Tento penthouse v Manilvě nabízí praktické bydlení s výhledem na moře a hory. Byt se nachází ve třetím patře rezidenčního komplexu s výtahem, což zajišťuje snadný přístup. Dispozice o ploše 61 m² zahrnuje dva pokoje, dvě koupelny a obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Velká terasa o rozloze přibližně 60 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení. Komplex nabízí společnou zahradu a bazén, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu.
Srovnání penthousu v Manilvě s podobnými projekty v regionu ukazuje několik výrazných rozdílů. Cenová úroveň od €280,000 je výrazně nižší než u srovnatelných projektů v Manilvě, jako Morasol (od €363,805) nebo Amphora Beach (od €320,000). Rozdíl se ještě prohlubuje při srovnání s projekty v sousední Esteponě, kde Acqua Gardens začíná na €524,600. Nižší cena odráží jednak starší datum výstavby (2006), jednak standardnější vybavení bez luxusních prvků. Z hlediska lokality nabízí Manilva klidnější atmosféru než centrální části Marbelly, při zachování dostupnosti služeb. Na rozdíl od exkluzivních urbanizací jako Sotogrande (9,5 km) si Manilva zachovává charakter běžné pobřežní obce s přiměřenou koncentrací služeb celoročně. Pro kupující hledající rovnováhu mezi cenou, kvalitou života a dostupností služeb představuje tato lokalita zajímavý kompromis.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v městské části Aldea Beach v Manilvě, v blízkosti pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů a restaurací. Projekt leží v oblasti s dobrou dostupností jak pláží, tak golfových hřišť, což ovlivňuje každodenní životní styl obyvatel. Poloha umožňuje využití městských výhod bez nutnosti vlastnit automobil pro všechny aktivity.
Dispozice penthousu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám menší domácnosti nebo jako druhé bydlení. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní a přímým přístupem na terasu vytváří jednotný prostor pro společné aktivity. Vlastní parkovací stání a sklepní kója řeší praktické požadavky na úložný prostor. Konstrukce bytu s orientací na jih a jihovýchod zajišťuje přirozené osvětlení během dne.
Tento penthouse byl dokončen v roce 2006, což znamená, že jde o nemovitost s provedenou výstavbou a okamžitou dostupností. Budova prošla plným výstavbovým cyklem a nyní nabízí hotové bydlení bez čekací lhůty na dokončení prací. Doba existence objektu od dokončení umožňuje posoudit jeho skutečnou kvalitu a technický stav. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez potřeby dalších stavebních úprav.
Projekt nevyžaduje technické zhodnocení základních konstrukcí, což znamená, že případná budoucí renovace bude plně v režii nového majitele. Nemovitost nemá turistickou licenci, což omezuje její využití pro krátkodobé pronájmy. Velikost bytu o ploše 61 m² může být nedostatečná pro větší rodiny nebo pro ty, kdo vyžadují více samostatných místností. Výšková poloha ve třetím patře bez výtahu by mohla být problematická pro osoby s omezenou mobilitou, nicméně v tomto případě je výtah k dispozici.
Tento penthouse vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení s možností celoročního užívání. Pro digitální nomády nebo osoby pracující na dálku představuje vhodné řešení díky příznivému klimatu a přístupu k infrastruktuře. Ti, kdo plánují přestěhování do Španělska a hledají menší, udržitelnou nemovitost s nízkými náklady na údržbu, mohou v tomto projektu najít vhodné řešení. Nemovitost také odpovídá potřebám investorů zaměřených na dlouhodobé pronájmy, protože chybí turistická licence pro krátkodobé ubytování. Pro seniory hledající klidné prostředí s přístupem ke službám představuje praktickou volbu díky nízkému zastoupení pater a přítomnosti výtahu.
Penthouse disponuje standardními materiály a technickým řešením běžným pro Španělsko z poloviny první dekády 21. století. Kuchyňská linka je plně vybavena, což zahrnuje vestavěné spotřebiče a úložné prostory. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty bez van, což odpovídá praktickému řešení pro středomořské klima. Podlahové plochy jsou pokryty standardními keramickými dlaždicemi, které snižují náklady na údržbu v klimatu s vysokými teplotami. Okenní plochy umožňují dostatečnou světelnou propustnost, izolační vlastnosti odpovídají době výstavby. Vybavení klimatizací zajišťuje tepelnou pohodu během letních měsíců.
Tento penthouse je nabízen za cenu od €280,000, což představuje dostupnou nemovitost v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Porovnání s okolními projekty ukazuje nižší cenovou úroveň než u srovnatelných nemovitostí jako Morasol (od €363,805) nebo Amphora Beach (od €320,000). Rozdíl oproti projektům v sousední Esteponě, jako Acqua Gardens (od €524,600), je ještě výraznější. Cenová úroveň odráží jak dokončený stav nemovitosti z roku 2006, tak její standardní vybavení bez luxusních prvků.
Denní život v tomto penthousu v Manilvě probíhá v rytmu pobřežního města s přímým přístupem k službám. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem, poté vykonat nákupy v nedalekém supermarketu (315 m) a projít se k pláži La Duquesa (2,5 km). Odpoledne lze využít společný bazén v komplexu nebo relaxovat na vlastní terase. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo využít sportoviště v okolí. Auto není pro každodenní život nezbytné, základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Pro cesty do větších měst jako Marbella (36 km) nebo na letiště (26 km) je však vhodné.
Okolí penthousu v Manilvě nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a přírodních atrakcí. V docházkové vzdálenosti (315 m) se nachází supermarket pro základní nákupy, lékárna (159 m) a několik restaurací. Komunitní centrum s dětským hřištěm a sportovním areálem se nachází přímo vedle komplexu. Pláže jsou vzdáleny přibližně 2,5 km, což představuje 5-10 minut jízdy autem nebo 20-30 minut chůze. Golfová hřiště jako Doña Julia (2,2 km) nebo Finca Cortesín (3,3 km) snadno dostupná pro příznivce tohoto sportu. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,2 km, což v případě potřeby znamená dostupnou péči bez nutnosti cestování do větších měst.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Manilvě na jihozápadním pobřeží Costa del Sol. Viditelná je blízkost k plážím La Duquesa a Sabinillas, stejně jako k golfovým hřištím Doña Julia a Finca Cortesín. Poloha mezi většími městy Marbella a Algeciras ilustruje výhody klidnější oblasti při zachování dobré dostupnosti služeb. Mapa také ukazuje mírný sklon terénu k moři, který přispívá k výhledům z terasy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha dává místu charakter přechodného prostoru mezi dvěma významnými pobřežními regiony. Ve srovnání s většími městy jako Marbella (36 km) a Málaga (83 km) nabízí Manilva klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti jejich služeb. Vzdálenost 32 km k Algecirasu znamená dostupnost doplňkových služeb včetně mezinárodního přístavu a letiště Gibraltar (26 km). Poloha naCosta del Sol Occidental zajišťuje stejné klimatické podmínky jako známější přímořská letoviska, ale s nižší koncentrací turistů a odpovídajícím dopadem na každodenní život obyvatel.
Přístup k nejdůležitějším službám a atrakcím z tohoto penthousu je poměrně příznivý. Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 3,1 km, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem nebo 20-25 minut chůze. Letiště Gibraltar je vzdáleno 26 km, což znamená cestu trvající asi 25-30 minut, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km (cca 60-70 minut jízdy). Golfové hřiště Doña Julia je nejbližší (2,2 km), následované Finca Cortesín (3,3 km). Největší města v regionu, jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km), jsou dostupná přibližně za 30-40 minut jízdy. Veřejná doprava je zastoupena 6 autobusovými linkami s 36 zastávkami v obci.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Manilvy v nadmořské výšce 71 metrů a mírný sklon k pobřeží (2,8%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což umožňuje celoroční pobyt bez extrémních teplotních výkyvů. Počet slunečných dnů překračuje 320 ročně, což ovlivňuje kvalitu života a snižuje náklady na vytápění. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C, což umožňuje vodní aktivity od května do října. Mírná nadmořská výška přispívá k ventilaci a snižuje pocit vlhkosti typický pro přímořské oblasti. Ročních 34 místních svátků odráží bohatý kulturní život regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Manilvy nabízejí standardní středomořské rekreační možnosti. Nejbližší pláž La Duquesa (2,5 km) je vybavena základními službami včetně restaurací a možností pronájmu lehátek. Pláž Sabinillas má status Blue Flag, což zaručuje dodržování standardů kvality vody a služeb. V blízkosti se nachází jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), který nabízí možnosti vodních sportů a doplňkové služby. Golfová hřiště v okolí zahrnují Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), což poskytuje dostatek možností pro hráče všech úrovní. Sportovní areál Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) doplňuje rekreační možnosti o další aktivity.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha dává místu charakter přechodného prostoru mezi dvěma významnými pobřežními regiony. Ve srovnání s většími městy jako Marbella (36 km) a Málaga (83 km) nabízí Manilva klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti jejich služeb. Vzdálenost 32 km k Algecirasu znamená dostupnost doplňkových služeb včetně mezinárodního přístavu a letiště Gibraltar (26 km). Poloha naCosta del Sol Occidental zajišťuje stejné klimatické podmínky jako známější přímořská letoviska, ale s nižší koncentrací turistů a odpovídajícím dopadem na každodenní život obyvatel.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL217382
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID