马尼利瓦的房地产市场与科斯塔德尔索尔的其他地区相比，提供了相对负担得起的选择。与附近的Estepona项目相比，如Acqua Gardens（起价524,600欧元），马尼利瓦的物业如这个顶层公寓（280,000欧元起）提供了更实惠的入门点。即使在同一地区，与Morasol项目（起价363,805欧元）和Amphora Beach项目（起价320,000欧元）相比，该物业也具有价格优势。然而，马尼利瓦与马尔贝拉等更著名的度假胜地相比，提供了更安静、更少商业化的氛围。马尔贝拉以其豪华设施和夜生活而闻名，而马尼利瓦则保留了更传统的西班牙海滨小镇特色，同时仍提供足够的现代化设施。该地区的高尔夫球场密度很高，与科斯塔德尔索尔的任何地区相媲美，包括多娜·朱莉亚和芬卡·科尔特辛等知名球场。总体而言，马尼利瓦提供了一个平衡的选择，结合了可负担性、良好的设施和地道的西班牙海滨体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼利瓦市的阿尔迪亚海滩区，是一个典型的海滨住宅区。它靠近几个海滩，包括马尼利瓦海滩（2.5公里）、杜克萨海滩（3.1公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）。该地区提供城市便利设施，同时保持着海滨度假区的特点，是一个平衡了便利与休闲的理想位置。
该顶层公寓适合寻求舒适生活方式的个人或夫妇。两间卧室和两间浴室的布局提供了足够的生活空间，而大露台则扩展了户外生活区域。开放式厨房和客厅设计提供了现代实用的生活空间，适合那些喜欢在家中享受阳光和户外活动的居民。
该物业建于2006年，属于已完工项目，无需等待建筑完成。作为一个成熟的住宅区，周围的设施和服务已经完全发展，社区环境稳定。这确保了买家可以立即入住，而无需担心新开发项目常见的不确定性和延误。
该项目不提供旅游许可证，不适合短期租赁。公寓面积为61平方米，对于寻求更大生活空间的买家来说可能显得紧凑。虽然靠近海滩，但距离最近的海滩仍有2.5公里，不是真正的海滨物业。此外，作为公寓项目，它缺乏独立住宅通常提供的隐私和独立性。
该顶层公寓适合那些寻找第二套住宅或度假物业的个人或夫妇。由于其两间卧室的布局，它也适合小型家庭或那些偶尔接待客人的居民。对于那些寻求平衡生活方式的人来说，这是一个理想的选择，可以享受海滨生活而不牺牲城市便利。对于考虑长期租赁投资的买家，虽然它没有旅游许可证，但仍可作为长期住宅租赁。退休人士可能会欣赏其便利的设施和温和的气候，而年轻专业人士则可能将其作为逃离城市压力的周末度假屋。由于其完全装修和配备齐全的特点，它可以立即入住，无需额外投资家具或设备。
该顶层公寓的装修质量良好，状态保持良好。开放式厨房配备齐全，采用现代设备，包括红色冰箱等特色电器。客厅和餐厅区域设计宽敞，采光充足，最大限度地利用了朝南和朝东南的朝向，确保自然光线充足。卧室提供舒适的生活空间，主卧室套房可直接通往露台，提供私人户外区域。浴室采用现代设计，配有淋浴设施。公寓位于一个有门禁的住宅区内，提供安全保障。地下停车场和储物室增加了实用性和存储空间。整体装修和材料反映了2006年建造时的标准，维护良好，保持了良好的状态。
该顶层公寓的起价为280,000欧元，在马尼利瓦地区的房地产市场中具有竞争力。与该地区的其他项目相比，如莫罗索尔（起价363,805欧元）和两栖海滩（起价320,000欧元），该物业提供了相对实惠的入门价格。考虑到其位置、设施和完成度，这个价格点反映了其作为成熟海滨公寓的价值。价格可能会因市场状况和个人谈判而略有变化，但整体上代表了一个合理的投资机会。
在马尼利瓦的这套顶层公寓提供了一种平衡的海滨生活方式。早晨，居民可以在朝东南的露台上享用早餐，欣赏海景和周围环境。步行范围内有各种商店、迷你市场、酒吧/餐厅和药房，满足日常需求。距离杜克萨港口仅2.4公里，提供了海洋氛围和餐饮选择。该地区有多个蓝旗海滩，包括附近的萨比尼亚斯海滩，提供清洁的海水和游泳机会。对于体育爱好者，附近有多个高尔夫球场，如多娜·朱莉亚（2.2公里）和芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）。社区还设有儿童游乐场和成人运动区，适合家庭生活。由于全年有320天的晴天，居民可以在露台上享受大部分时间的户外活动。
在马尼利瓦的生活环境结合了海滨度假区的悠闲与城市便利设施的实用性。该地区有36个公共交通站点，连接到周边地区，使居民可以在没有汽车的情况下出行。距离最近的超市仅315米，日常购物便利。医疗服务包括6.2公里外的医院和159米外的药房，确保基本医疗需求得到满足。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。该地区每年举办34个当地节日，提供丰富的文化活动。马尼利瓦的人口为18,165人（2025年），保持了社区感，同时提供足够的设施和服务。距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔贝拉（36公里）不远，使居民可以享受更广泛的娱乐和购物选择。
地图显示了马尼利瓦在科斯塔德尔索尔西部的战略位置，靠近加的斯省边界。该物业位于阿尔迪亚海滩区，是一个发展完善的海滨社区。从地图上可以看出，该项目靠近主要交通路线，便于到达周边城市和机场。周围的蓝旗海滩、高尔夫球场和港口设施清楚地标记，突出了该地区的休闲和便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼利瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于科斯塔德尔索尔西区。该地区位于马尔贝拉以西36公里，阿尔赫西拉斯以东32公里，马拉加以南83公里。这个位置使马尼利瓦成为一个理想的基础地，可以探索科斯塔德尔索尔的西部和东部。马尔贝拉是一个较大的城市，拥有147,958人口，提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。阿尔赫西拉斯是一个主要港口城市，拥有121,957人口，提供了不同的城市体验。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市，拥有579,076人口，提供了更广泛的文化和历史景点。马尼利瓦的位置使其既能享受较小的海滨城镇的氛围，又能方便地到达较大的城市中心。
该物业的位置提供了良好的便利设施可达性。距离最近的蓝旗海滩萨比尼亚斯仅2.5公里，而杜克萨海滩和卡萨雷斯海滩分别位于3.1公里和3.6公里处，提供了多个海滨休闲选择。最近的超市位于315米处，日常购物便利。医疗服务方面，最近的药房位于159米处，而最近的医院位于6.2公里处。交通方面，最近的机场是直布罗陀机场，距离约26公里，而马拉加- Costa del Sol机场距离约75公里。高尔夫爱好者可以选择附近的多个球场，包括多娜·朱莉亚（2.2公里）、芬卡·科尔特辛（3.3公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）。电动车充电设施位于10公里处，为电动车车主提供便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼利瓦地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，提供了舒适的全年生活环境。该地区每年约有320天的晴天，确保了充足的阳光照射。由于位于海拔71米处，该地区避免了沿海地区可能出现的极端潮湿，同时保持了对海洋的接近。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以在附近的海滩享受水上活动。该地区向海滩的坡度仅为2.8%，相对平坦，便于步行和骑自行车。朝南和朝东南的朝向确保了公寓和露台全天都能获得充足的阳光，特别是在较冷的月份。这种气候组合使马尼利瓦成为全年生活的理想选择，无论是作为主要住所还是度假屋。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼利瓦地区提供了丰富的海滩和休闲设施。该地区拥有一个蓝旗海滩, , 萨比尼亚斯海滩，这意味着它符合高标准的清洁度、安全性和环境管理。除了萨比尼亚斯，附近还有其他几个海滩，包括杜克萨海滩（2.5公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里），提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，附近有多个高尔夫球场，包括多娜·朱莉亚（2.2公里）、芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）。体育设施丰富，该地区共有34个体育设施，包括位于1.0公里处的Las Viñas体育中心。杜克萨港口（2.4公里）提供了海洋氛围，有码头、餐馆和酒吧，是社交和休闲的理想场所。对于水上运动爱好者，附近的海滩提供了游泳、帆船和其他海上活动的机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼利瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于科斯塔德尔索尔西区。该地区位于马尔贝拉以西36公里，阿尔赫西拉斯以东32公里，马拉加以南83公里。这个位置使马尼利瓦成为一个理想的基础地，可以探索科斯塔德尔索尔的西部和东部。马尔贝拉是一个较大的城市，拥有147,958人口，提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。阿尔赫西拉斯是一个主要港口城市，拥有121,957人口，提供了不同的城市体验。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市，拥有579,076人口，提供了更广泛的文化和历史景点。马尼利瓦的位置使其既能享受较小的海滨城镇的氛围，又能方便地到达较大的城市中心。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
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| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL217382
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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