecniche si adattano meglio al risultato finale desiderato e alle normative edilizie locali.
Il terreno edificabile a Manilva è disponibile a partire da 325.000 €. Questo prezzo riflette la posizione e il potenziale di nuova costruzione in una zona ambita della Costa del Sol. Trattandosi di un terreno, non ci sono variazioni di superficie o layout come per le proprietà esistenti. Il prezzo è un'indicazione del solo terreno, escluse le spese di costruzione. Gli acquirenti potenziali devono considerare i costi aggiuntivi per lo sviluppo del progetto, i permessi di costruzione e la realizzazione finale della casa.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, è un comune noto per il suo fascino tradizionale e la sua bellezza naturale. L'ambiente circostante questo appezzamento è caratterizzato da una struttura urbana, il che significa che servizi come un supermercato (a 315 m) e una farmacia (a 159 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione è stata scelta strategicamente per offrire sia tranquillità che comodità. A soli 2,5 km in linea d'aria da Playa de Manilva e 3,1 km da La Duquesa, la costa è vicina. La topografia collinare della regione, con questo appezzamento a 30 metri sul livello del mare, può offrire viste piacevoli sia sul Mar Mediterraneo che sul paesaggio montano interno. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mite che incoraggia le attività all'aperto tutto l'anno.
Manilva offre un tenore di vita che combina le comodità urbane con la vicinanza alla costa e alla bellezza naturale. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, le necessità quotidiane sono immediatamente disponibili. Il comune conta 18.165 abitanti (previsione 2025) e dispone di istituti scolastici e centri sanitari, sottolineando la sua idoneità come luogo di residenza permanente. L'ambiente è vivace ma non opprimente, con 2 ristoranti entro 2 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de La Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre opportunità ricreative e sociali. La regione celebra 34 giorni festivi locali all'anno, il che indica un ricco calendario culturale.
Questa mappa interattiva mostra la posizione del terreno edificabile a Manilva, Málaga. Offre una visione d'insieme visiva della vicinanza a spiagge, campi da golf, porti turistici e servizi urbani. La mappa aiuta a valutare le distanze e il contesto urbano del terreno all'interno della regione più ampia della Costa del Sol.
Manilva è situata sul bordo occidentale della Costa del Sol, confinante con la provincia di Cadice. Questa posizione offre una miscela unica di fascino andaluso e vicinanza sia alla vivace zona costiera di Marbella che alle aree più esclusive intorno a Sotogrande. Il comune di Manilva stesso, con il suo centro storico e la sua striscia costiera, offre un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici più affollati più a est. La vicinanza del porto turistico di La Duquesa rafforza l'identità marittima della zona, mentre la vicinanza di campi da golf come Finca Cortesín la rende attraente per gli amanti di questo sport. La posizione è strategicamente posizionata rispetto ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa posizione. Spiagge come Playa de la Chullera si trovano a soli 0,5 km in linea d'aria, con altre opzioni come La Duquesa (2,4 km) e Playa de Casares (3,6 km) a portata di mano. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 76 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 22 km, facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per un uso ottimale della regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,4°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza del 4,8% verso la spiaggia, offre viste piacevoli senza un terreno eccessivamente ripido. La regione è caratterizzata da un mix di paesaggio costiero e vicinanza a colline e montagne, il che contribuisce alla diversità visiva e alle opportunità ricreative. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, garantendo un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km in linea d'aria. Altre spiagge popolari come La Duquesa e Playa de Casares sono anch'esse facilmente raggiungibili. Manilva conta una spiaggia Bandiera Blu, che rappresenta elevati standard di qualità ambientale. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club si trovano a 3,3 km di distanza. Inoltre, ci sono diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo de La Duquesa, che consentono sport acquatici e attività marittime. In totale, ci sono 34 strutture sportive nella regione più ampia, offrendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è situata sul bordo occidentale della Costa del Sol, confinante con la provincia di Cadice. Questa posizione offre una miscela unica di fascino andaluso e vicinanza sia alla vivace zona costiera di Marbella che alle aree più esclusive intorno a Sotogrande. Il comune di Manilva stesso, con il suo centro storico e la sua striscia costiera, offre un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici più affollati più a est. La vicinanza del porto turistico di La Duquesa rafforza l'identità marittima della zona, mentre la vicinanza di campi da golf come Finca Cortesín la rende attraente per gli amanti di questo sport. La posizione è strategicamente posizionata rispetto ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL217661
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti circostanti a Manilva, come Pure Sun (da 398.000 €), Horizon Views (da 369.200 €) e Morasol (da 351.520 €), questo terreno edificabile si posiziona con un prezzo di partenza di 325.000 €, rappresentando una delle opzioni più accessibili per chi desidera costruire nella regione. I progetti confrontati sembrano essere abitazioni o lotti già sviluppati con prezzi più elevati, il che sottolinea il potenziale di questo terreno per nuove costruzioni con un design personalizzato. La sua ubicazione in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi lo distingue da progetti potenzialmente più isolati o orientati alla natura. Sebbene il prezzo sia inferiore a quello dei progetti menzionati, è importante considerare il costo totale della costruzione di una casa su questo terreno, che può aumentare significativamente l'investimento iniziale. La regione di Manilva stessa è nota per la sua relativa tranquillità rispetto alle zone più vivaci della Costa del Sol, ma offre accesso a strutture di alta qualità come il campo da golf Finca Cortesín e il porto turistico di La Duquesa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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