Das Penthouse in Manilva befindet sich in einem städtischen Küstenbereich mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Das 2006 fertiggestellte Objekt umfasst 61 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage bietet Zugang zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten gewährleistet gute Sonneneinstrahlung, während die dritte Etage mit Lift und privater Terrasse von 60 m² zusätzliche Freifläche bietet.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva zeigt dieses Penthouse eine deutliche Preisvorteilhaftigkeit. Morosol in Manilva startet bei €363.805 für vergleichbare Wohnflächen, während Amphora Beach ab €320.000 angeboten wird. Selbst Projekte in Estepona wie Acqua Gardens beginnen bei €524.600. Die Lage in Aldea Beach bietet ähnliche Küstennähe wie teurere Projekte, jedoch zu einem günstigeren Preisniveau. Die Infrastruktur ist mit den anderen Manilva-Projekten vergleichbar, wobei die direkte Strandnähe von Amphora Beach hier nicht erreicht wird. Dafür bietet das Penthouse mit der riesigen Terrasse von 60 m² einen Freiraumvorteil gegenüber vielen konkurrierenden Objekten. Die Baujahr 2006 bedeutet zwar keine moderne Neubautechnik, gewährleistet jedoch eine bewährte Bausubstanz ohne Anfangsprobleme.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Küstengemeinde Manilva an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die Entfernung zum nächsten Strand (La Duquesa) beträgt 2,5 km. Essenzielle Dienstleistungen wie Supermarkt (315 m) und Apotheke (159 m) sind fußläufig erreichbar. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit lokalen Geschäften ermöglicht tägliche Erledigungen ohne Fahrzeug.
Das Penthouse bietet eine funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Küchenzeile und zwei Schlafzimmern. Das Hauptraum verfügt über direkten Terrassenzugang. Ein separater Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz ergänzen die praktischen Aspekte. Die vollständige Möblierung und Klimaanlage unterstützen sofortige Nutzbarkeit als Haupt- oder Nebenwohnsitz.
Der Bau wurde 2006 abgeschlossen, was eine etablierte Bausubstanz ohne aktuelle Bauphasen bedeutet. Die Fertigstellung des Komplexes mit Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Garten ist bereits erfolgt. Die Immobilie befindet sich somit in einem nutzungsbereiten Zustand ohne Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine touristische Lizenz für Vermietungszwecke. Die Entfernung zum EV-Ladepunkt (10 km) erfordert Planung bei Elektrofahrzeugen. Die mittlere Etagenhöhe (3. Stock) bedeutet keine Erdgeschosswohnung. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen keinen privaten Pool oder eigenständigen Gartenbereich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsbereite Wohnung in Küstennähe suchen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und großzügiger Terrasse macht sie sowohl für Paare als auch kleine Familien attraktiv. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen unterstützt einen autounabhängigen Alltag, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden Freizeitaktivitäten ermöglicht. Als Zweitwohnsitz bietet sie durch die vollständig eingerichtete Ausstattung eine niedrige Einstiegshürde. Die fehlende touristische Lizenz schränkt die kommerzielle Vermietung ein, begünstigt jedoch den privaten Wohnbereich.
Die Ausstattung des Penthouses umfasst eine vollintegrierte Küchenzeile mit modernen Geräten, wie dem roten Kühlschrank als optischem Akzent. Die Böden und Fliesen zeigen Standardqualität der Bauzeit 2006. Die Klimaanlage gewährleistet Temperaturkontrolle, während die vollständige Möblierung auf praktische Nutzung ausgelegt ist. Die Terrassenfläche mit 60 m² bietet Platz für flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind in typischer mediterraner Bauweise ausgeführt, die Wartungsintensität erfordert.
Der Kaufpreis beginnt bei €280.000 für das 61 m² große Penthouse. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab €363.805) und Amphora Beach (ab €320.000) stellt dies ein günstigeres Angebot dar. Die Preispositionierung entspricht der etablierten Bausubstanz von 2006 und der Lage in einem etablierten Stadtteil. Die vollständige Möblierung und Inklusivität der Stellplatznutzung beeinflussen die Gesamtkosten positiv.
Das Wohnumfeld in Manilva verbindet Küstenlage mit städtischer Infrastruktur. Der Tagesablauf gestaltet sich durch fußläufige Erledigungen wie Einkauf oder Arztbesuche innerhalb weniger Gehminuten. Die Nähe zu Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche, während die Gemeinschaftsanlagen Pool und Garten als Erholungsbereich dienen. Die lokale Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften schafft ein lebendiges, aber nicht überlaufenes Nachbarschaftsgefühl. Die Terrasse dient als zentraler Lebensraum mit Ausblicken, die den mediterranen Charakter unterstreichen.
Die Infrastruktur umfasst grundlegende Dienstleistungen innerhalb von 500 Metern. Der Supermarkt, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen mit 6 Buslinien und 36 Haltestellen in der Gemeinde. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (36 km) und Algeciras (32 km). Für internationale Anbindungen bieten die Flughäfen Málaga (75 km) und Gibraltar (26 km) Optionen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum (6,2 km) gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses im Stadtteil Aldea Beach von Manilva. Die Markierungen veranschaulichen die Entfernungen zu Schlüsseleinrichtungen: Strand (2,5 km), Golfplatz Doña Julia (2,2 km), Supermarkt (315 m) und die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km). Die Darstellung verdeutlicht die strategische Position zwischen Küste und städtischem Zentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde positioniert sich zwischen den größeren Städten Marbella (36 km nordöstlich) und Algeciras (32 km südwestlich). Diese Lage schafft eine Brückenfunktion zwischen etablierten Touristenzentren und traditionelleren spanischen Gemeinden. Die Küstenlage mit direktem Zugang zur Mittelmeerküste kombiniert mit der städtischen Infrastruktur definiert die regionale Einordnung als peripherer, aber gut angebundener Teil der Costa del Sol Occidental.
Die nächstgelegenen Strände (La Duquesa, Playa de Manilva) sind in 2,5-3,1 km Entfernung erreichbar, was mit dem Fahrrad oder Auto etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind leicht zugänglich. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung (ca. 25 Minuten Fahrt), während Málaga-Flughafen 75 km entfernt ist (ca. 60 Minuten Fahrt). Die zentrale Lage in Manilva gewährleistet gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C mit 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (2,8%) schaffen ein mildes Mikroklima. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die südliche Ausrichtung des Penthouses gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Meer Meereseinflüsse auf das lokale Klima begünstigt. Die Bergblick terrasse ermöglicht Wahrnehmung der typischen andalusischen Landschaftsformationen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächste Blaue Flagge Strand befindet sich in Sabinillas. Die Strände La Duquesa und Playa de Manilva bieten Bademöglichkeiten in 2,5-3,6 km Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet sportliche Einrichtungen. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Gemeinde zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes garantieren.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde positioniert sich zwischen den größeren Städten Marbella (36 km nordöstlich) und Algeciras (32 km südwestlich). Diese Lage schafft eine Brückenfunktion zwischen etablierten Touristenzentren und traditionelleren spanischen Gemeinden. Die Küstenlage mit direktem Zugang zur Mittelmeerküste kombiniert mit der städtischen Infrastruktur definiert die regionale Einordnung als peripherer, aber gut angebundener Teil der Costa del Sol Occidental.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL217382
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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