このペントハウスはマニルバ地域の他の物件と比較して、入門的な価格設定（280,000ユーロから）となっています。同じ自治体のモラソル（363,805ユーロから）やアンフォラビーチ（320,000ユーロから）といった類似プロジェクトよりも低価格帯に位置しています。この価格差は主に建物の年齢（2006年完成）と居住スペースのコンパクトさ（61m²）に起因します。近隣のエステポナ市にあるアクアガーデン（524,600ユーロから）のような新開発物件と比較すると、さらに顕著な価格差が見られます。マニルバはより高価なマルベージャ（36km）やより大規模なアルヘシラス（32km）の中間に位置するため、両都市の利便性を享受しながらも、より手頃な価格での不動産取得が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガ県の南西部にあるマニルバに位置しています。海抜71m、ビーチまでの傾斜は2.8％と緩やかで、ラ・ドゥケーサビーチまで2.5kmに位置しています。この地域は海岸線と都市施設の双方に近接していることで特徴付けられ、重要なサービスへのアクセスに交通手段を必ずしも必要としません。
このペントハウスは、2つのベッドルームレイアウトとマスターベッドルーム用の専用バスルームを通じて、機能的な生活ニーズに応えます。オープンプランのキッチンとリビングエリアが61m²のスペースを最大化し、60m²のテラスが屋外の生活空間を広げます。地下駐車場、収納ルーム、エレベーターアクセスにより、恒久的または季節的な居住のための実際的な要件に対応します。
このペントハウスは2006年に完成しており、新規開発物件ではなく既存物件に分類されます。完成した開発として、建物はその時代の既存のインフラとデザイン特徴を示しています。物件は「優良な状態」に維持されていると記載されており、最新の改修や近代化ではなく保存に注意が払われていることを示唆しています。
この物件は観光ライセンスを持っていないため、短期の休暇賃貸ができません。61m²という室内スペースは2ベッドルームの住居としてはコンパクトです。2006年の建設により、建物は最新のエネルギー効率基準を取り入れていません。最上階の場所は、夏の季節に高い気温をもたらす可能性があります。最寄りのEV充電ポイントへは10kmの移動が必要です。
この物件は、年間を通じて居住可能な確立された沿岸コミュニティにおけるコンパクトな住居を求める購入者に適しています。2ベッドルームの構成は、カップル、小さな家族、または時折ゲストスペースを必要とする人々に対応します。日常的な必需品まで徒歩圏内にあるため、高密度の観光地ではない地域に近接性を重視する恒久的な居住者に特に適しています。
このペントハウスは物件の特徴によると「優良な状態」に分類されており、2006年の完成以来の一貫した維持とケアが示されています。説明には、2006年代のスペインの住宅物件に典型的な、標準的しかし機能的な内装仕上げが記載されています。オープンプランのキッチンは「完全に装備されている」と記載されており、2000年代半ばのスペインの住宅物件に標準的な、必要な機器と収納ソリューションの完全な設置を示しています。
このペントハウスは280,000ユーロからで、マニルバ地域のこのタイプの物件における入門価格帯となっています。この価格設定により、同じ自治体のモラソル（363,805ユーロから）やアンフォラビーチ（320,000ユーロから）といった類似開発物件より下に位置します。価格は主に2006年の完成度と居住スペースのコンパクトさ（61m²）を反映しています。近隣のエステポナにあるアクアガーデン（524,600ユーロから）のような新規開発物件と比較すると、さらに顕著な価格差が見られます。
このペントハウスはマニルバのアルデアビーチ地区に位置し、沿岸生活と都市利便性のバランスを提供します。この地域は地中海沿岸への近接性と日常生活に必要な施設へのアクセスにより特徴づけられ、自給自足の生活環境を作り出します。平坦な地形と最小限の傾斜は、地域全体の移動の容易さに貢献しています。
ペントハウスのアルデアビーチでの位置は、利便性と沿岸アクセスに焦点を当てた生活環境を作り出します。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159mと、居住者は交通手段なしに日常の買い物を達成できます。地区の歩行者に優しいデザインには、ビーチエリアへの直接の歩道橋アクセスが含まれており、これは物件から約300mです。
このペントハウスはマニルバのアルデアビーチ地区に位置し、地中海沿岸とA-7沿岸高速道路の間にあります。物件はマルベージャの南西、ジブラルタルの北東に位置し、確立されたコスタ・デル・ソル地域と接近するカディス県との移行エリアにあります。この位置は沿岸アクセスを提供しながら、より広範なアンダルシア交通ネットワークへの接続性を維持しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはカディス県との境界に位置するマラガ県の南西端に戦略的位置を占めています。この場所は、北東のマルベージャ（36km）と西のアルヘシラス（32km）という2つの重要な都市中心地の間にあります。県都であるマラガ市は北東に83kmに位置し、必要に応じてより広範な都市サービスを提供します。
このペントハウスは主要な目的地への実用的なアクセスを提供します。ビーチ施設は2.5〜3.6km以内にあり、マニルバビーチが2.5km、ラ・ドゥケーサが3.1km、カサレスビーチが3.6kmにあります。これらのビーチは、サービス付きの開発エリアからより自然な設定まで、多様な沿岸体験を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの海抜71mの場所は、標高が高い沿岸地域に特徴的な調整された気候を作り出します。この地域は年間約320日の晴天日を楽しみ、平均気温は17.8°Cです。この一貫した晴天パターンは、一年の大部分にわたる屋外生活をサポートします。水泳シーズンは水温が20°Cに達または超える4ヶ月間続き、通常6月から9月までです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は3.6km以内に複数のビーチへのアクセスを提供し、2.5kmにあるラ・ドゥケーサが最も近いです。このビーチはサビニージャスのブルーフラッグ指定ビーチの一つであり、高い環境とサービス基準を示しています。ブルーフラッグ認定は、夏季のライフガードサービスを含む清浄な水、適切な廃棄物管理、安全対策を保証します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはカディス県との境界に位置するマラガ県の南西端に戦略的位置を占めています。この場所は、北東のマルベージャ（36km）と西のアルヘシラス（32km）という2つの重要な都市中心地の間にあります。県都であるマラガ市は北東に83kmに位置し、必要に応じてより広範な都市サービスを提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL217382
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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