هذا بنتهاوس يقع في مانيلفا، مالاجا، ويتميز بمساحة 61 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم اكتمال بناؤه في عام 2006 ويوفر إطلالات على البحر والجبال. يقع على الطابق الثالث والأخير في مجمع سكني صغير مع حديقة وحمامات سباحة مشتركة. يتميز بشرفة كبيرة مساحتها حوالي 60 متر مربع، وموقف سيارات خاص تحت الأرض، وغرفة تخزين مجاورة.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. مشروع موراسول في مانيلفا يبدأ من 363,805 يورو، بينما يبدأ أمفورا بيتش من 320,000 يورو. في إستيبونا القريبة، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 524,600 يورو، مما يجعل البنتهاوس الحالي خياراً أكثر اقتصادية. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الأساسية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. كما يوفر مساحة خارجية كبيرة (60 متر مربع) تتجاوز معظم الشقق المماثلة في المنطقة. ومع ذلك، فإن كونه مبنى قديماً (اكتمل في 2006) قد يعني أن بعض أنظمة البناء أقل حداثة مقارنة بالمشاريع الجديدة تماماً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ألديا بيتش في مانيلفا، على بعد 300 متر من الشاطئ. المنطقة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد حوالي 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا و2.2 كم عن ملعب غولف دوña خوليا. الموقع يوفر إطلالات على البحر والجبال.
الوحدة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى منزل عصري مع مساحات خارجية واسعة. تشمل المرافق غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. الشرفة الكبيرة توفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2006، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. البناء جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. الحالة العامة للممتلكات ممتازة، مع محافظة جيدة على المبنى والمرافق المشتركة على مر السنين.
المشروع لا يوفر ترخيصاً سياحياً، مما يحد من إمكانية تأجيره كإقامة سياحية قصيرة الأجل. لا يوجد مساحة إضافية للتوسع في الشقة. المبنى ليس جديداً، مما يعني أن بعض الأنظمة الداخلية قد تحتاج إلى تحديث مستقبلاً.
يناسب هذا البنتهاوس الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للأزواج المتقاعدين أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات منتظمة في منطقة ساحلية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرصة تأجير طويل الأمد، حيث لا يحمل ترخيصاً سياحياً. يشمل الموقف السيارات الخاص والغرفة التخزينية، مما يجعله خياراً عملياً لأولئك الذين يخططون للاستمتاع بالمنطقة بشكل منتظم أو البقاء لفترات طويلة.
يتميز البنتهاوس بمستوى جيد من التشطيب، مع مطبخ مجهز بالكامل وأجهزة حديثة. الوحدة مزودة بأثاث كامل، مما يسهل الانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. تشمل المرافق أنظمة تكييف الهواء، وهو أمر أساسي في مناخ المنطقة الدافئ. الشقة تقع في طابق علوي مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات مفتوحة. المجمع السكني يحظى بصيانة جيدة، مع مناطق خضراء وحمامات سباحة مشتركة في حالة جيدة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 280,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل موراسول في مانيلفا (بدءاً من 363,805 يورو) وأمفورا بيتش في مانيلفا (بدءاً من 320,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس قيمة جيدة considering موقعه ومساحته. السعر شامل الأثاث بالكامل، مما يوفر تكلفة إضافية للمشتري الجديد.
تتجلى الحياة في هذا البنتهاوس في الاستفادة من الشرفة الكبيرة التي تسمح بتنظيم مختلف الأنشطة في الهواء الطلق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الطعام في الخارج، أو الاسترخاء تحت الشمس، أو ممارسة الهوايات الشخصية في هذه المساحة الواسعة. تقع المحلات التجارية والمطاعم على بعد مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة دائماً. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام خلال حوالي 5 دقائق، مما يسمح بنزهات منتظمة على طول الساحل. المنطقة هادئة نسبياً وتوفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية وتوافر الخدمات الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس نمط حياة متوازناً بين الاستمتاع بالشاطئ والوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المشروع على بعد 315 متر فقط من السوبر ماركت، و159 متر من الصيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية خلال حوالي 6.2 كم، بينما تقارب المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 36 كم ومالاجا على بعد 83 كم. النقل العام متوفر في المنطقة مع 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يوفر خيارات تنقل للسكان بدون سيارة.
يظهر المشروع في الجزء الساحلي من بلدية مانيلفا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. الموقع يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ الجنوبية ومناطق الغولف الشهيرة في المنطقة. تقع أهم المدن السياحية مثل ماربيا وإستيبونا إلى الشرق، بينما تقارب الجزائر إلى الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، على حدود مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تبعد عن المدن الكبرى حيث يقع الجزائر على بعد 32 كم (121,957 نسمة) ومرسية على بعد 36 كم (147,958 نسمة) ومالاجا على بعد 83 كم (579,076 نسمة). تشكل مانيلفا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق السياحية الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد حوالي 2.5 كم، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بوسائل نقل قصيرة. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 36 كم ومالاجا على بعد 83 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. تتوفر عدة ملعبات غولف قريبة، منها دوña خوليا على بعد 2.2 كم وفينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 320 يوماً مشمساً في السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في توفير إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية جداً. المناخ بشكل عام معتدل ومشجع على الأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي المنطقة على شاطئ واحد يحمل علم الأزرق وهو سابينيلاس. توفر الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا (2.5 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (3.9 كم) فرصاً للسباحة والاسترخاء. تتوفر عدة ملعبات غولف عالية الجودة في المنطقة، منها أكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (5.1 كم) وإستيبونا غولف (5.9 كم). يمكن الوصول إلى الميناء السياحي بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، بينما يبعد ميناء سوتوجراندي حوالي 9.5 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، على حدود مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تبعد عن المدن الكبرى حيث يقع الجزائر على بعد 32 كم (121,957 نسمة) ومرسية على بعد 36 كم (147,958 نسمة) ومالاجا على بعد 83 كم (579,076 نسمة). تشكل مانيلفا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق السياحية الرئيسية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL217382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID