Пентхаус розташований у Манілві, прибережному муніципалітеті провінції Малага. Він знаходиться на верхньому поверсі житлового комплексу зі спільним басейном та садом. З двома спальнями, двома ванними кімнатами, житловою площею 61 м² та великим терасом 60 м², пропонує практичний житловий простір. Розташування забезпечує вид на море та гори, а також знаходиться в пішій доступності до зручностей. Будівництво було завершено у 2006 році, що вказує на зрілий та усталений житловий комплекс. Комплекс має ліфт, підземну парковку та комору.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей пентхаус вирізняється вигідною ціною відносно запропонованих зручностей. В той час як аналогічні проекти, такі як Морасол у тому ж муніципалітеті Манілва, починаються від €363.805, а Амфора-Біч від €320.000, цей пентхаус пропонує схожі умови проживання від €280.000. Ця різниця в ціні може бути пояснена старішим роком будівництва (2006) замість новобудови, але це також має перевагу зрілого, усталеного житлового середовища без невизначеностей щодо якості будівництва. Порівняно з проектами в сусідніх містах, таких як Аква-Гарденс в Естепоні (від €524.600), цей пентхаус пропонує значно більше цінності за гроші, хоча Естепона як більше місто пропонує більше зручностей та ширший спектр послуг. З іншого боку, Манілва зберігає більш автентичну, менш туристичну атмосферу, що може бути привабливим для покупців, які хочуть уникнути метушні більших курортних міст. Розташування в Манілві пропонує компроміс між доступністю більших міст та спокоєм меншого прибережного муніципалітету. Поки Естепона та Марбелья пропонують більше міжнародних зручностей та ширший спектр рекреаційних можливостей, Манілва пропонує більш сфокусоване, місцеве житлове середовище з прямим доступом до основних зручностей та відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в районі Альдея-Біч у Манілві, на кордоні між провінціями Малага і Кадіс. Розташування пропонує прибережний ландшафт з видом на Середземне море. Близькість як до пляжів, так і до зручностей створює збалансоване житлове середовище. Орієнтація на південний схід та південь забезпечує природне освітлення протягом дня.
Планування включає вхідний хол, вітальню з відкритою кухнею, дві спальні з ванними кімнатами та простору терасу. Головна спальня має прямий вихід на терасу, що забезпечує приватність та комфорт. Спільні зручності такі як басейн та сад сприяють рекреаційному способу життя. Повністю обладнана кухня та існуючі меблі спрощують переїзд до нового житла.
Ця будівля була завершена у 2006 році, що означає зрілий та усталений житловий комплекс. Будівництво завершено, і комплекс функціонує з усіма доступними зручностями. Оцінка «новий» у цьому випадку стосується стану ремонту та поточного стану будівлі, а не активної будівельної фази. Будівля довела свою цінність та стабільність на ринку нерухомості.
Пентхаус не має туристичної ліцензії, що обмежує можливість короткострокової оренди для відпусток. Обмежена внутрішня площа 61 м² може бути недоліком для великих сімей. Хоча є зручності, це не розкішний курорт з розширеними зручностями. Доступність може вимагати автомобіля для великих покупок або відвідування віддалених зручностей.
Цей пентхаус добре підходить для покупців, які шукають комбінацію прибережного життя та практичного житлового простору. Для пар або невеликих сімей, які розглядають друге житло в Іспанії, двокімнатна планування пропонує достатню гнучкість без надмірних зобов'язань з обслуговування. Наявність ліфту робить його придатним для літніх покупців, які можуть вважати сходи на верхній поверх перешкодою. Повне оздоблення та меблі роблять його привабливим для покупців, які бажають негайно користуватися житлом без витрат часу на оздоблення або ремонт. Для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді, розташування біля зручностей та пляжу пропонує стабільний орендний потенціал, хоча без можливості короткострокової оренди для відпусток через відсутність туристичної ліцензії. Для любителів гольфу близькість кількох гольф-клубів (Донья-Хулія за 2,2 км) є перевагою, тоді як прибережне розташування одночасно забезпечує доступ до водних видів спорту та пляжного відпочинку. Цінова політика робить його доступним для новачків на ринку нерухомості, які шукають доступний вхід на іспанський прибережний ринок з потенціалом зростання вартості в довгостроковій перспективі.
Оздоблення цього пентхауса відображає якість будівництва 2006 року, періоду, коли іспанський ринок нерухомості переживав піднесення з покращеними будівельними нормами. Конструкція показує ознаки якісного оздоблення з увагою до функціональності та довговічності. Наявність кондиціонера вказує на контроль клімату, що є важливим у середземноморському літньому періоді. Кухня повністю обладнана вбудованими шафами та технікою, що вказує на продумане планування без марної втрати квадратних метрів. Ванні кімнати обладнані душами замість ванн, що є практичним вибором у прибережному кліматі, де простір використовується ефективно. Простора тераса 60 м² - майже рівна житловій площі - є ознакою якості, що ефективно збільшує житловий простір. Південна та південно-східна орієнтація максимізує сонячне світло та мінімізує вплив несприятливих погодних умов. Спільні простори, включаючи басейн та сад, обслуговуються спільнотою власників, що гарантує постійну якість зовнішніх просторів.
Цей пентхаус пропонується від €280.000, що відносно доступна ціна порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні. Ціна відображає рік будівництва (2006) та розмір об'єкта (61 м² житлової площі плюс 60 м² тераси). У тому ж регіоні Манілви аналогічні проекти, такі як Морасол (від €363.805) та Амфора-Біч (від €320.000), значно дорожчі. Це позиціонує пентхаус як доступний варіант на прибережному ринку Коста-дель-Соль. Ціна включає повне оздоблення та меблі, що забезпечує додаткову цінність без додаткових інвестицій в інтер'єр.
Цей пентхаус пропонує щоденне життя, яке знаходить баланс між прибережним життям та практичним проживанням. Ранку можуть починатися з кави на просторій терасі 60 м², де південно-східний вид ловить перші промені сонця. Коротка відстань до місцевих зручностей - супермаркет лише за 315 метрів, а аптека за 159 метрів - робить щоденні покупки простою справою без залежності від транспорту. Відстань до пляжу, приблизно 300 метрів, дозволяє вечірні прогулянки вздовж узбережжя або ранні плавання влітку. Близькість спільного басейну пропонує освіжаючу альтернативу для відпочинку в межах безпеки комплексу. Для щоденних потреб є місцева школа в пішій доступності для сімей з дітьми, а місцеві магазини в безпосередній близькості забезпечують основні потреби. Район Альдея-Біч має спокійну атмосферу з достатнім зеленим простором для власників собак та дитячими майданчиками, що вказує на сімейне середовище.
Житлове середовище навколо цього пентхауса характеризується збалансованою сумішшю прибережного відпочинку та щоденних зручностей. В пішій доступності знаходяться основні зручності, такі як супермаркети (315 метрів), аптеки (159 метрів) та медичні заклади на відстані 6,2 кілометра. Близькість двох гольф-полів у межах 3,3 кілометра робить його привабливим для любителів гольфу. Освітні можливості включають три початкові школи та одну середню школу в муніципалітеті, що забезпечує сім'ям зі школярами прямий доступ до освіти. Наявність 34 спортивних об'єктів у регіоні пропонує можливості для різноманітних рекреаційних заходів. Громадські зручності включають 36 автобусних зупинок з 6 різними маршрутами, що полегшує мобільність без особистого транспорту. Близькість кількох яхтових марин, включаючи Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса (2,4 км), надає можливості для водних видів спорту та морських активностей. З населенням 18.165 жителів (2025) Манілва зберігає спокійний характер порівняно з більшими містами, такими як Марбелья (36 км) та Малага (83 км), одночасно пропонуючи достатньо зручностей для комфортного щоденного життя.
Карта показує стратегічне розташування пентхауса в Манілві, на західній Коста-дель-Соль. Розташування знаходиться біля узбережжя з доступом як до пляжів, так і до зручностей у безпосередній близькості. Положення між Алхесірасом та Марбельєю візуально представлено, так само як і близькість аеропорту Гібралтару. Позначка чітко показує розташування пентхауса відносно основних доріг та узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манілва знаходиться на південно-західній межі провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс в автономній спільноті Андалусія. Розташування пропонує проміжне положення між більшими містами Алхесірас (32 км) в провінції Кадіс та Марбелья (36 км) в Малазі. Це положення робить його доступним як від Гібралтару (аеропорт за 26 км), так і від основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Порівняно з жвавішою Марбельєю, Манілва пропонує спокійнішу альтернативу зі збереженням прибережних переваг. Відстань до міста Малага (83 км) означає, що місто доступне протягом години для конкретних зручностей або культурних виїздів, тоді як щоденне житлове середовище переважно місцеве та спокійне.
Стратегічне розташування цього пентхауса забезпечує відмінний доступ як до щоденних зручностей, так і до рекреаційних напрямків. Найближчі пляжі - Плая-де-Манілва (2,5 км), Ла-Дуеса (3,1 км) та Плая-де-Касарес (3,6 км) - знаходяться в межах короткої відстані, що робить можливими щоденні відвідування пляжу. Для гольфістів кілька відомих полів у безпосередній близькості, таких як Донья-Хулія (2,2 км) та Фінка-Кортесін-Гольф-Клуб (3,3 км), забезпечують прямий доступ до спорту. Близькість супермаркету лише за 315 метрів та аптеки за 159 метрів робить щоденні покупки та медичні потреби легкодоступними. Аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 26 кілометрів, що гарантує міжнародну доступність. Більші міста, такі як Алхесірас (32 км) та Марбелья (36 км), знаходяться в межах 30-40 хвилин для розширених можливостей покупок, культурних заходів та медичних послуг.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манілва насолоджується вираженим середземноморським кліматом зі середньорічною температурою 17,8°C, що забезпечує м'які зими та теплі, сухі літа. Розташування на висоті 71 метр над рівнем моря забезпечує легке охолодження порівняно з безпосередніми прибережними районами в літні місяці, без холодних зимових впливів вищих районів. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, що в основному з червня по вересень. Південно-східна орієнтація пентхауса максимізує ранкове сонце та забезпечує захист від інтенсивного полуденного сонця, що сприяє комфортному внутрішньому клімату. Пологий схил 2,8% до пляжу робить прогулянки та відпочинок в околицях доступними, без складних перепадів висот. Близькість Середземного моря позитивно впливає на місцевий клімат, з пом'якшуючим ефектом на коливання температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя навколо Манілви пропонує різноманітні можливості для відпочинку з кількома пляжами на короткій відстані від пентхауса. Найближчий пляж, Плая-де-Манілва, знаходиться на відстані 2,5 кілометра, тоді як трохи більший пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 3,1 кілометра. Ла-Дуеса має не тільки гарний пляж, але й яхтову марину з ресторанами та барами, що забезпечує рекреаційну різноманітність. Пляж Сабінільяс має статус Блакитного Прапора, що вказує на високі стандарти якості води, безпеки та зручностей. Цей сертифікат забезпечує впевненість щодо придатності для сімей та екологічно свідомих відпочивальників. Для ентузіастів гольфу Манілва є чудовою базою з кількома відомими гольф-полями в безпосередній близькості. Гольф-клуб Донья-Хулія знаходиться всього за 2,2 кілометри, тоді як престижний клуб Фінка-Кортесін знаходиться на відстані 3,3 кілометра. Для початківців та досвідчених гравців Гольф-Академія Альбайт-Резорт на відстані 4,7 кілометра пропонує навчальні можливості.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манілва знаходиться на південно-західній межі провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс в автономній спільноті Андалусія. Розташування пропонує проміжне положення між більшими містами Алхесірас (32 км) в провінції Кадіс та Марбелья (36 км) в Малазі. Це положення робить його доступним як від Гібралтару (аеропорт за 26 км), так і від основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Порівняно з жвавішою Марбельєю, Манілва пропонує спокійнішу альтернативу зі збереженням прибережних переваг. Відстань до міста Малага (83 км) означає, що місто доступне протягом години для конкретних зручностей або культурних виїздів, тоді як щоденне житлове середовище переважно місцеве та спокійне.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL217382
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID