Penthouse situat în Manilva, Málaga, o locație costieră în provincia sudică a Andaluziei. Proprietatea oferă o suprafață de 61 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, situată la etajul 3 (cel mai înalt) al unui complex rezidențial. Cu o orientare sud-est și sud, proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Construit în 2006, acest penthouse se află la o distanță de 2,5 km de plaja La Duquesa și în apropierea unor facilități urbane esențiale, oferind un echilibru între accesul la coastă și confortul urban.
În comparație cu alte proprietăți din Manilva și zonele învecinate, acest penthouse oferă un raport calitate-preț remarcabil. Proiecte similare din Manilva, precum Morasol, au prețuri de pornire de la 363.805 €, cu aproximativ 30% mai mult decât acesta. Chiar și Amphora Beach, alt proiect local, are prețuri începând de la 320.000 €, tot cu un premium considerabil față de proprietatea analizată. Spre deosebire de acestea, proprietatea actuală a fost finalizată în 2006, ceea ce înseamnă că complexul și facilitățile sale sunt complet mature și funcționale, spre deosebire de proiectele noi care pot avea constrângeri legate de construcție. Față de Estepona, un oraș mai mare situat la est, unde proiecte precum Acqua Gardens încep de la 524.600 €, diferența de preț este și mai semnificativă, aproape dublă. Această poziționare face din Manilva o alternativă valoroasă pentru cei care doresc să acceseze stilul de viață de la Costa del Sol fără costurile premium asociate cu destinațiile mai exclusiviste. Cu toate acestea, este important de menționat că Manilva are un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât Marbella, de exemplu, ceea ce se reflectă în atmosfera locală și în facilitățile disponibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în cartierul Aldea Beach din Manilva, la doar 300 de metri de plajă. Această locație oferă acces ușor la facilitățile locale, inclusiv supermarket la 315 metri și farmacie la 159 de metri. Complexul se află în apropierea marinelor Porto Deportivo de la Duquesa și la distanță scurtă de mai multe cluburi de golf prestigioase din regiunea Costa del Sol Occidental.
Acest penthouse răspunde nevoilor practice de locuire cu spații bine definite: o zonă de zi/dining, bucătărie open-plan și două dormitoare. Terasa privată de aproximativ 60 m² oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber. Parcarea subterană și camera de depozitare adresează necesitățile de stocare, în timp ce sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 2006 și este clasificată ca fiind în condiție excelentă. Complexul rezidențial beneficiază de facilități deja mature, inclusiv o grădină comunitară și piscină, care au fost dezvoltate complet în anii de la construcție. Ca proprietate finalizată, nu există constrângeri sau incertitudini legate de procesele de construcție, oferind cumpărătorilor certitudine cu privire la starea și calitatea finisajelor.
Proprietatea nu dispune de licență turistică, ceea ce limitează opțiunile de închiriere pe termen scurt. Ca unitate de 61 m² cu două dormitoare, spațiul poate fi considerat compact pentru familii numeroase sau pentru cei care caută o locuință primară spațioasă. Lipsa unei stații de încărcare pentru vehicule electrice în complex (cel mai apropiat punct se află la 10 km) poate reprezenta o limitare pentru proprietarii de vehicule electrice.
Acest penthouse se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință la Marea Mediterană, cu posibilitatea de utilizare sezonieră sau drept investiție pe termen lung. Prețul accesibil îl face atractiv pentru persoanele care vor să experimenteze stilul de viață de la Costa del Sol fără a investi sume substanțiale. Pentru cupluri sau familii mici, cele două dormitoare oferă spațiu adecvat, în timp ce terasa extinsă permite desfășurarea activităților în aer liber. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii interesați de piața de închiriere pe termen lung, deși absența licenței turistice limitează opțiunile de închiriere pe termen scurt. Locația sa în apropierea mai multor terenuri de golf o face atractivă pentru iubitorii acestui sport, iar proximitatea de plajă (2,5 km) și de facilitățile urbane satisface atât nevoile de vacanță, cât și cele de rezidență permanentă. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, proprietatea oferă un mediu plăcut cu posibilitatea de a lucra de pe terasă, cu conexiune bună la infrastructura urbană și la aeroportul Malaga (la 75 km) sau Gibraltar (la 26 km).
Proprietatea este descrisă ca fiind în condiție excelentă, reflectând mentenanța atentă de la finalizarea construcției în 2006. Bucătăria este complet utilată, ceea ce sugerează că a fost proiectată pentru funcționalitate maximă, spațiul fiind optimizat pentru gătit și depozitare. Baiele sunt dotate cu cabine de duș, iar dormitorul principal beneficiază de acces direct la terasă, creând o legătură fluidă între spațiile interioare și cele exterioare. Finisajele par să combine durabilitatea cu estetica mediteraneană, potrivită pentru climatul local. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, un aspect esențial pentru proprietățile din sudul Spaniei. Ca apartament situat la ultimul etaj, proprietatea beneficiază de o izolație termică superioară, contribuind la eficiența energetică. Calitatea construcției este, de asemenea, evidențiată de menținerea bună a complexului după 17 ani de la finalizare, structura și finisajele comune fiind bine păstrate.
Acest penthouse este listat cu un preț de pornire de 280.000 €, poziționându-se în segmentul inferior al pieței de proprietăți comparabile din zonă. Analiza comparativă arată că proprietăți similare în Manilva, precum Morasol, încep de la 363.805 €, în timp ce Amphora Beach începe de la 320.000 €. În Estepona, o zonă învecinată, prețurile pornesc de la 524.600 € pentru proiecte precum Acqua Gardens. Statutul de ofertă de preț avantajoasă ('bargain') reflectă această poziționare competitivă pe piață, oferind o valoare mai bună pentru metrul pătrat comparativ cu alternativele din regiune.
Viața de zi cu zi în acest penthouse urmează ritmul specific al coastei de sud a Spaniei. Diminețile încep adesea pe terasa generoasă, orientată către sud, care captează lumina soarelui dimineața. Micul dejun poate fi luat în aer liber, cu vederi către grădina complexului și zona piscinei. Pe parcursul zilei, proprietarii se pot deplasa cu ușurință către supermarketul din apropiere (doar 315 metri) sau restaurantele locale pentru a face cumpărături sau a lua masa. După-amiezile pot fi petrecute la plaja La Duquesa, situată la 2,5 km, accesibilă cu mașina în aproximativ 5-10 minute sau printr-o plimbare plăcută de 25-30 de minute. Pentru cei care preferă relaxarea la piscină, complexul oferă o alternativă convenabilă fără a fi nevoie de deplasare. Seara, terasa se transformă într-un spațiu adecvat pentru mese în aer liber sau petrecere a timpului liber, profitând de climatul blând al regiunii cu peste 320 de zile însorite anual. Pentru activități sportive, există multiple opțiuni în apropiere, inclusiv terenurile de golf Doña Julia (la 2,2 km) sau Complejo Deportivo Las Viñas (la 1,0 km).
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează printr-un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea de coastă. Proprietatea se află la doar 315 metri de un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice, iar farmacia se află la 159 de metri, asigurând acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 6,2 km, accesibil în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Educația este bine acoperită în zonă, cu 3 școli primare și 1 școală secundară în Manilva, potrivite pentru familiile cu copii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 6 linii de autobuz și 36 de stații în zona locală, oferind o alternativă la deplasarea cu mașina personală. Cu toate acestea, o mașină personală rămâne utilă pentru explorarea regiunii mai largi și pentru accesul la anumite facilități, precum stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 10 km. Infrastructura rutieră conectează eficient Manilva cu orașele mai mari din regiune, inclusiv Marbella (36 km) și Malaga (83 km), permițând deplasări relativ scurte către centre urbane mai extinse.
Pe hartă, Manilva apare ca punctul de tranziție dintre provincia Málaga și Cádiz, la extremitatea vestică a Costa del Sol. Proprietatea este marcată în cartierul Aldea Beach, la o distanță scurtă de coastă. Harta evidențiază poziționarea strategică față de plaje (la vest și sud) și de terenurile de golf (în principal la est și nord-est), precum și proximitatea față de marina Porto Deportivo de la Duquesa. Această reprezentare vizuală ajută la înțelegerea avantajelor geografice ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, fiind cea mai vestică localitate din comarca Costa del Sol Occidental. Această poziție îi oferă un caracter distinct față de orașele mai aglomerate din est, precum Marbella (36 km) sau Málaga (83 km). Totodată, se află la o distanță relativ mică de Algeciras (32 km), un important centru portuar și comercial. Această poziție intermediară între diverse centre urbane importante îi conferă un acces echilibrat atât la facilitățile turistice dezvoltate, cât și la zonele mai autentice ale Andaluziei. Manilva servește drept punct de legătură între Costa del Sol mai aglomerată și regiunile mai calme ale extremității sud-vestice a coastei andaluze.
Accesul la facilitățile cheie este un punct forte al acestei proprietăți. Plajele se află la distanțe scurte: Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km și Playa de Casares la 3,6 km, toate accesibile în 5-10 minute cu mașina. Pasionații de golf au acces la multiple opțiuni de calitate în apropiere: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Aeroportul Gibraltar, situat la 26 km, este cea mai apropiată opțiune pentru zboruri internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 75 km. Pentru navigație maritimă, marina Porto Deportivo de la Duquesa se află la 2,4 km, oferind facilități pentru ambarcațiuni și activități nautice. Această proximitate variată la facilități de recreere și transport face locația potrivită atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care utilizează proprietatea ca reședință secundară.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, potrivit pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în septembrie/începutul lui octombrie. Înălțimea de 71 de metri deasupra nivelului mării și panta relativ redusă de 2,8% către coastă contribuie la microclimatul local, echilibrând influențele maritime cu cele continentale. Regiunea înregistrează aproximativ 320 de zile însorite anual, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber și utilizarea terasei. Aceste caracteristici climatice creează un mediu de viață confortabil, cu ierni blânde și veri cald-uscate, ideale pentru stilul de viață de la Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Manilva oferă acces la plaje calitative, inclusiv plaja Sabinillas, certificată cu Blue Flag, recunoscută pentru standardele sale înalte de calitate și siguranță. La o distanță de 2,5-3,9 km, proprietatea permite acces ușor la mai multe segmente de coastă, fiecare cu caracteristici specifice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțional de bine echipată, cu opțiuni precum Golf Academy Albayt Resort (5,1 km), Estepona Golf (5,9 km) și Azata Golf (7,5 km), acoperind diverse niveluri de dificultate și preferințe de design. Complejo Deportivo Las Viñas, la doar 1,0 km, oferă facilități sportive diverse, iar marina Porto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) asigură acces la activități nautice și sociale. Această concentrație de facilități de recreere de calitate face locația potrivită pentru un stil de viață activ, cu multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, fiind cea mai vestică localitate din comarca Costa del Sol Occidental. Această poziție îi oferă un caracter distinct față de orașele mai aglomerate din est, precum Marbella (36 km) sau Málaga (83 km). Totodată, se află la o distanță relativ mică de Algeciras (32 km), un important centru portuar și comercial. Această poziție intermediară între diverse centre urbane importante îi conferă un acces echilibrat atât la facilitățile turistice dezvoltate, cât și la zonele mai autentice ale Andaluziei. Manilva servește drept punct de legătură între Costa del Sol mai aglomerată și regiunile mai calme ale extremității sud-vestice a coastei andaluze.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL217382
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID