פנטהאוס בן שני חדרי שינה במנילבה, מאלגה, עם שטח כולל של 61 מטרים רבועים. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה של כ-60 מטרים רבועים עם נוף לים ולהרים. הדירה נמצאת בקומה השלישית והאחרונה של מתחם מגורים עם גינה ובריכות שחייה. הפנטהאוס כולל חנייה פרטית תת-קרקעית ומחסן צמוד.
הפנטהאוס במנילבה מציע ערך כספי משמעותית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו מוראסול במנילבה מתחילים במחיר של כ-363,805 אירו ואמפורה ביץ' במנילבה במחיר של כ-320,000 אירו, הפנטהאוס הנוכחי מוצע במחיר של 280,000 אירו בלבד. בהשוואה לפרויקטים בערים יוקרתיות יותר כמו אקווה גרדנס באסטפונה המתחילים במחירים של כ-524,600 אירו, ההפרש עוד יותר משמעותי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את ההבדלים בין האזורים - מנילבה נחשבת לאזור שקט יותר עם אופי קהילתי יותר בהשוואה למרביה או אסטפונה התיירותיות יותר. הנכס מציע תמורה טובה לכסף עבור קונים המחפשים איכות חיים טובה ללא תשלום יוקרה מופרז. הקרבה למתקנים חיוניים, מגרשי גולף והחוף מספקת יתרון נוסף על פני פרויקטים במיקומים פחות נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אלדיה ביץ' במנילבה, במרחק הליכה מהחוף. האזור מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מאפשר חיים שקטים לצד קרבה לפעילות תיירותית ומתקני נופש באזור החוף של מנילבה.
הפנטהאוס מתאים לאנשים המחפשים דירה בעלת שני חדרי שינה עם אפשרות ליהנות מחלל פתוח ומרפסת גדולה. המטבח המשולב עם אזור המגורים והחדרים המסודרים יוצרים פתרון מגורים יעיל לזוג או משפחה קטנה. נוף הים וההרים תורמים לתחושת פתיחות בחלל המחיה.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2006 ונמצא במצב בנייה מושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כנכס שכבר הושלם, קיימת אפשרות להיכנס למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה או עיכובים. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה לקומה העליונה.
הנכס אינו כולל רישיון תיירותי, ולכן לא ניתן להשכיר אותו לטווח קצר כנכס תיירותי. המתחם אינו מציע שירותי מלון או אתר נופש. הפנטהאוס לא כולל מערכת חימום מרכזית, וקיימת הגבלה על שינויים מבניים בחללים משותפים של המתחם.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים שני לצד הים. המיקום במנילבה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לערים התיירותיות הגדולות כמו מרביה או אסטפונה, תוך שמירה על קרבה למתקנים חיוניים. זהו גם פתרון טוב לאנשים פעילים המעוניינים בגישה קלה למגרשי גולף הסמוכים, כאשר כמה מהמגרשים המובילים באזור נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה ארוכת טווח, בהתחשב בעובדה שמדובר באזור מבוקש עם ביקוש יציב לדיור להשכרה. עבור פנסיונרים המעוניינים לעבור לספרד, הנכס מציע גודל נוח, נגישות סבירה לשירותים רפואיים, ואקלים נוח כמעט כל השנה.
הפנטהאוס מציע רמת גימור טובה עם דגש על חומרים עמידים ומעשיים. המטבח מצויד במלואו עם מקרר אדום בולט ומכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים שימוש מיידי. חדרי השינה מסודרים בצורה פונקציונלית עם חלונות המאפשרים כניסת אור טבעי ואוורור טוב. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית עם פרזול פשוט אך עמיד. המרפסת הגדולה בנויה מחומרים העמידים לתנאי מזג אוויר ימיים, מה שמבטיח אריכות ימים גם בתנאים של לחות ומליחות. המתחם כולו כרוך בגדר המספקת רמת ביטחון בסיסית, והמעלית מצוידת בפתרונות בטיחות סטנדרטיים. החנייה התת-קרקעית בנויה לפי תקנים אירופאים עם תאורה מתאימה וניקוז נכון.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 280,000 אירו. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את עלויות ההקמה הראשוניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס מוצע במחיר תחרותי יחסית, במיוחד לאור העובדה שכולל חנייה פרטית ומחסן. יש לבדוק את עלויות הרישום והמסים הנלווים לרכישת נכס בספרד.
הפנטהאוס מציע אורח חיים מדיטרני אופייני עם דגש על מרחב מחיה פתוח ומרפסת גדולה. בבוקר, אפשר להתחיל את היום עם ארוחת בוקר במרפסת תוך כדי הנאה מהשמש הבוקרת והנוף לים. המטבח המשולב עם סלון מאפשר הכנת ארוחות תוך כדי בילוי עם אורחים או חברים. אחר הצהריים, המרפסת המרווחת מציעה מקום מושלם למנוחה או לאירוח. הקרבה לחוף (כ-2.5 קילומטרים) מאפשרת נסיעה קצרה לרחצה בים או לטיול על שפת המים. בערב, אפשר ליהנות מהאוויר הצלול של החוף תוך כדי צפייה בשקיעה מהמרפסת. הסביבה השקטה יחסית של מנילבה מאפשרת איזון בין חיים קהילתיים לפרטיות.
האזור שבו נמצא הפנטהאוס מציע מגוון של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. תוך 5 דקות הליכה, ניתן להגיע למיני-מרקט, בר/מסעדה, וטרינר ותחנת אוטובוס. גשר להולכי רגל מוביל ישירות לחוף, שם נמצאות מספר מסעדות חוף. מחוץ למתחם המגורים קיים מגרש משחקים לילדים ואזור ספורט למבוגרים ונוער. עבור תושבים עם כלבים, השכונה כוללת מספר רב של אזורים ירוקים המתאימים לטיולים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 159 מטר בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות ומוצרי צריכה בסיסיים. הקרבה למרכז העיר מנילבה מאפשרת גישה נוחה לשירותים מוניציפליים ובנקים.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס במנילבה, עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, הנמלים והערים הגדולות בסביבה. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לבין נגישות לתשתיות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בגבול הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. העיירה שייכת לחבל הקומרקה קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו אלחסירס (32 קילומטרים), מרביה (36 קילומטרים) ומאלגה (83 קילומטרים). האוכלוסייה המקומית מונה כ-18,165 תושבים, מה שמעניק למקום אופי קהילתי לצד היותה אטרקטיבית לתיירים. העיירה מתפקדת כמרכז אזורי לשירותים עבור היישובים הקטנים יותר בסביבה.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה ו-3.1 קילומטרים מחוף פלאיה דה מנילבה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 26 קילומטרים בקו אווירי, בעוד שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: דוניה חוליה (2.2 קילומטרים), פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים) וגולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.7 קילומטרים). עבור צרכים יומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטר בלבד, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. העונה מתאימה לשחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ונוף פנורמי. השיפוע המתון בין הנכס לחוף (2.8%) מקל על הגעה רגלית או באמצעות אופניים לחוף. האזור ידוע בכ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי במרפסת ובמתקני החוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים חוף עם דגל כחול אחד (סביניאס), המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר לפנטהאוס הם לה דוקסה (2.5 קילומטרים), פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל דוניה חוליה ופינקה קורטסין, הנחשבים לאתרי גולף מובילים בחוף הדרומי של ספרד. במרחק של קילומטר אחד מהנכס נמצא המרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, המציע מגוון מתקני ספורט לתושבים. האזור כולל בסך הכל 34 מתקני ספורט שונים, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים בכל הגילאים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בגבול הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. העיירה שייכת לחבל הקומרקה קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו אלחסירס (32 קילומטרים), מרביה (36 קילומטרים) ומאלגה (83 קילומטרים). האוכלוסייה המקומית מונה כ-18,165 תושבים, מה שמעניק למקום אופי קהילתי לצד היותה אטרקטיבית לתיירים. העיירה מתפקדת כמרכז אזורי לשירותים עבור היישובים הקטנים יותר בסביבה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL217382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID