Manilvában található emeletes lakás a Málaga tartományban, Spanyolországban. Ez a 61 nm-es penthouse nyolcadik emeleten helyezkedik el, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás a földszint felett készült, 2006-ban fejezték be. Az ingatlan tengerre és hegyekre néző kilátást kínál, nagy terasszal, közös medencével és kerttel. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, magában foglalja a felszerelt konyhát, valamint a pincehelyszíni parkolót és tárolóhelyiséget.
Manilva kedvező alternatívát kínál a drágább és népszerűbb nyaralóhelyekkel szemben, mint Marbella vagy Estepona. Míg a közeli Acqua Gardens projektben az árak 524 600 eurótól kezdődnek, addig Manilva megfizethetőbb lehetőséget képvisel. A Morasol projekt ugyancsak Manilvában 363 805 eurótól kezdődik, ami több mint 80 000 euróval drágább, mint a jelenlegi ingatlan. Manilva előnye a nyugodtabb hangulat és a megtartott helyi jelleg, miközben a strandok, golfpályák és alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A település elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a Costa del Sol előnyeit anélkül, hogy a nagyobb turistaközpontok zajának és tömegének kitennék magukat. Manilva megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék a spanyol életmódt, de előnyben részesítik a nyugodtabb környezetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány délnyugati részén található, Cádiz tartománnyal határos. A terület városias jellegű, szolgáltatásokkal a közelben. A tengerpart 2,5 kilométerre található, több stranddal a közelben. A projekt kedvező fekvésű, mivel a városközpont közelsége ellenére tengerre néző elhelyezkedéssel rendelkezik.
A lakás 2006-ban épült és már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A épület felszereltsége tartalmaz liftet, közös kertet és medencét. A lakás felújítási állapota jó, teljesen bútorozott és felszerelt. A projekt régóta létező ingatlanként működik, amely már bizonyított a helyi piacon.
A lakás nem rendelkezik turistalicensszel, így nem használható rövid távú turistabérbeadásra. A lakás alapterülete viszonylag kompakt, 61 nm-es, amely korlátozhatja a nagyobb családok számára való alkalmasságát. Az ingatlan nem újonnan épült, hanem egy 2006-ban készült épületben található, ami később felújítást igényelhet.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik strandközeli ingatlant keresnek Spanyolországban, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. Az ingatlan második otthonként is alkalmas lehet, ahol a tulajdonosok évente néhány hónapot tölthetnek el. A lakás befektetési szempontból is érdekes lehet hosszú távú bérbeadásra, bár turistalicensz hiányában rövid távú bérbeadásra nem alkalmas. Azok számára is megfelelő lehet, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a strand, a golfpályák és a városi szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak. Az ingatlan elhelyezkedése miatt autó használata előnyös, de a mindennapi életvitelhez nem feltétlenül szükséges.
A lakás jó állapotban van, teljesen bútorozott és felszerelt. A konyha felszerelt, berendezett, a nappali és étkező tér nyitott elrendezésű. A két hálószoba közül az egyik zuhanyzós saját fürdőszobával rendelkezik, és saját közvetlen kijárat van a teraszra. A nagy terasz kb. 60 nm-es, amelynek elrendezése rugalmasan alakítható ki, lehetőség van bár, pihenő, étkező, grillező vagy wellness részleg kialakítására. A lakásban légkondicionáló található, amely fontos a nyári hónapokban. Az épületben lift működik, ami kényelmessé teszi a közlekedést az emeleti lakásban. Az ingatlanhoz egy zárt parkolóhely tartozik a pincében, valamint egy külön tárolóhelyiség.
Az ingatlan ára 280 000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy 61 nm-es penthouse-ra vonatkozik, amely két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az ár magában foglalja a teljes bútorozást és felszerelést, valamint a pincehelyszíni parkolóhelyet és tárolóhelyiséget. Hasonló ingatlanok a környéken, mint a Morasol 363 805 eurótól, az Amphora Beach 320 000 eurótól, míg az Acqua Gardens Esteponában 524 600 eurótól kezdődik. A jelenlegi ingatlan ára a helyi piacon versenyképesnek mondható.
Az Aldea Beach negyedben található lakás napi szintű életvitelét a városi kényelem és a tengerpart közelsége jellemzi. Reggelente a helyi üzletekben vásárolhatnak, ahol egy 315 méterre lévő szupermarket és 159 méterre lévő gyógyszertár áll rendelkezésre. A terasz reggeli kávézás megfelelő helyszíne lehet, ahol élvezheti a mediterrán klímát. Délután a strand 2,5 kilométerre található, autóval vagy gyalog is megközelíthető. A lakóközösség nyugodt, de a közeli szolgáltatásoknak köszönhetően napi szükségletek könnyen kielégíthetők. Este a helyi éttermekben vacsorázhat vagy sétát tehet a tengerparton.
Az ingatlan környezetét a városi jelleg és a tengerpart közelsége jellemzi. A lakás helyén alapvető szolgáltatások találhatók gyalogos távolságon belül, a szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre. A közeli strandok (Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km) lehetőséget nyújtanak a tengerparti pihenésre. A város 18 165 fős lakossággal rendelkezik, amely elegendő a helyi szolgáltatások fenntartásához anélkül, hogy túlzsúfolt lenne. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (36 km) és Málaga (83 km) nagyobb bevásárlóközpontok, kórházak és kulturális lehetőségek elérését teszik lehetővé. Az ingatlanhoz közel található sportlétesítmények és golfpályák is, mint a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km).
A térkép bemutatja Manilva elhelyezkedését Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határosan. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, és két nagyobb város között helyezkedik el: Algeciras északnyugatra és Marbella északkeletre. A térképen jól látható a tengerparti fekvés és a közeli strandok jelenléte, valamint a golfpályák elhelyezkedése a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati csücskében, közvetlenül Cádiz tartománnyal határos. A település két nagyobb város között fekszik: Algeciras (32 km) és Marbella (36 km). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy Manilva nyugodtabb környezetet kínáljon a nagyobb turistaközpontokhoz képest, miközben könnyen elérhető marad a nagyobb városok nyújtotta szolgáltatások. Málaga tartomány székhelye 83 km-re fekszik, amely regionális központként szolgál. Manilva 35,0 km² területével viszonylag kompakt önkormányzat, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a településen belül és a környező területekre.
A strandok 2,5-3,6 km távolságra találhatók, amelyek autóval körülbelül 5-10 perc alatt elérhetők. A közeli városok közül Marbella 36 km-re, Málaga pedig 83 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér a Gibraltári repülőtér, amely körülbelül 26 km-re van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re található. A golfpályák közül a Doña Julia csak 2,2 km-re helyezkedik el, így autóval percek alatt elérhető. A közeli kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 2,4 km-re fekszik. A városközpont és az alapvető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár, éttermek) gyalogosan is elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi életvitelt.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A környék évi 320 napos napsütéssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan 71 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel (2,8%) a tenger irányába. A keleti és déli tájolású lakás és terasz kiváló napsütésnek van kitéve, különösen reggelente. A környékön 34 helyi ünnepet rendeznek évente, amelyek lehetőséget kínálnak a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a La Duquesa (2,5 km) és a Playa de Manilva (2,5 km) a legközelebbiek. A Blue Flag minősítéssel rendelkező Sabinillas strand is könnyen elérhető. A strandok mellett a régió híres golfpályáiról is, a Doña Julia (2,2 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) mind gyorsan elérhetők. A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) sportkomplexum bővíti. A környéken 34 sportlétesítmény található, amelyek változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (2,4 km) lehetőséget nyújt a vízi sportok gyakorlására is.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati csücskében, közvetlenül Cádiz tartománnyal határos. A település két nagyobb város között fekszik: Algeciras (32 km) és Marbella (36 km). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy Manilva nyugodtabb környezetet kínáljon a nagyobb turistaközpontokhoz képest, miközben könnyen elérhető marad a nagyobb városok nyújtotta szolgáltatások. Málaga tartomány székhelye 83 km-re fekszik, amely regionális központként szolgál. Manilva 35,0 km² területével viszonylag kompakt önkormányzat, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a településen belül és a környező területekre.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL217382
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID